未满18岁可以买房吗

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• 148****7365

  未满18岁是可以进行买房的，但是如果未成年购房，那么监护人需要出具监护材料证明。如果是年满18周岁的人群是可以进行独立购房的，而不满18周岁的未成年人因为是没有民事行为能力的人，所以即便是想要在合同上签字，也都不具备法律效力，这时候需要由监护人代为行使这一职责。
  如果只写未成年人的名字来进行购房，那么通常是无法进行贷款的，只能全款购房，如果想要贷款，那么需要写上未成年人的名字以及父母的名字，将父母作为主贷人即可。
  在购买房屋时不要过于盲目，应当了解房屋的具体信息，以及周边配套设施等等再做决定，另外还要检查开发商是否五证齐全，如果证件不齐，那么购买房屋也会存在一定的风险问题。
  而对于购买二手房也是一样，需要检查房屋的产权是否清晰。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:15

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• 问 有哪位能告诉我未满18岁可以买房吗？
  答

  未满18周岁的公民可以购买房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款。3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产法律依据《中华人民共和国民法通则》：第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。《房屋登记办法》第十四条　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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• 问 年满多少岁可以买房? 未满18岁可以买房子吗
  答

  每个父母从孩子生下来那一刻就开始为他打算，房子也是每一个人都必须要拥有的，很多父母在孩子很小的时候便开始为孩子的未来做买房的打算了，但是很多人不知道买房会不会也有年龄这些方面的限制，现在我们一起看看几岁可以买房以及买房要什么资料方面的问题吧。几岁可以买房 买房要什么资料几岁可以买房1、这个没有年龄限制，未成年人也有财产权，可以随时买房，由他的监护人代为购买。未成年，人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。2、到房地产交易登记中心办理交易登记时，该未成年产权人不需到场，只需该未成年人的监护人到场并携带户口簿、监护人身份证、监护人与该未成年产权人的关系证明即可。

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• 问 未满18周岁可以购买房产吗？
  答

  可以办到你的名下。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。

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• 问 未满十八可以买房吗？未满18周岁的孩子可以买房子吗?
  答

  买房子是民事行为，而未满18周岁是限制民事行为限制能力人，即还未成年...所以不可以。根据新实施的《房屋登记办法》规定：未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。从而确保了未成年房主合法取得房屋权利的权益。

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• 问 未满十八可以买房吗？未满18岁的人买房子需要什么手续？
  答

  一、法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。二、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。

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