好的中介,解决了买房者和卖房者的麻烦,使双方方便,放心成交,是可信的。
全部3个回答>二手房贷款中介可信吗?谁比较懂的,有知道吗?
154****9242 | 2019-03-01 22:40:50
已有5个回答
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141****4218
可信,但是要看你找什么样的中介咯!上海智恒地产就比较可信,我卖2手房子就找的他们,**开始我也有点怕,心里也没点底,就懵里懵懂地去找智恒,他们做了担保,**后果然贷到了,他们也和那个房东说好了 。
查看全文↓ 2019-03-01 22:42:01 -
141****1000
想这个情况的话,可以先做一个公正,证明你到时候给全款他就能让你过户;
查看全文↓ 2019-03-01 22:41:46
或者是你先给他点**,过户后给后面的余额。这样应该也要做一下公正。 -
148****0955
可以这么做。
查看全文↓ 2019-03-01 22:41:34
他们是这样操作的,先银行那块的贷款落实好,就是确定可以贷多少钱,其他的就是你的**了,银行的承诺书出来后就去过户,中介能帮你先付这个房款是吧,金额有多大?这个地方涉及到一个融资的问题,融资公司要收费的,要不就是中介公司帮你先付,但也一定会向你收融资费用的,一般的房子都要几千块的。
这里的风险在于:你的公证委托书,如果你想他们帮你还款的这个方法的话,他们也一定会要求你做一份公证委托书给他们的,
你的公证委托书,一定要把条件限定好,尽理不要全权委托。做不好的话,有点危险的。
后面也没有其他了。希望能帮到你 -
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134****7164
二手房按揭贷款申请材料
查看全文↓ 2019-03-01 22:41:20
(1)买方需要提供的资料 1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2)户口本(夫妻双方) 3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4)收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6)学历证明(大专以上提供) 7)申请人的贷款银行活期存折 8)银行要求提供的其他材料
(2)卖方需要提供的资料 1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2)户口本(夫妻双方) 3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5)房屋产权证 6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7)银行要求提供的其他材料! 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式!你可以在线提交一份贷款申请,在2到3个工作日之内(周末节假日除外),你可以查看你的贷款进度的!
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个人所得税按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五唯一的住宅免征,所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房,这两个条件有一个不满足就得征收。
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只有中农工建4大银行才有做公积金的资格,考虑到退休才能拿到公积金,必然造成贬值的问题,用公积金贷款不但能使公积金效用**大,而且减少了月还款压力。但是中农工建贷款利率好像比商业银行的高些,所以很多4大行贷款的人常常转按揭到商业银行。具体怎么做看你了,如果只是到商业银行做的话,招商、浦发感觉还不错。不过招商客户经理很喜欢缠人和忽悠人就是了。浦发还是专业些。另外,找代发的银行贷款没什么必要,收入证明和存折流水很容易弄到,银行的系统也不是所有部门对客户的资源共享的。信用卡也是由信用卡中心负责,资料貌似还是要提供的,除非银行的人自己拿你的资料复印去做。
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现在很多城市都是一站式服务,只需要到公积金中心去办理就行了。你要准备收入证明、银行流水、公积金缴存证明(连续12个月以上)。
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双方签署合同,支付购房款,缴纳完毕税费,凭完税证明申请办理房产证。房管部门受理之后,手续齐全前提,7到15天可领取新房产证。
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