二手房过户几天出产权证？谁比较懂的，有知道吗？

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• 154****9444

  双方签署合同，支付购房款，缴纳完毕税费，
  凭完税证明申请办理房产证。
  房管部门受理之后，手续齐全前提，7到15天可领取新房产证。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:09:39
• 135****9545

  房产证(premises permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:09:26
• 136****2378

  规定是60天以内办理完毕新房产证。
  《房屋登记办法》
  第二十三条
  自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
  （一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
  （二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
  （三）预告登记、更正登记，10个工作日；
  （四）异议登记，1个工作日。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:09:14

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• 问 二手房过户几天出产权证？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
  答

  过户指下面的递件程序后的话，**快十个工作日就能领到新房产证。

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• 问 复式二手房交易多少税费？谁比较懂的，有知道吗？
  答

  个人所得税按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

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• 问 现在二手房过户几天出产权证？抵押几个工作日？有人清楚不。
  答

  房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

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• 问 二手房贷款中介可信吗？谁比较懂的，有知道吗？
  答

  可信，但是要看你找什么样的中介咯！上海智恒地产就比较可信，我卖2手房子就找的他们，**开始我也有点怕，心里也没点底，就懵里懵懂地去找智恒，他们做了担保，**后果然贷到了，他们也和那个房东说好了 。

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• 问 二手房购买注意有什么费用和多少？谁比较懂的，有知道吗？
  答

  一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。

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