个人所得税按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五唯一的住宅免征,所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房,这两个条件有一个不满足就得征收。
全部3个回答>二手房购买注意有什么费用和多少?谁比较懂的,有知道吗?
133****2162 | 2019-02-27 11:05:00
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147****3607
一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。
查看全文↓ 2019-02-27 11:05:50
二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时,在办理了房产产权变更手续后,由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取,有时也由房地产交易中心收取。
三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。
四、交易手续费 交易手续费按套计费,每套250元,30万以下(含30万元),减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。
五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。 -
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155****9071
个人所得税
查看全文↓ 2019-02-27 11:05:28
按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五唯一的住宅免征,所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房,这两个条件有一个不满足就得征收。 -
136****7637
营业税
查看全文↓ 2019-02-27 11:05:24
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 -
147****1182
契税
查看全文↓ 2019-02-27 11:05:19
①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1。5%的税率征收契税;
②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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可信,但是要看你找什么样的中介咯!上海智恒地产就比较可信,我卖2手房子就找的他们,**开始我也有点怕,心里也没点底,就懵里懵懂地去找智恒,他们做了担保,**后果然贷到了,他们也和那个房东说好了 。
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双方签署合同,支付购房款,缴纳完毕税费,凭完税证明申请办理房产证。房管部门受理之后,手续齐全前提,7到15天可领取新房产证。
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精装修效果可能比自己装修要好毛坯房的一大好处就是自主设计,但在现实生活中,大多数业主自主装修的效果都不如开发商,原因只有一个——术业有专攻。
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房地产: 是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产有以下几个特点: 1、不可移动性 2、 使用的长期性 3、 影响因素多样性 4、 投资大量性 5、 保值增值性。
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