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许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。 在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的**终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往**能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实，消费者只要掌握了基本的交易常识，注意一些可能存在的风险，还是能够买到一套称心的二手房的。一般正规的二手房交易包括如下几个环节。 寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
全部5个回答>如何办理二手房按揭？有谁知道？请告诉我？
134****3007 | 2019-03-01 23:15:30
已有3个回答
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153****5588
自己办理也行，节约成本，但是有点风险，自己决定！！
查看全文↓ 2019-03-01 23:16:33
1、选同卖房一起去房管局查档窗口查询房子的产权状况，搞清楚这3个问题：是否属于该人？是否设有抵押？是否有公有人？
2、一切没问题了就可以签订正规的住房买卖合同，**好有公证处在场做公证（费用便宜）
3、现在开始申请贷款，带上本人和配偶（无则免--废话）身份证原件及复印件，户口薄原件及首页复印件，收入状况说明，银行流水账等等资料到银行知信度高的银行个贷窗口申请！
4、递件，卖方带上身份证户口薄原件及复印件、产权证等等，买方带上身份证原件及复印件到房管局递件！同时打**款。
5、取件，取件的同时，银行基本上已经放款，打剩余款项与此同时进行，**后银行将把过户后的产权证收取做抵押！ -
138****1176
买个人二手房办理按揭流程：
查看全文↓ 2019-03-01 23:16:10
1. 贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；
2. 买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
买房者（贷款人）需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋卖主应提供材料：
① 夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
②房产证。 -
相关问题
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二手房的供应量会在增加，市场交易会更加规范。作为投资品的住房将随着房产税的征收而进入市场交易。
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您好，中介需要做的是：核实买卖双方证件、房屋产权有无抵押借贷、产权证件真伪，公正卖方交予卖方定金全程。根据买卖双方意愿，拟出三方合同（中介是中间方）。.买卖成交后，买房如果是一次性付款，中介方需在卖方正式交房时，核实房屋各项费用有无拖欠（物业费、水电煤气费等）。如果买房是按揭贷款买，需要中介方帮办贷款事项（有买方承担代办费用，交予中介方），那么在银行执行房款前，中介方应全权负责贷款事项；银行放款后，执行上一步工作。
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只要银行认可，**就可以三成，现在大部分银行对二手房**都是四成起，一些年代老、面积小的二手房**要五成了。希望可以帮到你
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首先，你可以在网上查看二手房出售信息，各大小中介都把自己的好房源发布到网络上。你可以根据自己的要求搜索。或者直接去中介门店看他们的出售信息。看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人，他们会免费带你看房。只要看中了，流程交给中介去搞，你只要按他们的要求提供诸如单身证明，结婚证明，身份证，户口簿之类的原件或复印件。费用嘛则要看房子是否满了5年了，满5年的没有营业税，没满5年的房子购买时则要交营业税：评估总价*5.8%。另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的，包括过户，货款以及杂费)。
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