首套房利率多少? **新的首套房的房贷利率是是多少

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• 151****1880

  目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、**款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和**款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点

  查看全文↓ 2019-03-02 09:20:14
• 158****2939

  　目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。
  　　如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:20:02
• 142****9009

  若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
  若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:19:57
• 145****0290

  随着1月份央行降准释放资金，近日从青岛各大银行网点了解到，个别银行在“限贷”上出现松动，同时房贷利率仍保持平稳，目前首套房利率上浮主流在15％左右，二套房贷利率大多数银行上浮20％到25％。另据融360大数据研究院监测数据显示，青岛2019年1月首套房贷款平均利率为5．69％，较上月下降13个基点，在全国降幅排行榜中排第三位。
  
  房贷：首套房贷利率上浮15％是主流
  
  春节后青岛地区房贷市场保持趋稳，目前首套房利率上浮主流在15％左右，个别低至10％。半岛网从多家银行网点了解到，中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、储蓄银行、青岛银行、光大银行首套房贷利率上浮15％；汇丰银行对资质较好的客户能做到10％。
  
  
  
  部分银行当前房贷利率。（仅供参考，具体以银行审批结果为准。）
  
  在二套房贷款利率方面，大多数银行上浮20％到25％。其中，中国银行和中国建设银行、光大银行均上浮20％，中国农业银行上浮20％到25％，青岛银行上浮25％。
  
  放款速度方面，某国有银行个贷经理表示，目前额度充足，1个月内可实现放款。
  
  此外，青岛个别银行在“限贷”上出现宽松，对于首套房贷款已结清的客户，在购买二套房时仍执行首套利率，从而降低了购房者的成本。
  
  据融360大数据研究院监测数据显示，1月份，青岛首套房贷平均利率是5．69％，较全国平均水平5．66％高3个基点。但是，青岛平均利率下降幅度较大，较上月下降13个基点，仅次于哈尔滨、天津，排第三位。
  
  业内：短期内房贷利率下调可能性较小
  
  平安好房青岛运营总监张斌分析，央行接连降准释放资金，但贷款多会去支持实体，对房地产限制大。
  
  春节后，银行的资金面相对宽松，因此购房贷款办理比较方便。预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大，即使利率下调，相对基准利率来说，也是上浮状态。长期看，是否降利率，需要看经济转型和地方财政。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:19:53
• 134****7933

  买房除了要关心房价，房贷利率的变化，也一直是众多购房者关注的焦点，尤其于刚需首套购房者而言，房贷利率也是颇为重要的一环，毕竟大家除了需要付**，还是要熬！月！供！的！
  
  
  
  春节前，常州整体房贷利率环境较为稳定，部分银行房贷利率甚至有所松动。元宵一过，年就正式过完了，大家的买房大计是不是已经提上了日程。那么，常州**新的房贷利率还好吗？
  
  
  
  据吉屋网常州站2月20日不完全统计，目前常州大部分银行首套房房贷利率执行基准利率上浮10%，二套房贷利率多数上浮15%。
  
  
  
  其中兴业银行与江南农村商业银行首套房执行基准上浮9%，二套房利率上浮14%；另外，工商银行、建设银行执行首套房上浮10%，二套房上浮约20%，邮政银行表示首套房上浮12-15%，二套房上浮17-20%，具体还要看银行与楼盘的合作情况。
  
  
  
  总体来说，常州整体房贷利率环境处于合理而宽松的状态。
  
  
  
  
  
  
  小编在与各家银行沟通过程中发现：在贷款额度上，多家银行贷款经理均表示目前额度充裕，放贷时间与合作楼盘、客户征信情况等都有关系，要按具体情况进行综合考量，但普遍来说，在申请人资质比较好，无耽搁的情况下放款速度较快。
  
  
  
  其中农业银行放款时间较长，中国银行、江苏银行、江南农村商业银行、工商银行表示时间不确定，但是放款不是很紧张。邮政银行表示如果客户资料完整，符合放款条件即刻可安排放款，**快2-3天。
  
  
  
  一反以往春节前额度紧张的常态，年后常州整体房贷利率环境较为稳定，银行资金比较充足，放款时间也较快。年前常州主流银行普遍首套房贷利率执行基准利率上浮15%，二套房贷利率多数上浮20%。总的来说，年后常州各大银行的房贷利率有所降低，基本降幅在5%左右。
  
  
  
  以一百万总房款为例，30%**30万，贷款70万，等额本息贷款30年，利率上浮10%可以比利率上浮15%减少利息支出约3.9万元，月供可降低108多元。
  
  
  
  
  利率上浮10%房贷计算
  
  利率上浮15%房贷计算
  
  
  在往常房贷利率上浮的情况下，随着额度收紧，审核愈加严格，银行放款时间增长，将极大增加购房者的购房负担，对开发商尽快回笼资金也产生了不少阻力。
  
  
  
  如今，房贷市场紧张形势有缓和迹象，这对刚需购房者乃至开发商来说，都将是极大的利好，房产市场或许也会随之迎来新一轮的火爆。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 09:19:49

相关问题

• 问 目前首套房贷利率是多少? **新的首套房的房贷利率是是多少
  答

  2017年首套房的商业贷款多数银行都有一定下浮以下为2017年2月**新贷款基准利息表房屋按揭贷款一般贷款都超过5年，以下为5年以上贷款举例：多数银行为基准利率（4.9%）下浮10%，也就是年利率为4.41%；还有少部分银行对于优质客户可下浮15%，也就是年利率为4.165%少数地方政策较差首套房也为基准利息4.9%如有公积金可使用公积金贷款

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• 问 首套房贷利率多少? 首套房贷的利率是多少
  答

  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 首套房贷利率是多少? 首套房贷利率是什么？首套房贷利率是多少
  答

  2018年全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，全国首套房平均利率呈现连续上涨态势。

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• 问 首套房贷利率是多少? 首套房贷利率是什么？首套房贷利率是多少
  答

  您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。

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• 问 首套房贷利率多少?  首套房贷利率是什么？首套房贷利率是多少
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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