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一般都是6成，**高8成。房屋抵押：申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）5，工作单位收入证明6，家庭民间借贷条等证明材料7，评估报告。
全部3个回答>抵押房贷款能贷多少? 房屋抵押贷款能贷款多少比例
137****8617 | 2019-03-02 09:31:15
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153****4839
具体要看贷款用途，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
查看全文↓ 2019-03-02 09:31:45
一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）
贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读**出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 -
133****2147
具体要看贷款用途判断，如：目前招行有个人汽车消费贷款，是我行向购买本人名下全新非营运小汽车的客户发放的，用于支付车辆购车款的贷款，无法贷出现金。
查看全文↓ 2019-03-02 09:31:40
（目前不支持二手车贷款）若您是已经通过汽车经销商这边有看中您需要购买的车型，您可以通过车商这边确认一下是否和招行有合作，若是没有，您可以尝试直接联系当地招行柜台个贷部门办理您的贷款申请，经办行需要具体审核您的情况后确定能否办理。
贷款金额**高200万元。且**高贷款金额不超过所购车辆价格（不含各类附加税费及保费）的70％；贷款期限一般不超过3年，**长不超过5年。 -
136****6924
以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第
查看全文↓ 2019-03-02 09:31:31
三、具有稳定、合法的收入来源;第
四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第
五、银行规定的其他条件，一般包括
(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。 -
133****2658
查看全文↓ 2019-03-02 09:31:26
名词解释：
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
第一次听到房屋按揭贷款和抵押贷款下意识的会感觉它们是包含关系，意思是一样的就是有两种叫法而已。但是实际上他是两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群使用的。下面跟大家一起了解一下它们的区别吧！
一、含义
按揭贷款：是购房者向银行借钱购买房屋；
房屋抵押贷款：是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
二、用途的区别
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款**大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
三、贷款成本的区别
总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
主要原因有：
1、若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例；
2、贷款期限各不同：按揭贷款**长贷款期限为25年，而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过10年。 -
155****7992
查看全文↓ 2019-03-02 09:31:21
楼市冷清，买家持币观望，卖家变现的时间周期被拉长。然而，有些卖家却因为经营资金需求而不能被动等待，于是房屋抵押贷款的热度也随之上升。
“近期，我们公司手里的房屋抵押理财项目储备比较丰富，如果您有兴趣可以尽快考虑”，一家专营房产抵押类理财业务的财富管理公司销售人员对记者表示。
虽然同样是涉房贷款，但房屋抵押贷款和房贷其实差距颇大。不过，为了加大借款人对于抵押贷款的市场认同度，部分金融机构主动与房贷进行“PK”，并推介抵押贷款。
一家股份制银行华东区域支行的有关人士表示，房屋抵押类贷款的利率**低可以低于按揭贷款（目前，各地主流的按揭贷利率为基准利率上浮10%），且时间**长可达30年。
不过，记者深入了解后发现，不同金融机构的房屋抵押贷款的利率水平还是差别较大的。其中，银行类金融机构对于优质客户确实提供了较低的利率；而小贷公司等第三方的利率往往在12%-14%之间。（来源：证券日报）
地铁5号线列车轨道试滑视频曝光
首通段力争6月开通
网传的5号线列车轨道试滑视频截图显示，5号线列车为青色车厢。该视频已得到地铁集团证实。
杭州地铁5号线可以算得上是杭州市民尤其是城北地区的市民**为期待的一条地铁线路了。
从视频上看，一辆车身为青色的列车从正在装修的站点驶过，站台上看不出站名，不过，通过车身的颜色，可以确定是5号线。
去年11月，杭州地铁5号线首通段全线贯通；12月，第一辆列车抵达杭州；今年1月，5号线一期控制中心通信系统设备加电成功……
记者获悉，5号线首通段（创景路站到善贤站）将于6月30日具备开通条件，力争于今年上半年开通试运行。
地铁5号线共计40座地铁站点，目前一期、二期工程正有序推进，40座车站中有23座主体结构施工已经完成，全线预计年底前开通运营。（来源：杭州日报）
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一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。扩展资料抵押贷款又分**高限额抵押与传统抵押形式两种，**高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制
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房屋抵押条件：1、房屋所有权证；2、抵押申请表；3、抵押合同；4、证明房屋价值的资料；5、委托书；6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。房屋抵押利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。
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一般都是6成，**高8成。房屋抵押：申请条件：1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3，抵押人征信近24个月不得连累64，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5，实际用款用途明确准备资料：1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）2，借款人婚姻状况证明及复印件3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
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那么房产证抵押贷款**长能贷多长时间：如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
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