购房贷款**长年限? 房屋按揭贷款年限**长能达到多少年？

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• 153****5550

  1.各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。
  
  2.商业用房和商住两用房，贷款期限**长不超过10年。
  
  3.住房公积金贷款期限**长不超过30年。
  
  4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
  
  5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:39:02
• 158****4871

  50岁贷款买房，**长可以跟银行按揭15年。
  
  个人住房贷款申请条件：
  
  1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
  
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
  
  3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；
  
  4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
  
  5、有经办理银行认可的有效担保；
  
  6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
  
  7、该办理银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:38:57
• 136****0154

  若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
  具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:38:53
• 155****0277

  
  　速读　北京地区银行对于房贷的收紧力度还在继续。昨晚从市场传出消息，多家银行再次收紧房贷政策，对二套房购房人的按揭贷款**长不得超过25年,比原来的**长30年缩短5年。今天上午，记者先后从中介机构和银行处证实了这一消息。截至上午发稿前，已有5家银行开始执行新规定。
  
  
  
  
  
  市场消息称，根据由15家银行北京分行签署的银行业协会自律公约的要求，自2017年2月8日（含）起，网签生效的二套住房贷款，其贷款期限**长不得超过25年。按照公约要求，各银行将会陆续缩短针对二套房贷的贷款期限。
  
  
  
  
  
  
  
  今天上午，记者从包括中原地产、我爱我家、麦田房产等几家大型中介机构获得证实，确已收到多家银行将缩短二套房贷贷款期限的通知。一家中介机构的经纪人告诉记者，昨晚9点30分，经纪人收到了公司的内部通知，表示从2017年2月9日及以后网签的、借款人购买家庭第二套住房的按揭贷款业务，贷款期限不得超过25年。鉴于不少银行也同时执行“认房又认贷”的认定标准，也就意味着“卖一买一”的改善型购房人，即使已还清此前房贷，再买房申请商贷同样不能超过25年。
  
  
  
  
  
  
  
  随后，记者又分别致电多家银行进行求证。中信银行的工作人员确认，自2月8日起网签的房屋交易，无论是新建住房、二手住宅或是置换式住房，只要是个人名下的第二套住房，审批的按揭贷款期限**长就是25年。
  
  
  
  招商银行长安街支行的贷款人员告诉记者，支行确实已经接到通知，从现在开始对于个人购买名下二套房，申请按揭贷款时**长时限不超过25年。不过，当记者表示是想“先卖再买”、首套是使用公积金贷款后，该工作人员表示，只要将名下房屋卖出再申请商业贷款，依然可以按照首套房认定，还能享受基准利率9折的优惠。
  
  
  
  
  
  
  
  工商银行九龙山支行的个贷工作人员也确认，工商银行北京地区目前也已执行了个人购买二套房申请按揭贷款**长放贷期限不超过25年的新规，但是，工商银行对于二套房的认定标准是“认房不认贷”，只要记者将名下房产卖出后再购买新的房产，仍可被视为首套房。
  
  
  
  另外，根据中介机构的消息，北京银行和浦发银行也于今天上午通知各中介机构，即日起开始执行二套房贷**长贷款期限不超过25年的新规定。该中介人士还进一步表示，估计其他银行也将陆续执行这一要求。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:38:48
• 148****7112

  人真的很奇怪，
  
  都喜欢追求一些有难度的东西！
  
  例如买房，
  
  我们明知道现在这个大环境，
  
  如果只靠自己那微薄的薪水，
  
  真的不知道什么时候才能住上自己的新房。
  
  也有不少人的目标没这么高，
  
  只求能有一套经济适用房。
  
  不过一想到存钱付了首期之后
  
  还得为了还房贷干到65岁
  
  就不禁想哭了！
  
  
  
  噢不对，不是65岁了，
  
  现在是可以干到75岁了！
  
  据中国工商银行总行处证实
  
  工行已经将个人住房贷款借款人**高年龄
  
  从65周岁延长到70周岁
  
  借款人年龄与贷款期限之和不超过75年
  
  而个人住房贷款的**长期限仍然是30年
  
  就是说，购房者的还款年龄可以延长到75岁了
  
  
  
  而根据世界卫生组织（WHO）发布的
  
  2015年版《世界卫生统计》报告显示
  
  中国人的平均寿命是男性74岁，女性77岁
  
  所以这是活到老还到老的节奏？
  
  ▼
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  这样看来，
  
  是不是这个政策下来后
  
  我们就要当一辈子房奴了？
  
  事情也并没这么简单
  
  利好年龄较小或较长的购房者
  工商银行借款人年龄
  
  与贷款期限之和不超过75年
  
  而原来这一数字是70年
  
  也就是说新的标准相当于提高了5年
  
  
  
  工商银行相关负责人表示
  
  这一政策是为了适应我国人口发展趋势
  
  满足不同年龄阶段，尤其是中年以上
  
  居民的住房改善性需求减轻其经济压力
  
  以前借款人年龄与贷款期限之和不超过70年
  
  现在变为75年，标准相对放宽
  
  举个例子
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 09:38:43

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• 问 购房贷款**长年限? 房屋按揭贷款年限**长能达到多少年？
  答

  贷**高30年，**低的话需要有很大的资金偿还来源。贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。申请条件：1.借款人合法的身份证件；2.借款人经济收入证明或职业证明；3.借款人家庭户口登记簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。

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• 问 购房贷款年限是几时? 房屋按揭贷款年限**长能达到多少年？
  答

  1.各商业银行个人住房贷款的**长贷款期限为30年。2.商业用房和商住两用房，贷款期限**长不超过10年。3.住房公积金贷款期限**长不超过30年。4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

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• 问 请大家说说购房贷款**长年限是多少年？
  答

  在房屋按揭贷款过程中，贷款的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭贷款**长年限是多长？”这个问题。房屋贷款的年限分以下两种情况：1.新房：就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷**长能贷款30年。2.二手房：对于二手房贷款，银行会考虑房子的楼龄，所以二手房贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。对于房龄太久的房子，银行不仅仅会适当的减少贷款的年限，也会减少贷款的额度，很多上世纪80年代，90年代初的房子，现在都只能贷到评估价的50%而已，贷款年限也很短。另外，贷款的年限和贷款人的年龄也有很大的关系，一般不可以超过贷款人的退休年龄。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞宇金融是四大国有银行指定的楼宇按揭机构，并且与40多家银行达成合作协议。竞宇金融整合各大银行的房贷资源，为您量身订做贷款计划,在资料齐全的情况下，从业务受理到银行放款**快只需7个工作日,让您入住新房早一步。

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• 问 房子按揭几年？购房贷款年限如何规定 房屋贷款**长年限多久？
  答

  借款人购买住房的，贷款期限**长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限**长不超过10年;借款人年龄加贷款年限**长不超过70年(民生银行)1、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、二手房的房龄不能超过15年;4、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

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• 问 二手房贷款年限**长能贷款多少年？
  答

  二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年;3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。