房子贷款后还能贷款吗? 房子还完贷款后还能再贷款吗

已有4个回答

• 141****1270

  真实需要装修的你可以办，符合条件就可以申请。
  中国银行有家居装修贷款，也有住房按揭加装修的组合贷款。其具体要求如下：
  1、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；落实贷款人规定的其他贷款条件
  2、贷款用途：借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。
  3、贷款限额：家居装修贷款的**高金额不超过家居装修工程总额的80%。
  4、贷款期限：一般为一至三年，**长不超过五年（含五年）。
  5、贷款利率：家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内（含一年），按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。
  具体贷款条件各地稍有差异，你可向住所地中国银行的分支机构咨询。
  

  查看全文↓ 2019-03-03 10:03:03
• 131****5865

  若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。
  由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:02:57
• 132****8443

  每个购房者背后都有一段辛酸故事。
  
  
  
  然而**惨的莫过于——房贷快还完了，房子还没有盖完！
  
  
  
  这是一个西安购房者的悲伤故事：
  
  
  
  因为不能再忍受一家人挤在出租屋里，2013年我拿出做小买卖的全部积蓄，另外找亲朋好友东拼西凑，凑足30万，再贷款10万，买了灞桥区易合坊的一套两居室。
  
  
  
  房子算下来4000多一平，邻近地铁。本来以为自己捡了一个大便宜，可事实是入了一个大坑。2013年认购，2014年办贷款，2015年等着交房，然后就没有然后了。
  
  
  
  房子自2015年后就几乎再未动工，小区荒草丛生，满是建筑材料，开发商债台高筑，无力开发，有关部门相互推诿，无力解决，即使现在走到了项目破产重整阶段，我们仍看不到事件解决的希望。
  
  
  
  另一重现实是，房子五证齐全，我办了贷款办了网签，每月还贷，现在贷款都快还完了，我们一家三口还住在出租屋里。
  
  
  
  
  
  
  
  每个烂尾的楼盘，背后都有无数为之心碎的家庭。交着房租，还着房贷，守着烂尾楼，却无家可归，维权无人理，这是烂尾楼盘业主的真实写照。
  
  
  
  造成这一切辛酸与不幸的根源就是
  
  
  
  「商品房预售制」
  
  
  
  商品房预售制就是卖期房。什么是期房？即尚未建完、不能交付使用的房屋。期房是开发商取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证（大产证）止这一段时期的的房屋。取得大产证后就叫现房。
  
  
  
  按照商品房预售制，一般购房者从开始签合同买房到**终拿到不动产证收房，往往要用2年甚至更长的时间。
  
  
  
  商品房预售制度师从香港。早年香港楼市不景气，市民购买力有限，到处都是卖不出去的大楼。霍英东创造性地提出“预售楼花”并且提倡分期付款：这样一来市民不用担心买不起房了，房产商不用担心卖不出去了。
  
  
  
  这一“成功”的制度随后在1994年引入内地，前前后后出台了《城市房地产管理法》、《城市房地产经营管理条例》以及《商品房预售管理办法》等法律文件。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:02:53
• 154****9245

  很多买房的朋友都考虑过这个问题：房贷月供多久后一次还清比较划算？
  
  
  
  今天小编就给大家说道说道这个问题：
  
  不建议一次性还清贷款，为什么？
  
  
  
  对于大多数买房的人来说，所有的借贷渠道中，银行房贷的利息是**低的，如果还能贷到公积金贷款，那就更划算了——可能是很多人人生中能轻松拿到的、利息**低的一笔大额贷款。
  
  
  
  经过简单计算，按4.9%的基准利率贷款100万，30年下来，等额本金比等额本息，利息要少17.35万元。
  
  
  
  
  
  
  
  如果想少还利息，可以选择“等额本金”的还款方式。但等额本金初期的月供，比等额本息方式要多一些。不过，对于手头宽裕的人来说，这也无所谓。
  
  
  
  不过，即使资金充裕，也不建议一次性还款。拿着准备还的这一部分钱做一下理财，学点投资知识，跑赢房贷利率，也不是不可。与其早早的把钱还给银行，不如把钱拿在手里，让钱生钱，争取让收益高于月供，不是双赢？
  
  
  
  确实想一次性还清，多久还款合适？
  
  
  
  如果确实想一次性还清房贷，那么多久后一次还清才划算呢？
  
  
  
  
  
  
  相信很多朋友都见过上面这张图，这张图表达的是两种还款方式当中，“本金与利息”的不同配比。简单来说：
  
  
  
  等额本息不超过贷款年限的一半，也就是15年；
  
  等额本金不超过贷款年限的1/3，也就是10年；
  
  在上述时间一次性还款，或许会相对划算。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:02:48

相关问题

• 问 房子贷款后还能贷款吗? 购房用公积金贷款后还能商业贷款吗？
  答

  根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。

  全部3个回答>
• 问 房子有房贷还能贷款吗? 买完房子还没有还完贷款能再贷款吗？
  答

  没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。六种房子不能办理贷款1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。 2、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。 3、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。 4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

  全部4个回答>
• 问 有房贷的房子还能贷款吗? 买完房子还没有还完贷款能再贷款吗？
  答

  房贷没有还清可以贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。

  全部4个回答>
• 问 房子分期后还能贷款吗
  答

  分期付款的房子，在偿还完贷款取得产权后，可以再到银行贷款。分期付款未还清：① 房子使用权归购买人所有；② 房子产权证质押在银行；③ 房子产权在贷款未还清前归银行所以。分期付款已还清：① 房子所有权、使用权均归购买人所有；② 可以进行质押贷款。

  全部3个回答>
• 问 提取完公积金后还能贷款吗？
  答

  如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了，也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款，建议申请贷款前不要动用公积金比较好。