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精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。精装修和毛坯房的区别如下：精装房更“经济”装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。节省时间精力如今大多数人生活节奏快，没有时间和精力进行装修。精装房提供了这一方便，拎包入住，省去了不少麻烦。装修费可按揭购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。不易过时开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。低碳环保 毛坯房整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间了，还有邻居在装修，这样就会很吵。况且，装修房子的时候，一家人还容易产生意见。毛坯房导致野蛮装修、噪音和环境污染是一大通病，业主自行装修很容易造成不必要的浪费和污染。也有新建居民小区在装修期间，邻居家传出的电钻声、工具敲打声不堪其扰，由此引发的邻里纠纷层出不穷。
全部3个回答>楼盘精装修和毛坯房的区别是什么？
132****2800 | 2019-03-03 10:21:59
已有5个回答
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136****8103
精装修就是交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来，把电线引到家门口，房屋里面只有一个总水管，总的下水道，没有进行设计。如果要入住的话，必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 精装修比较省时省力，而毛坯房适合对装修质量要求较高的人，因为可以按自己的要求装修房屋。
查看全文↓ 2019-03-03 10:22:43 -
157****8472
您好 趣装修为您解答！毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
查看全文↓ 2019-03-03 10:22:37
“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。当然像装修材料，如地板，卫浴，厨具等都会选用品牌的，国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲 -
148****2414
一、精装房
查看全文↓ 2019-03-03 10:22:33
优点
1、省时省力
一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。
2、资金压力小
买房**就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。
如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了**款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。
3、装修风格经典
精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。
4、售后保障
不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
5、免受噪音困扰
毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。
如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。
6、硬装合理
现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
7、经济划算
装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的，所以更经济，也更划算一些。
8、实力开发商
敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后，只要再配置一些简单的家具就可入住。
9、整体性价比高
精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。
缺点
1、无个性风格
虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的风格。
2、环保问题
直接装好了，存在我们对其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不够环保健康；如果家有小宝宝，那么要仔细衡量一下，是否购买精装房，以免出现对宝宝身体的危害。
3、细节问题
同样的原因，直接装完了，没有了亲自的监工，一些细节方面可能存在问题，如地板不平，插座设计不完善等。
4、预算问题
价格是比毛坯房贵，这也是合理的，但对于资金不够而又必须买房的朋友，还是不要选择精装房了，可能会预算不够。
二、毛坯房
优点
1、经济压力小
毛坯房与精装房相比，总价相对较低，即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，依据自己的经济情况而定，经济压力比较小。
2、装修施工可以把关
毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己定，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是一览无余，买起来更加放心、有保障。
缺点
1、耗时
自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为，加上工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。
2、费心
大多数购房者都是外行人，对建材质量、装修设计等都不是很了解，购买时比较容易吃亏，而且要是没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。 -
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157****8703
尽管现在中国房价愈来愈高,但还是没有阻挡大家购房的热情,楼盘开发还是越来越多。那么买房的时候买精装修的好还是买毛坯房好,我相信这对于很多想购买房屋的人是一个很大的烦恼。所以下面我们就来跟大家说一下房子买精装房好还是买毛坯房好,精装房的标准的什么。
查看全文↓ 2019-03-03 10:22:21
精装修房优点与毛坯房优点
1.精装修房的优点
(1)省时省力
省去了自己装修自己找装修工的麻烦,还可以将装修与住房一次性进行按揭贷款，省时省力。
(2)不必长期受左邻右舍装修污染影响
如果购买毛坯房,由于各家房屋装修的时间不一样,要长期忍受其他购房者装修干扰。
(3)经济实惠
房屋开发商统一装修,可以节省50%装修费用,质量也得到保障。精装房其低功耗、低造价、规范化装修,后期容易得到统一服务、管理。
2.毛坯房优点
(1）很大程度满足自己的需求
可以根据个人的喜好装修,满足个性差异。
(2)费用支出明确
由于毛坯房整个装修时亲力亲为,所以装修的每一笔费用支出非常明确。
精装修房标准
1.精装房的地面要求防水,闭水实验48小时且水深200mm,保证房屋是没有渗水的;
2.地面石材或地面与地面基层镶贴牢固无空鼓,地面石材或地砖不能有歪斜、缺角和裂缝等缺陷。地面要求设计伸缩缝并且填满柔性材料,地面平整有坡度，无积水;
3.女儿墙砖与基层镶贴牢固无空鼓,女儿墙砖安装不得有歪斜、掉角和裂缝等其他缺陷,女儿墙面必须平整无污染。墙面涂料颜色均匀一致,无起皮、起鼓、脱皮，无明显裂纹及裂缝,用手摸墙壁无掉灰现象;
4.玻璃幕墙与玻璃幕墙其他构件不得直接接触,玻璃幕墙四周与玻璃幕墙其他构件凹槽底应该保持一定空隙, 每块玻璃幕墙下部应设不少于二块弹性玻璃定位垫块。玻璃幕墙四周橡胶条镶嵌平整并用粘结剂粘结牢固;
总而言之,由上面的精装修房屋优点与毛坯房优点可以看出,还是精装修房的优点多些。由此看来，还是精装房的好,如果你喜欢自己的房屋有自己的个性,也可以选择购买毛坯房。购买精装修房在交房的时候一定要检查一下自己房屋,如果发现问题一定要找开发商维护自己的权益。
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毛坯房、简装房、精装房的主要区别如下： 毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。厨房、精装房：一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。
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精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。精装修和毛坯房的区别如下：精装房更“经济”装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。节省时间精力如今大多数人生活节奏快，没有时间和精力进行装修。精装房提供了这一方便，拎包入住，省去了不少麻烦。装修费可按揭购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。不易过时开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。低碳环保 毛坯房整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间了，还有邻居在装修，这样就会很吵。况且，装修房子的时候，一家人还容易产生意见。毛坯房导致野蛮装修、噪音和环境污染是一大通病，业主自行装修很容易造成不必要的浪费和污染。也有新建居民小区在装修期间，邻居家传出的电钻声、工具敲打声不堪其扰，由此引发的邻里纠纷层出不穷。
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精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。精装修和毛坯房的区别如下：精装房更“经济”装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。节省时间精力如今大多数人生活节奏快，没有时间和精力进行装修。精装房提供了这一方便，拎包入住，省去了不少麻烦。装修费可按揭购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。不易过时开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。低碳环保 毛坯房整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间了，还有邻居在装修，这样就会很吵。况且，装修房子的时候，一家人还容易产生意见。毛坯房导致野蛮装修、噪音和环境污染是一大通病，业主自行装修很容易造成不必要的浪费和污染。也有新建居民小区在装修期间，邻居家传出的电钻声、工具敲打声不堪其扰，由此引发的邻里纠纷层出不穷。
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买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。买二手房，满五唯一住房，只交契税及工本费等，满五不唯一，交契税，个人所得税等，不满五年，交契税及营业税及个人所得税等。位置越好，价格越贵，这个不用讨论了吧。既然你资金有问题，你就别考虑房子的位置了，只考虑价格就行了。新房，产权年限长，二手房不足70年。一般情况下，新房毛坯房居多，需进行装修，添置家具电器等等，二手房就不存在装修问题了，减少了装修的费用，当然你得看好他的装修才行。再一个，都是新房，所有购房者都要进行装修，入住时间就成了问题，何况你装修后还要晾几个月才能入住。二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。总之，各有利弊，看你买房子的出发点是什么了。我推荐你买成熟的，满五唯一的二手房。既不用交营业税（超过144平米要交差额营业税5.6%）及个税，也不用交公共维修基金及印花税。二手毛坯房和新房的区别：一、贷款额度不同 新房：贷款30年，额度70万。 二手房：贷款20年，额度60万。 对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。二、**款计算方式不同 新房：**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 二手房：贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。影响二手房评估价格的因素有很多，各位购房者在看房选房时应全面考察一下，自己在心中判断一下二手房的价格，看看价格是否合适。 三、税费不同 交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税
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