房屋抵押贷款几天能下来?  办理房屋抵押贷款的**长期限是多久？

已有3个回答

• 152****3127

  一般房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
  
  房屋抵押银行贷款程序：
  
  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  
  2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  
  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  
  4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  
  7、请您按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:59:08
• 141****9059

  一个月的工作日就可以下款。
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

  查看全文↓ 2019-03-03 13:59:04
• 136****3763

  身边很多想要办理房屋抵押贷款的朋友，但是由于自己对于业务不熟悉，也对贷款不放心，所以需要资金，但总是拖着没有办理，也有一部分人是在办理房产抵押贷款的过程中遇到各种各样的问题，在这里森强金融小编提取了5个广大贷友比较关心的问题，希望通过一问一答的方式加深大家的了解。
  
  
  
  
  
  一、北京郊区房产能申请房产抵押贷款吗?
  
  
  
  一般而言，郊区的房子确实变现能力不如市区，部分银行是不允许郊区房产抵押的，但并非所有。目前，部分银行和部分小贷公司，会接受郊区的房子来抵押贷款，只要借款人有房子的完全产权，且房子符合上市交易的条件，并且借款人有稳定的工作和收入、无不良信用记录，是可以办理房屋抵押贷款的。
  
  
  
  二、只能提供购房合同能申请抵押贷款吗?
  
  
  
  首先可以肯定地回答大家的是，只有购房合同的房产不能抵押贷款。因为，用于抵押贷款的房产，**基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，银行才能取得《他项权利证书》，才会放款。
  
  
  
  遇到这种情况，小编建议申请信用贷款。在申请信用贷款时，可以用按揭房作为贷款进件方式，单笔额度**高50万。如果借款人名下有汽车，不放也考虑申请汽车抵押贷款，也不失为缓解资金紧张的好方式。
  
  
  
  三、外地房产可以办理北京房产抵押贷款吗?
  
  
  
  银行一般不受理跨地域房产抵押贷款。房产抵押贷款业务，要求房产为本地房子。
  
  
  
  之前，2006年到2009年外地房子是可以抵押贷款的，甚至是各家银行争抢的“香饽饽”.但是，银行慢慢地叫停了此项业务。这是因为外地房子办理抵押贷款，成本高风险大。办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大，工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。
  
  
  
  虽然外地房子不能抵押贷款，但也不是没有解决办法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他们到本地银行或贷款机构办理，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。
  
  
  
  四、办理北京房屋抵押贷款多久拿到钱?
  
  
  
  一般来讲，银行房产抵押贷款周期长，放款周期也是**长的，各种手续办下来，大约是2个月左右。其中申请审核期一般需3-5个工作日，银行还需对借款人进行信用调查，之后是房产评估，提交评估报告，耗费时间较长，因而**终的放款时间也比较长(我们来办的话，**快20天就可以放款啦)。
  
  
  
  五、有车有房但信用不良怎么贷款?
  
  
  
  
  
  如果借款人的逾期次数不多，有车有房向银行申请抵押贷款还是有希望的，不过银行可能会提高贷款利率。
  
  
  
  如果情节较为严重，就算你有车有房，银行也不会给你发放贷款的。这个时候可以考虑向银行之外的贷款机构申请贷款。相比银行来说，其他贷款机构的贷款申请门槛会相抵较低，但是收取的费用肯定是比银行更高。建议多咨询、多比较，相信也是会找到合适自己的贷款机构的。
  
  
  
  其实，**好是保证自己按时还款，杜绝不良信用记录的发生，如果不幸发生了，应第一时间将款还完。慢慢建立好的信用记录。
  
  
  
  上述小编所介绍的问题，我想大家也有了一定的了解，希望通过小编的说明，大家办理北京房产抵押贷款时能更加顺利，如果需要帮助，可以网上搜索森强金融，我们有专业的贷款经理帮您解决问题。

  查看全文↓ 2019-03-03 13:58:57

相关问题

• 问 个人如何办理房屋抵押贷款? 办理房屋抵押贷款的**长期限是多久？
  答

  目前我行可接受客户以产权清晰、易于处置且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债（电子式）等抵（质）押物申请个人抵（质）押循环贷款。由于各省市业务存在差异，您可与欲办理贷款业务的网点联系咨询。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问，请继续咨询中国银行官网在线客服，如有其他业务需求，欢迎下载中国银行手机银行APP或微信关注“中国银行微银行”继续咨询、办理相关业务。

  全部5个回答>
• 问 房屋商业抵押贷款年限是多久? 办理房屋抵押贷款的**长期限是多久？
  答

  贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；您的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。房屋评估价值的7才成左右。资料拓展：根据具体的贷款用途来看，如下：1：如果你的抵押房产贷款用于企业经营，年限一般为五年以内，你需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;2：如果你的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;3：如果你的抵押房产贷款用于购买商用房，年限**长为三十年，你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。贷款额度：1.住宅类房屋：贷款额**高可达到评估价的70%-80%2.公寓类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%3.别墅类房屋：贷款额**高不超过评估价的70%4.商业类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%

  全部4个回答>
• 问 房屋抵押贷款几天能下来? 银行房屋抵押贷款一般要多久能办下来
  答

  拿到房本之后才能抵押贷款。房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；

  全部3个回答>
• 问 房屋抵押贷款几天能下来? 银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款？
  答

  银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。如房产内没有银行贷款：则需要1、权利人及配偶的身份证。2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。如房产内还有银行贷款：则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。

  全部3个回答>
• 问 房屋抵押贷款几天能下来? 银行办理房屋抵押贷款需要多长时间能放款？
  答

  正常情况下银行贷款整个流程操作下来大概是10-15个工作日左右，当然如果通过立德担保公司担保快至当天用款。立德担保公司银行指定合作机构，全程服务，熟悉银行优惠政策，更多问题可咨询立德担保

  全部5个回答>