个人如何办理房屋抵押贷款? 办理房屋抵押贷款的**长期限是多久？

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• 141****1960

  目前我行可接受客户以产权清晰、易于处置且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债（电子式）等抵（质）押物申请个人抵（质）押循环贷款。由于各省市业务存在差异，您可与欲办理贷款业务的网点联系咨询。
  以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。
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  查看全文↓ 2019-03-11 22:52:26
• 151****8250

  贷款中的房产再抵押给个人属于二次抵押。产权人和被抵押人都带身份证及复印件，房本原件和复印件到房管局即可。一般情况下房管局有质式的申请抵押表和借款合同【合同里有房子的位置，面积，估值，借款金额。。。。】，把这些都填好，找窗口办理就行。不清楚的可以提前电话咨询房管局或者提前去趟房管局找前台咨询。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:52:22
• 154****4742

  一般房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
  
  房屋抵押银行贷款程序：
  
  1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  
  2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  
  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  
  4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
  
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  
  7、请您按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:52:18
• 142****7450

  **长还款期限有多久
  
  对于每一个办理房屋抵押贷款的人来说，在办理抵押贷款的时候，他们都希望能够获得更长的贷款期限，因为只有达到了更长的期限之后再使用这笔贷款的时候才能够更加的轻松，更加的自由，如果办理的是房屋抵押贷款，这个时候就能够获得较长的期限，一般为20-30年。
  
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  为什么贷款期限这么长
  
  之所以在办理房屋抵押贷款的时候，贷款期限非常长，**主要的一方面原因就是因为相比于普通的抵押物来说，房产的价值更稳定，甚至还有增值的趋势，所以银行的贷款风险就比较小了，在这种情况下，他们更愿意将贷款期限延长一些，这样也能够收取到更多的利息，所以说房屋抵押贷款的期限非常长。
  
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  还款期限还不上有哪些后果
  
  在办理抵押贷款的时候，很有可能会因为投资失败或者是其他的一些方面原因，导致到了还款期限之后无法按时还款，在这种情况下就会出现非常严重的后果，比如说会在你的征信上显示出逾期不还的记录，另外一方面也有可能会被银行列入黑名单，甚至会被限制出境，这些都会产生非常严重的后果。
  
  在办理房产抵押贷款的时候，不仅仅要知道房屋抵押贷款**长还款期限是多久?并且还必须要知道到了还款期限的时候，如果无法按时还款，会产生哪些严重后果，因为后果非常的严重，所以必须要弄清楚自己的还款实力有多强，然后再根据自己的实力决定要办理多少额度的贷款，贷款额度并非是越高越好。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-11 22:52:14
• 142****2639

  
  一、把房子抵押给银行贷款流程
  
  向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：
  
  1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
  
  2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
  
  3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
  
  4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
  
  5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
  
  7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
  
  二、抵押贷款能贷多久
  
  如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
  
  大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
  
  以上就是关于把房子抵押给银行的办理流程以及能贷多久的介绍了，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是**好办理贷款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-11 22:52:10

相关问题

• 问 房屋商业抵押贷款年限是多久? 办理房屋抵押贷款的**长期限是多久？
  答

  贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；您的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。房屋评估价值的7才成左右。资料拓展：根据具体的贷款用途来看，如下：1：如果你的抵押房产贷款用于企业经营，年限一般为五年以内，你需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;2：如果你的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;3：如果你的抵押房产贷款用于购买商用房，年限**长为三十年，你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。贷款额度：1.住宅类房屋：贷款额**高可达到评估价的70%-80%2.公寓类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%3.别墅类房屋：贷款额**高不超过评估价的70%4.商业类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%

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• 问 房屋抵押贷款几天能下来?  办理房屋抵押贷款的**长期限是多久？
  答

  一般房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。房屋抵押银行贷款程序：1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请您按借款合同的规定还本付息。

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• 问 房产抵押贷款怎么还?房屋个人抵押贷款期限是多久?
  答

  1、理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。、2、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。3、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

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• 问 个人如何办理房屋抵押贷款? 如何申请个人房屋抵押贷款
  答

  1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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• 问 个人如何办理房屋抵押贷款? 如何申请个人房屋抵押贷款
  答

  所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。

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