房屋抵押贷款能贷几年? 房产抵押贷款**多可以贷几年

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• 146****7694

  你好，你先把尾款结清，可以做抵押消费贷。
  
  你的房子可以做抵押贷款
  
  50万没有问题
  
  可以贷10年
  
  好多家银行都可以办理
  
  具体情况可以问问当地银行或者贷款机构。希望能帮到你！

  查看全文↓ 2019-03-03 14:58:31
• 146****2015

  如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
  以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:58:25
• 138****2883

  在生活中难免会遇到资金短缺难题，很多人会想到贷款解决问题。因为信用贷款的金额小，无法满足大金额的资金周转需求，所以一般会选择抵押贷款，而房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种方式。那么房屋抵押贷款，到底能贷到多少呢？
  
  
  
  房屋抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，从而获得金融机构的贷款。简单地说，房屋抵押贷款就是借款人用房子做抵押，向金融机构或三方平台借钱。
  
  
  
  至于一套房子到底能贷到多少钱，取决于对房屋价值的评估及贷款成数的确定。因为贷款金额的计算方式为：放贷金额=房产评估价值×贷款成数。
  
  
  
  关于评估价
  
  
  
  房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，房产的使用时间、房屋本身的市场价格，房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。
  
  
  
  影响评估价的因素
  
  1.房子本身的市场价值
  
  2.房子是否存在诉讼
  
  3.房子是否属唯一住宅
  
  4.房子是否存在租赁关系
  
  
  
  如果房屋的这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就变少。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋的价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。
  
  
  
  关于贷款成数
  
  
  
  处于资金安全及风控原因，一般银行的贷款成数只有50%，而且对房屋的要求比较严苛，手续繁琐，从申请到放款大概需要30个工作日。
  
  
  
  对此，仟邦资都则综合被抵押房屋的评估价、变现能力、借款人的还款能力等因素，对于普通住宅，为借款人提供60%-65%的贷款成数，远高于银行，**快能在24小时内放款。
  
  
  
  此外，根据房产类型的不同，**高贷款成数也会有所不同。
  
  
  
  **高能贷多少？
  
  
  
  前面说到，贷款额度受房屋评估价与贷款成数影响。在抵押资产足值的情况下，仟邦资都的**高可贷额度达2000万。如果您对房产估值、抵押贷款还有疑问，可咨询400-007-7777或在公众号内留言。

  查看全文↓ 2019-03-03 14:58:21

相关问题

• 问 房屋抵押贷款能贷几年? 房屋抵押贷款**多可以贷款多少
  答

  房屋抵押贷款属于消费贷款**长年限10年,有地区规定是15年，可以贷6成,利率是基准利率。贷款时间，不能超过申请人退休岁数，

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• 问 房屋抵押贷款能贷几年? 房子抵押贷款**多可以贷多少年
  答

  **多贷3年申请信用贷款的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。

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• 问 房屋抵押贷款可以贷几年？贷几年合适？
  答

  理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

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• 问  抵押贷款**多贷几年
  答

  **高 可以30年，只要你又证，房子的年限不是很老，银行都可以贷款的，一般10年的房子都可以贷款，你所遇到的问题**好可以去当地的中介公司进行去咨询，应该可以给你想到办法。

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• 问 房屋抵押贷款能贷几年? 房屋抵押贷款**多能贷多少年
  答

  如您使用房产证作为抵押物在中国银行申请个人抵押贷款，贷款期限分为额度期限和单笔贷款期限： 1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，**长不超过30年；以商业用房抵押的，**长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期**短者为准。 2、个人抵押消费贷款单笔贷款的 期限，以住房抵押的，**长不超过10年，以商业用房抵押的，**长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。 贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。 3、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

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