房贷利率提高了，房价会降低吗？

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• 157****4284

  如果商业银行大幅度提高首套房贷款利率的话，将与历年住房调控政策的目的背道而驰。包括此轮房地产调控目的之一是，平抑过快上涨过高的房价，实现百姓住有所居的目标。这其中保护首套房的刚性需求，抑制投资投机性需求是题中之意。
  通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高

  查看全文↓ 2019-03-04 09:06:52
• 157****6639

  有
  如果利率提高100%，买房的人会不会减少？
  理由：
  1、利率提高10%，买房付出的利息会增加；
  2、+10%再复利20年是非常大的金额；
  3、鉴于利息增加，买房人群势必要增加**金额，少贷款；
  4、由于还款总额增加，会导致一部分人买不起房。
  那么买房的人减少，房价是怎么一个走势呢？
  根据供需关系，买方少，而卖方不变的情况下，会导致价格下降。

  查看全文↓ 2019-03-04 09:06:39
• 156****9883

  一、利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。首套房利率上调对于刚需买房而言确实有不利的影响。主要因为购房者成本的极具上升，买房更加困难了，月供的变化到不是很大。
  
  二、对于已经贷款购房的人来说，市面上的房贷上浮并不会产生影响。影响房贷的**主要的是基准利率，如果基准利率变了，已购房者房贷才会跟着变化，比如说基准利率如果从4.9%上涨到了5.0%，那么已购房者房贷利率就是5.0%乘以原来的折扣。
  
  三、利率上升**上调，不可否认会使刚需的压力变大，但这个过程对投资者、甚至投机者影响也相似。会相应的降低房产市场的火热，也是政府房产调控的一种手段。首套利率上升增速趋于下降，表明上升速度已变缓，未来一段时间内，房贷利率也将会趋于一个合理范围。

  查看全文↓ 2019-03-04 09:06:35

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  一，遇央行调整利率，所有已发生的贷款利率都要在次年的一月一日发生变化。二，但七折是不会变的。即不管基准利率如何调整，七折利率始终是七折利率。

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  是肯定的，如果基准利率下降，还款也会下降；如果基准利率上升，还款也会上升。

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• 问 长沙楼市二套房**比例和贷款利率提高了吗?
  答

  另一方面，这几天到银行咨询、经办还贷事宜的购房者明显增加。尤其是二套房买家，纷纷急着催促按揭人员加快办理各项手续，以期在细则出台前办下房贷。一家国有银行的房贷部门人士告诉记者，估计总行会按照楼市状况划分区域，按照不同区域分别给出房贷细则，然后再通知各地分行按照新细则执行，这个过程有可能需要半个月左右的时间。“长沙也有可能不会被归入房价上涨过快的城市，”他表示，“因而现行的二套房贷政策也有可能不做调整。”一家股份制银行房贷部门人士则表示，有可能其总行和本地监管部门分别下发房贷新细则，如果那样，银行会按照其中比较严格的一个执行。

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• 问 长沙楼市二套房**比例和贷款利率提高了吗?
  答

  另一方面，这几天到银行咨询、经办还贷事宜的购房者明显增加。尤其是二套房买家，纷纷急着催促按揭人员加快办理各项手续，以期在细则出台前办下房贷。一家国有银行的房贷部门人士告诉记者，估计总行会按照楼市状况划分区域，按照不同区域分别给出房贷细则，然后再通知各地分行按照新细则执行，这个过程有可能需要半个月左右的时间。“长沙也有可能不会被归入房价上涨过快的城市，”他表示，“因而现行的二套房贷政策也有可能不做调整。”

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• 问 听媒体报道公积金贷款利率上限提高了，成都公积金贷款利率有调整吗？
  答

  2012年7月6日**新公积金贷款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)

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