房屋抵押银行贷款能贷多少年? 全款到银行抵押贷款，**长能贷多少年限？

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• 135****0722

  办理抵押贷款年限如下：购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。
  
  抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，
  
  先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。
  
  
  
  扩展资料：
  
  住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
  
  这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

  查看全文↓ 2019-03-04 12:48:07
• 158****6203

  理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。
  1、如果是抵押房产用于企业经营：
  （1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;
  （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
  （3）年限：一般为五年以内。
  2、如果是抵押房产用于个人消费：
  （5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
  （6）年限：一般为十年以内。
  （7）如果是抵押房产用于购买商用房。

  查看全文↓ 2019-03-04 12:48:02
• 136****1688

  
  今年的金融政策与监管很不一样~
  
  
  
  一个字：难！
  
  
  
  紧缩很厉害，从银行获取资金真的是越来越不容易了，所以时刻咨询，了解**新信息很重要。
  
  
  
  市场总有例外，总有好产品出现。
  
  
  
  武汉光大银行的房屋抵押贷款产品就是一款好产品！今天就重点聊聊：
  
  
  
  武汉光大银行房屋抵押贷，**大的、也是目前独有的优势，就是**长可贷30年！！额度**高500万！！
  
  
  
  这样的贷款年限与额度，在众多银行抵押产品中，可以说是独有！
  
  
  
  武汉光大银行房屋抵押的贷款额度**高可以贷到房屋评估价的7成。720万以上的房子就可以满贷500万了。
  
  
  
  光大银行审批办理与放款也是超级快！如果贷款额度在300万以内，银行3天即可审批通过，只要出批复，可1天完成放款！这是独有的创新--前置放款模式！
  
  
  
  1天放款，这是也武汉抵押界，独一无二的速度！别家做不到。
  
  
  
  武汉光大银行抵押的利息也不算高，为基准利率4.9上浮50%，即年化7.35%，等额本息还款。
  
  
  
  具体举例：看下图，以小李贷款100万，期限30年计算，月供是6889元，不到7000元，可以说还款压力很小了！
  
  
  
  这类似于按揭房屋抵押！如果有全款房，这么抵押操作，可以**大程度的释放低成本的流动资金！贷款后也可以提前还款，没有违约金。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  下面说说办理条件：
  
  
  
  1、必须有武汉市商品房，且在建成年限的20年内。（今年是2018年，就是说1998年以后建成的房子就可以）
  
  
  
  2、征信符合银行进件政策，个人/公司银行流水足够覆盖贷款月供及个人整体负债。
  
  
  
  3、有实体经营，申请人或直系亲属要有公司/个体营业执照。（如果没有也可以特别解决）
  
  
  
  
  
  所需资料简单：提供身份证、户口本、婚姻证明、房产证、营业执照、个人/公司流水即可。
  
  
  
  
  
  办理流程也很简单：
  
  
  
  第一步，先发房产证与个人征信照片进行咨询；
  
  
  
  第二步，带上上面的所需资料，到指定的武汉光大银行支行进行签约；
  
  
  
  第三步，安排下户，抵押客户经理整理材料提交审批；
  
  
  
  第四步，审批通过，出批复，即可当天放款。

  查看全文↓ 2019-03-04 12:47:56

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• 问 房屋抵押贷款**长能贷多少年？ 房屋抵押贷款做多能贷多少年？
  答

  （招商银行）抵押贷款期限是根据办理贷款情况确定的:采用单笔方式:①贷款期限不超过10年(含)；②贷款期限加抵押房产房龄原则上不超过40年。采用循环授信方式:①授信期限**长不超过30年，且授信期限加抵押房产房龄原则上不超过40年；②授信项下单笔贷款期限不超过10年(含)。

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• 问 房子抵押能贷多少钱? 房屋抵押银行贷款年限是多少年？
  答

  若准备在我行申请“个人贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额及年限，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

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• 问 全款房去银行贷款可以吗? 全款房到银行抵押贷款，**长能贷多少年限？
  答

  若您是需要申请个人抵押贷款，招行暂只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。若您是想申请个人住房贷款，需自行支付**款，尾款部分可以向银行申请贷款。

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• 问 房屋抵押银行能贷款多少? 房屋抵押银行贷款年限是多少年
  答

  理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

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• 问 房屋抵押银行贷款能贷多少? 用房子抵押贷款买房子，**长可以贷多少年？
  答

  需要做评估，评估值大概市值的8成，批贷额度能做到评估值的七成。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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