银行贷款购房利率是多少? 买房向银行贷款的利率是多少

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• 143****1738

  1、二套房贷**及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷**比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  
  2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。
  
  3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 13:43:14
• 141****8401

  在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  查看全文↓ 2019-03-04 13:43:09
• 133****9274

  昨天中午，在接受本报记者采访前，乔乔刚刚在银行办完了工资流水明细。
  
  
  
  十一小长假后，她马不停蹄地经历了多次看房，**后相中了临平的一套次新房：二居室，电梯房，总价150万以内，跟预算刚好吻合。
  
  
  
  买房子不是拍脑袋的事，本来还想再考虑考虑，恰好这个时候，杭州有部分银行下调了首套房贷利率：较基准利率上浮10%。与此前一度上浮20%相比，以贷款100万计算，相当于一下子省了十几万利息。
  
  
  
  这让乔乔一家立刻下了决心。
  
  
  
  “太想有个家了”
  兜兜转转看房两年
  
  
  定居杭州，得到了父母支持后，乔乔认为，买房这事宜早不宜迟，于是开始联系中介。
  
  
  
  她提出了几个要求：总价不超过120万元，两居室，今后方便父母来住，房龄新一点，**好交通便利，附近有地铁站。
  
  
  
  满腔热情很快被现实浇灭，中介提醒她，按照她预算，如果是新房，只能买到临安去，要么就是杭州郊区的次新房，或者市中心的老破小。
  
  
  
  乔乔的工作单位在市中心，如果住在临安，每天上下班一来一回，起码4个小时。
  
  
  
  乔乔不甘心，到处去跑盘，抱着新房限价“买到就是赚到”的心理参与了几次摇号，果不其然，都没摇中。
  
  
  
  “有一次，中介带了3户，其他2户都中了，就我没摇中。但事后回想起来，没摇中也不是坏事。买了期房，意味着还要再租2年，且不算房租费，光是再漂2年，就很让我崩溃，太想有个家了。”明确了这一点，乔乔放弃了新房，专攻次新房。
  
  
  
  有段时间中介极力推荐酒店式公寓，说适合年轻小白领，她也考虑过。仔细想了想，公寓只有40年产权，又不好转手，**关键的是，每个月六七千的房贷，让她毫无招架之力。又断了条路。
  
  
  
  “德胜、大关的‘老破小’也去看了，有几套房龄跟我年龄差不多。因为小区太老，银行只给我20年的还贷时间，算下来每个月也要出六千多，加上老小区户型太奇葩，直接就pass掉了！”
  
  
  
  看房两年多，让乔乔始料未及的是，杭州的房价在这两年里一路攀升，120万的购房预算显得紧巴巴，全家人商量权衡之下，把预算扩充到了160万。
  
  
  
  增加了预算，放弃了地段，接下来只看余杭的二手房，于是乔乔一有空就约上中介看房，陆陆续续看了几十套。
  
  
  
  “我的看房史，就是一段血泪史。**可惜的是去年底，良渚老城区的一套房子，已经和房东达成意向了，结果没等到**终签合同，杭州开始摇号了。房东坐地起价，这套装修很破的房子，不到3天总价提高10万，所以也就无缘了。”
  
  
  
  
  
  “熬过了抛物线的顶点”
  会算账的刚需不再观望
  
  
  乔乔家的“购房记”分工明确。
  
  
  
  看房、跑盘、摇号这种杂活、累活交给女儿乔乔。父亲老乔负责管账。
  
  
  
  跟楼市相关的政策新闻，老乔格外关注。
  
  
  
  一个多星期前，十一小长假的**后一天，央行宣布降准，这让老乔觉得，至少银行放贷会快一些了。
  
  
  
  恰好这个节骨眼上，乔乔相中了临平北山的一套次新房，乔爸乔妈去看过之后也表示认可，2年的看房之路终于看到了曙光。
  
  
  
  距离乔乔拿下人生第一套房仅一步之遥，这时，中介那里又传来了好消息：房贷利率下调了！
  
  
  
  老乔的小账本上记得很清楚，去年年初开始全家总动员看房的时候，杭州首套房贷利率还有九折、九五折优惠，差不多到去年年中，优惠取消了，首套房贷款按照基准利率。到了去年下半年，几乎所有的银行都开始上调利率，连四大行都上浮5%。
  
  
  
  “那个时候，内心挺纠结的，不知道接下来会跌还是涨，不知道现在买房的决策是对还是错，毕竟买房动用了全家很大一笔积蓄。也正是这个原因，买房的事一直拖着。”老乔说。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 13:43:04

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• 问 现在购房银行贷款利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少？
  答

  前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 银行贷款利率是多少
  答

  贷款基准利率由中国人民银行发布，各银行实际的利率是在央行基准利率基础上浮动的，不同地区、不同银行、不同贷款产品的贷款利率都会有所不同。每个银行对不同的贷款利率有着不同的规定，国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包含一年)年利率为4.35%，一年至五年(包括五年)年利率为4.75%，五年以上的年利率为4.9%。住房公积金贷款，五年以下(包含五年)年利率为2.75%，五年以上的年利率为3.25%。所有的银行都会根据此基准利率进行一定量的调整，具体利率要以具体的银行规定为准。在国内的相关法律规定，贷款利率以金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人以中国人民银行规定的利率上下限内进行协商。如当事人约定的贷款利率高过中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效。

• 问 银行贷款利率是多少
  答

  由于房价水涨船高，所以不少购房者在购买房屋时都需要进行房屋银行贷款，而房屋银行贷款就涉及到利率的问题，其实不同的银行在贷款利率方面会有一定的差异性，通常情况下贷款的时间越短，那么利率也会越低一些，比如目前5年以上的商业贷款基准利率为4.9%，但是各地的银行会对于首套房贷利率进行一定的调整，而且调整的力度也是不一样的，目前国内平均首套房利率为5.38%，利率会比基准利率上浮5%~20%左右，而二套房通常利率会上浮10%~30%左右。

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• 问 贷款买房的利率是多少? 中国银行贷款买房利率多少
  答

  若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

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• 问 现在购房银行贷款利率是多少? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件？
  答

  银行调整后，现在的基准利率如下六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%

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