房子的户型怎样是好?怎样选择房子的户型?

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• 134****3360

  好的户型会直接关系到我们的居住体验，那么对于各种各样的户型，我们要如何才能挑选出适合自己的户型呢?
  如何挑选好的户型1
  房屋的采光效果，一个好的户型能够让我们有比较好的采光时长，毕竟谁也不想终日没有太阳。在看房屋的户型采光效果的时候，选择时间要是在上午九点左右，这个时间段是人们精气神比较好的时候，同时这个时候有个比较好的采光效果的话，会让你的以后生活每一天都带来好心情哦。
  如何挑选好的户型2
  房屋的朝向，在风水学上房屋朝向是一个非常重要的因素，它影响的不仅仅是采光之类效果。有人会说风水这个都是骗人的，但是作为能够存在几千年的知识，其肯定是有一定的存在依据的。而且通过我国所处的地理经纬度来看，朝向的选择通常以朝南佳，朝东西次之，朝北次。
  如何挑选好的户型3
  房屋的功能分区很重要，有些朋友在买房子的时候并没有很重视房屋功能的分区。尤其是对于房屋的干湿分区、油烟分离，好的户型厨房和餐厅要通风、采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，要避免做饭和收拾的时候油污沾染到房屋内的其他房间。另外卫生间也必须达到足够的采光和通风效果，这样才能进一步保证室内的空气比较好。
  如何挑选好的户型4
  户型的形状以方正比较好，过于狭长的户型会给人一种很压抑的感觉，并且影响室内得光线效果。有些朋友认为狭长的户型看起来比较大，其实并不是这样的，狭长的户型只会带来比较差的房间分布，从而对上面的三点都会有一定的影响，
  如何挑选好的户型5
  好的户型开门所面对的房间应该避免厨房，卫生间这两个房间，并且直对着卧室也会泄露隐私，一般朝向客厅好。这样客人一进门，就可以坐下招待，并且客厅通常阳光通透会给人一种比较的入住体验。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:36:12
• 151****1635

  有助于全家人的健康、财运与事业的好户型，是每个人都想拥有的。因此在选择住宅时，一定要先考虑户型风水因素。你在选择时可以参考以下几点：
  （一）风大不宜 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急进，那便不宜选购了！风水学**重视藏风聚气，风势强劲的地方不会是旺地，有旺气不聚疾风吹散之说。但要留意的是，风势过大固然不妙，当倘若风势过缓，空气不大流通，也绝非所宜！
  （二）阳光充足 阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不足的房屋，往往阴气过重，会导致家宅不宁。
  （三）地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。
  （四）忌街道反弓 所谓街道反弓，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为镰刀割腰，这样的房屋不宜选购，避之则吉。。
  （五）忌天斩煞 所谓天斩煞是指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙，空隙愈窄长便愈凶，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则无妨。
  （六）远离烟囱 风水学古籍《阳宅撮要》有烟囱对床主难产之说，由此可知烟囱对健康有损。撇开风水不谈，单从环境卫生角度来说，烟囱密集的地方，喷出大量的煤烟火屑，足以损害健康了。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:36:03
• 138****7684

  1、学会看楼层平面图
  
  既然户型是从同一楼层上开始筛选的，那么，首先你要了解整个楼层的平面图，户型与楼层平面分布息息相关，通过楼层平面图你可以看到周边户型与自己户型之间的关系，包括入户门，窗户，卧室之间的对应关系等，以便判断自己的入户门使用是否方便，窗户与卧室的隐私是否能够保障等。
  
  2、户型动线设置合理
  
  户型动线主要包括家务动线、访客动线、家务动线。具体指的是人在室内移动、活动的**佳规划路线。
  
  家人动线包括早上出门：起床—穿衣—卫生间—洗漱—吃早餐—换鞋—出门上班，晚上回家：进门—换鞋—做饭—上菜—吃饭—清洗—休息。
  
  家务动线包括厨房动线为：水槽（操作台）—炉具—餐厅，清洗衣物动线为：洗衣机（卫生间）—阳台。
  
  访客路线包括入户门—客厅—餐厅—卫生间。
  
  挑选户型时，户型中的三条主动线秉持三个原则：三条主动线不交叉**好；每条主动线的总步数越小越好；每条主动线中的分流程距离越短越好。

  查看全文↓ 2019-03-04 15:35:58
• 137****0855

  接下来从以下几个方面分别介绍。
  
  户型
  
  户型是指住房的结构和形状,户型又叫房型,即指房屋的类型,常见的户型类型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型;按面积又可分为小户型和大户型。购房者可以针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的户型是非常重要的。
  
  居室
  
  居室概念一般是和卧室数量相联系的,一般市面上有一居室的、二居室的、三居室的、四居室的等等,当然房间越多,房屋价格也越高,选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关,**重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少,一般二居室、三居室就可以满足我们的生活居住了。
  
  动静分区
  
  动区是指活动比较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室**好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好。
  
  干湿分区
  
  卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连。一个房子中,卫生间、厨房、工作阳台这些个空间都是常年有水流动的潮湿的区域,而洗手间更是一个藏污的地方,这些都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些房子,需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速回复干爽。
  
  房屋采光
  
  房屋采光很重要,通风流畅,**好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南**佳,朝东西次之,朝北**次,除了朝向,窗景也非常重要。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
  
  对于购房者来说,户型非常重要,一个好的户型设计到多方面因素:比如是否方正、整体是否通风、采光好不好、动线设计合理等等。我们要综合各个方面来考虑房屋的户型设计。

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相关问题

• 问 怎样的户型好？怎样选择房子的户型？
  答

  1、不要的去追求哪些比较大的客厅。在买房时，各人常会听到一些比力专业的词汇，比方面宽、进深、开间等等。不少初次置业的刚需族对此一头雾水，对于怎样判断是不是好的户型更是茫无头绪。所谓面宽，便是一套屋子或一间居室工具之间的宽度，进深则是南北之间的间隔。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的要害。通常来说，面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的利用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格式就要被转变。2、户型尽量比较方正圆的或者其他形状的户型会使房子不高。方正的房子整体利用。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。3、注重采光和通风房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，可以通过早期的设计规划来避免。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。4、客厅朝南，双卧朝南三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。5、注意房子的位置绝大多数购房者在买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

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• 问 房子什么户型好? 什么户型的房子**好，怎样选择房子的户型
  答

  问题较大，并且从来没有什么**好的户型，自己住的舒坦才是**重要的，如果说舒坦是条高规格的要求，那么你所要的户型，确实应该斟酌斟酌，至少具备以下好户型标准的3个，才能让自己住的舒坦，过得舒心。1、面积合适小户型可以住着舒服，但考虑动静分离，干湿分离，私密性，房间朝向，难免有些不足。二居室或三居室是**理想的，80平或120平，是你理想的家。2、户型方正

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• 问 怎样的房子才算户型方正？怎样的户型是好户型？
  答

  一、格局方正格局方正不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。二、面宽大 进深小面宽大、进深小，房间就宽敞，家具的摆放错落有致，自然采光良好。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。三、没有暗间暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。四、房间大小适中房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积。客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，势必会压缩另外一个房间。五、动线合理动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人，行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也生活习惯，不容易出错和出意外。

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• 问 怎样的房子才算户型方正 怎样的户型是好户型
  答

  买房的都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正呢，整个房子呈正方形或长方形就可以吗? 除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢? 下面就来看看怎么挑选真正的好户型，以后买房再也不用愁了! 首先讲两个概念：开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有： 1.动静分区 动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。 静区：卧室、书房、主卫等。 动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。 详见以下范例： 动静分区合理户型(卧室布置在户型深侧，距离入户门较远） 动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大） 2.干湿分区 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中**主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门**近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。 3.公私分区 户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。 公私分区较好户型(前面讲开间和进深的户型) 公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分) 4.通透良好 通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型**好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风**佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果**差。 另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。    通透性**佳——对侧采光通风 通透性次佳——相邻侧采光通风 通透性不佳——单面采光通风 5.动线合理 动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。 户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。 动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉） 动线较差户型(进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级) 6.尺寸合理 地价越来越高，房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房一族难以承受，市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。 户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的**低限度?（考虑限度主要从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导**低尺寸要求）。 户型不能过小，那是不是越大越好呢?不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。 说几个主要的尺寸： 客厅开间不宜小于3.6米。    主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等几个尺寸，**小不得小于3.0×3.3。    次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。    书房可以比次卧更小一点，面积6-10㎡就可以，进深开间要求没那么高。    厨房净长不宜小于2.1米，净宽不宜小于1.5米。    卫生间一般4平米左右，尺寸多为2×2、1.8×2.2。

• 问 怎样的房子户型好？
  答

  一、什么是全明户型？其实，所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间，比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说，就是户型里的每个房间都一个窗户，且采光通风皆佳。二、全明户型的优点是什么？1、采光效果好南北通透户型**让人称赞的地方就是，采光效果好。其实，全明户型在采光方面，更占优势，它有一个别称就叫做“朝阳户型”，因为它的卧室和客厅都面朝太阳，而且全明户型的阳台一般都比较大，试想一下，在寒冷的冬天坐在阳台里喝喝茶，是多么舒服，多么惬意的事情。2、冬暖夏凉一般来说，全明户型在冬季时的阳光是非常充足的。而夏季的通风虽然比不上南北通透户型，但是也不差太多，可以称得上是冬暖夏凉了，简直是一举两得。3、空间利用率高因为是中间户型的关系，全明户型整体空间利用率很高，不像大多数的南北户型，拐角较多，浪费住宅面积较大。4、通风效果好在通常情况下，全明户型不会潮湿不会发霉。全明户型的房间都是朝阳的，即打开窗户就可以晾晒被褥，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。如果房间有潮气就会引起很多问题，轻则发霉，重则生虫影响生活。5、空间结构较好除了上述所说的四点优点之外，全明户型还有一个优点，那就是：全明户型往往比较周正，再加上光线好。因此这样一来，空间结构往往都比较不错。二、选户型的注意事项1、避免走道过窄走道其实是对住房资源的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的，所以就应该很窄，其实走道如果设计的合理的话，是可以存放东西，进而增加使用空间的，如果很窄的话，其实就是白白占面积的。2、注意辅助功能在房屋户型选择时，客厅如果带阳台的话是**好的，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多；其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。3、空间布局要合理大家在看户型的时候，对于每个空间的面积、布局都要有所考虑，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积**好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。其次，卧室的私密性应该也要有所注重，和起居室之间**好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅，卫生间的门不对着大门，主卧**好是靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。

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