.png)
1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。
全部3个回答>买房子是全款合适还是贷款适? 请问买房是按揭好还是一次性付清好呢？
138****0792 | 2019-03-04 15:59:58
已有3个回答
-
146****4008
首先，会纠结全款还是贷款的，必然要有全款买车的能力
查看全文↓ 2019-03-04 16:00:41
然后无非就是衡量，那是全款买划算，还是贷款买划算，本质就是剩下来的钱，平时用来做低风险投资，如保本理财，货币基金，加上一些额外的好机会比如股市行情好，期货行情好所创造的收益，要大于利息+手续费的支持。
关于贷款买车还是全款买车要具体问题具体分析，我是贷款买，不过我的是2年零利率，我贷款三年，利息一共就2400，手续费1000（走的上汽金融，被qj的），
本来4s要求在4s店上保险，，所以这样算下来比全款划算，当时p2p还很火，就投了一些，利息手续费早赚回来了，所以有这种12,18,24,36期0利率的还是可以贷款的！
再就是推介，招行，建行的车贷，很方便的自己跑跑很快就下来了，4s手续费3000-5000，一天不到自己跑就能搞定，相信日薪3000-5000的不多吧，抱着能省则省！
如果你考虑贷款买，可以看一下下面的建议
但是不要办车贷，即4儿子和汽车金融搞出来的那种，怎么算都是坑你。利息、手续费、搭售保险装潢blabla一顿绕，花样层出不穷。
那怎么贷呢？去银行办消费贷，就是无抵押的循环信用贷，找你们当地的城商行、农商行去贷，年利率一般可以做到5.x，甚至低于5的，而且有的还能按月付息到期再还本，甚至到期一把还本付息，额度办到30万都不算难。尽量不要找国有银行和股份制银行，他们利率往往是6到7，还要按月还本，额度也办不高。
从银行贷到钱之后，给你的就是现金，然后去4儿子买车就是全款的流程了。 -
135****8719
我首先需要告诉大家的说，如果你有能力一次性付款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款**佳，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，下面是我作为理财师的一些建议，大家可以参考一下：
查看全文↓ 2019-03-04 16:00:40
一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：
第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是**佳选择。
第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。
第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。
第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。
第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是**佳的选择。 -
153****2325
往往，执意坚持和银行“老死不相往来”的人，财富增长的速度明显慢于敢于借贷的那些人。抛开社会财富大爆炸、资产泡沫膨胀的背景，在这可预见的未来数年里，小编认为：年轻人贷款买房比一次性付清会划算，从以下优劣对比进行分析。
查看全文↓ 2019-03-04 16:00:06
优劣大比拼
一次性付清的优点
1
可节省一笔开支
就买房所开销的总数来说，可以免除各种手续费、银行利息等。又因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，你通常可以得到一次性支付的房价款优惠约2％-5％，从而进一步节省了购房款。
2
无债一身轻的体验
所谓今日事今日毕，一系列流程一系列手续全部操办完毕，今后也不会为房款操碎了心，经济压力会减轻点，并且能够从容地安排日后的理财计划。而且不用担心工作丢了或者银行涨利率了。
3
转手出售更轻松
从投资角度来说，付全款购买的房子在出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
一次性付清的缺点
1
资金压力大
除非你的资金实力强大，反之会影响其他投资项目，让自己变得更加局促，使资金周转不灵压力山大。如果你从银行或者其他投资项目里取钱，往往会造成利息损失。
2
投资风险高
除非对其房产项目有相当地了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，这点可能普通人无法达到，所以购房投资者需要格外慎重。如果购买的是期房，开发商不按时提交，甚至工程“烂尾”（工程等原因而资金不足不能交付完成），那么你很可能会失去更多的利益，甚至全部打了水漂。
按揭贷款的优点
1
钱少也能买房
可以实现钱少也能买房的“梦想”。虽然房贷利息长期来看，非常之庞大，但我们要往后看几十年，而不仅仅着重于当下，再加上年轻人的收入是在普遍上升的，这点钱也许到那个时候也不算什么了。
2
更多的现金流用于投资
真正的富裕，并不意味着你有多少钱，而在于你需要花钱时，有足够的钱来花。贷款买房也就是跟银行借钱买房，增加负债来提高自己的现金流，你可以用**低的成本，从银行那里撬动几十万、甚至几百万很便宜的资金，迅速放大自己的财富。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，资金使用更加灵活。
3
银行替你把关，省心省力又省心
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身之外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性提高了不少。
按揭贷款的缺点
1
背负沉重债务
首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人并不太合适。事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人来说都是一笔不轻松的债务。
2
不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
相关问题
-
答
-
答
按揭的利息当贷期N年后全部还清，我买房子会一次性付清，如果条件允许，往往那个利息已经超过本金。反之。看你的实际情况吧，但是完全有可能你用当初没一次性付清的现金发家致富赚了好几倍的按揭利息，一个道理任何事都有利有弊
全部5个回答> -
答
买房，对绝大多数人而言，是个人消费行为中动用资金额**大的项目。面对这项大笔的住房消费，选择怎样的付款方式呢？从房地产开发商推出的付款方式看，就个人买房而言，不外乎一次性付款、分期付款、按揭付款三种形式。买房一次性付款好还是贷款好 你认为哪个更划算？一次性付款 一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。 但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。按揭付款 按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。 申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。 按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30%的资金，70%的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款；且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4%，而按揭付款优惠仅为2%，有的甚至没有；再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元贷款，若保险费按年费6/10000计算，需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。分期付款分期付款是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。分期付款一般情况下多在购买期房时采用，通常的做法是购房者按所购楼宇的工程进度，约定付款时间，一般为**房价款的20%，3个月后支付房款的50%，再3个月后付20%，交房时付清10%的余款。 对开发商来说，因资金没有一次到位，房价的折扣优惠自然小于一次性付款，有的甚至没有折扣；对购房人来说，分期付款可分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力，同时可选择地段、层次、朝向、面积、户型均比较满意的住房。当然，从风险的角度来看，与购买期房一次性付款所承担的风险类似，所不同的是，购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此，带来的风险程度相对于一次性付款来说要小一些。
全部3个回答> -
答
这个是看个人的实际情况来的，如果能一次付清也可以一次付清，如有资金周转不过来那也可以装修贷，现在装修贷很方便又不用利息。
全部3个回答> -
答
房贷申请要求申请人至少年满18周岁，且**高年龄不超过65周岁。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;5、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;6、符合银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份4、收入证明(银行指定格式)5、资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
全部4个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
