房子全款好还是按揭好? 请问买房是按揭好还是一次性付清好呢？

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• 145****7024

  1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。
  如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。
  2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。
  3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:42:32
• 131****3114

  　我首先需要告诉大家的说，如果你有能力一次性付款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款**佳，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，下面是我作为理财师的一些建议，大家可以参考一下：
  　　一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：
  　　第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是**佳选择。
  　　第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。
  　　第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。
  　　第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。
  　　第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
  　　综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是**佳的选择。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:42:25
• 134****7487

  买房按揭好还是一次性付清好?
  
  1、按揭买房和全款买房优势:分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担，在未有大额存款时，可以提前入住新房，**大效率提高了个人资金利用率;一次付清款项，产权完整，一次付清款项，产权完整，手续简单，流程顺畅。
  
  2、按揭买房和全款买房劣势:分期付款买房需要支付额外的利息，忘记按时还款的话，会对个人征信有影响，房产买卖权在银行，个人无法直接买卖;一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付，若房屋证件未办理齐全，变动数比较大，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
  
  
  
  抵押贷款和按揭贷款有什么区别?
  
  1、贷款用途有:房屋抵押贷款和房屋按揭贷款**大的用途区别，在于按揭房贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如:购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。
  
  2、贷款成本:总的来说，按揭房贷款比房屋抵押贷款利率更低一些。
  
  3、贷款期限:《个人住房贷款管理办法》规定:按揭房贷款**长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定;而房屋抵押贷款的**长贷款期限**长不超过20年。
  
  4、前提条件:借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途;而按揭房贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。
  
  5、法律意义:按揭房贷款的房屋所有权(房屋产权证)，随着购房交易的完成，从卖方转移到买方手中;而房产抵押贷款的房屋所有权未发生改变。只要当借款人不能还款时，金融机构才会将房屋拍卖。
  
  以上就是小编带给您关于买房按揭好还是一次性付清好?抵押贷款和按揭贷款有什么区别?的介绍，相信您已经有所了解了!首先说的就是按揭是有利息的，所买房一次性付清**好，但是如果可以把按揭省下来的钱用于投资，也是可以的，但是需要结合自身情况来定。

  查看全文↓ 2019-03-14 16:42:21

相关问题

• 问 买房是按揭好还是一次性付清好呢？
  答

  按揭的利息当贷期N年后全部还清，我买房子会一次性付清，如果条件允许，往往那个利息已经超过本金。反之。看你的实际情况吧，但是完全有可能你用当初没一次性付清的现金发家致富赚了好几倍的按揭利息，一个道理任何事都有利有弊

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• 问 买房分期付款好还是贷款好？ 请问买房是按揭好还是一次性付清好呢？
  答

  买房，对绝大多数人而言，是个人消费行为中动用资金额**大的项目。面对这项大笔的住房消费，选择怎样的付款方式呢？从房地产开发商推出的付款方式看，就个人买房而言，不外乎一次性付款、分期付款、按揭付款三种形式。买房一次性付款好还是贷款好 你认为哪个更划算？一次性付款 一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。 但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金及“一女二嫁”等，都是购房者所无法掌握的，很可能会因开发商选择不当，可能带来几倍于折扣的损失。因此，对选择一次性付款购买期房的来说，应把自己所得到的折扣回报与所承担的风险作一番仔细的比较和分析。按揭付款 按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。 申请按揭购房后，房产所有权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产所有权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。 按揭付款，对购房者来说，首期只需支付30%的资金，70%的资金可申请银行按揭付款，按月或按季付款；且还款时间长、次数多、金额小。同时因为有银行方面的审核认可，购房风险要小得多。当然，实行按揭购房后，购房者、银行、开发商三者相互拴在了一起，因此，有的开发商将一次性付款与按揭付款采取了不同的优惠措施，比如一次性付款优惠4%，而按揭付款优惠仅为2%，有的甚至没有；再从申请银行按揭的手续来看，按央行规定必须先投保，例如，总房价为30万元，申请20年期20万元贷款，若保险费按年费6/10000计算，需支付保险费3600元(30×20×6/10000)。虽然购房人在按揭时承担了保险费，但毕竟使个人房产在遇到了意外损失时有了经济保障。分期付款分期付款是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。分期付款一般情况下多在购买期房时采用，通常的做法是购房者按所购楼宇的工程进度，约定付款时间，一般为**房价款的20%，3个月后支付房款的50%，再3个月后付20%，交房时付清10%的余款。 对开发商来说，因资金没有一次到位，房价的折扣优惠自然小于一次性付款，有的甚至没有折扣；对购房人来说，分期付款可分批筹款，分期支付，有利于减轻付款压力，同时可选择地段、层次、朝向、面积、户型均比较满意的住房。当然，从风险的角度来看，与购买期房一次性付款所承担的风险类似，所不同的是，购房者可通过分期付款来监督开发商工程的进度，因此，带来的风险程度相对于一次性付款来说要小一些。

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• 问 买房子是全款合适还是贷款适? 请问买房是按揭好还是一次性付清好呢？
  答

  首先，会纠结全款还是贷款的，必然要有全款买车的能力然后无非就是衡量，那是全款买划算，还是贷款买划算，本质就是剩下来的钱，平时用来做低风险投资，如保本理财，货币基金，加上一些额外的好机会比如股市行情好，期货行情好所创造的收益，要大于利息+手续费的支持。关于贷款买车还是全款买车要具体问题具体分析，我是贷款买，不过我的是2年零利率，我贷款三年，利息一共就2400，手续费1000（走的上汽金融，被qj的），本来4s要求在4s店上保险，，所以这样算下来比全款划算，当时p2p还很火，就投了一些，利息手续费早赚回来了，所以有这种12,18,24,36期0利率的还是可以贷款的！再就是推介，招行，建行的车贷，很方便的自己跑跑很快就下来了，4s手续费3000-5000，一天不到自己跑就能搞定，相信日薪3000-5000的不多吧，抱着能省则省！如果你考虑贷款买，可以看一下下面的建议但是不要办车贷，即4儿子和汽车金融搞出来的那种，怎么算都是坑你。利息、手续费、搭售保险装潢blabla一顿绕，花样层出不穷。那怎么贷呢？去银行办消费贷，就是无抵押的循环信用贷，找你们当地的城商行、农商行去贷，年利率一般可以做到5.x，甚至低于5的，而且有的还能按月付息到期再还本，甚至到期一把还本付息，额度办到30万都不算难。尽量不要找国有银行和股份制银行，他们利率往往是6到7，还要按月还本，额度也办不高。从银行贷到钱之后，给你的就是现金，然后去4儿子买车就是全款的流程了。

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• 问 买房分期贷款可以吗? 请问买房是按揭好还是一次性付清好呢？
  答

  房贷申请要求申请人至少年满18周岁，且**高年龄不超过65周岁。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;5、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;6、符合银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份4、收入证明(银行指定格式)5、资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 买房贷款好还是一次性付清好
  答

  买房贷款和一次性付清都有各自的优势以及劣势，主要表现为：①买房贷款和一次性付清的优势。如果是买房贷款那么不需要一次性给出大笔的支出，这样就不容易造成家庭的负担，如果没有大额存款时，也可以提前购买房屋入住到新房中提升了资金的利用率而一次性付清各项款项产权，相对来说更加完整，而且手续办理比较简单，流程也更加的顺利，同时还能获得一些额外的折扣。②买房贷款和一次性付清的劣势。买房贷款通常需要支付额外的利息，如果在还款的过程中忘记准时还款，那么可能会对于个人征信有一定的影响。除此之外，房产的买卖全在银行，个人无法进行买卖，如果一次性付清房款，那么压力相对来说也比较大，如果房屋证件没有办理齐全，还会出现一定的变数。而一次性付清的劣势就在于如果开发商没有按期交房，那么很有可能出现烂尾的问题。