第一套房子商业贷款利率是多少? 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？

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• 132****7603

  贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。
  贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。
  银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:07:13
• 131****3617

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:07:08
• 158****6012

  
  加拿大央行在周三宣布提高基准利率0.25%至1.75%，各大商业银行随后纷纷跟进，将**优惠利率从3.70%调高至3.95%，于今天开始生效。这是加拿大央行今年第3次加息，前两次分别在1月17日和7月11日，每次都是提高基准利率0.25%。
  
  
  
  加拿大按揭网站Ratehub.ca对3次加息之前及加息之后的按揭月供进行了比较：若某业主买一套$800,000物业**10%，还款期25年，3次加息之前也即1月17日前的按揭利率为2.44%，而从今天开始利率会升至3.19%，那么该业主的月供势必增加$283。
  
  换句话说，在年初，该业主每月的按揭月供是$3,303，而到了年底，就要支付$3,586的月供。
  
  而根据多伦多地产局（TREB）的资料，$800,000的物业几乎相当于GTA地区单户家庭住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）的均价，9月份的数字是$796,786。
  
  安省地产 协会CEO胡达克（Tim Hudak）指出，央行加息及按揭利率逐步上升，可能让不少首次买房者望楼却步，因为他们很多人过不了压力测试这一关，特别是千禧一代（Millennials），新移民以及自雇人士。
  
  由加拿大薪资协会（Canadian Payroll Association）所做的调查显示，5,074名受访者中，40%的人表示深受债务困扰，这个比例比去年的35%要高。表示受债务困扰的雇员中，更有12%称，他们永远无法还请债务。
  
  胡达克还说，根据联邦统计局的数字，尽管加拿大经济向好而且利率处于历史上的低位，但加拿大人的房产拥有率不升反降，到2016已经降至67.8%，而在5年前曾经达到71%。
  
  他强调说，实际上联邦政府是在利率低企以及房价疯涨的情势下提高按揭贷款的门槛，但现在形势变了，不仅房市走低，而且利率在不断调升，因此政府应该考虑调整压力测试政策，以适应新的形势。
  
  据CBC Research在本月所做的一项调查显示，在1,000名受访的加拿大业主中，有3/4的人担忧按揭利率上升，58%的业主表示，只要加息之后每月的按揭月供超过$100，他们就会受不了，可能会被迫进入省钱模式，减少平日在某些方面的消费。 19%的业主更坦承，他们根本受不了额外的按揭月供。
  
  持牌理财规划师西蒙斯（Shannon Lee Simmons）指出，多数加拿大业主都是靠薪金度日，每月的开支都打得满满的，容不得有额外开支。另外一方面，很多人习惯了近些年的超低利率。而在利率一下子升高，而且不断上升的情况下，他们就不习惯了，也不乐意了，感觉生活从来没有这么艰难过。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:07:03

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• 问 买第一套房**几成？ 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 买第一套房的**是多少？ 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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• 问 第一套房子商业贷款利率是多少? 买第一套房的商业贷款利率是多少
  答

  按照现在的银行基准利率为：银行贷款基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 4.85%六个月至一年（含1年）贷款 4.85%一至三年（含3年）贷款 5.25%三至五年（含5年）贷款 5.25%五年以上贷款 5.40%

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• 问 房产按揭利率是多少？ 买第一套房子 **是多少 按揭利息又是多少？
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 第一套房房贷利率是多少? 买第一套房的商业贷款利率是多少
  答

  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。公积金贷款条件：个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

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