按揭房二次按揭可以吗? 工商银行按揭房可以二次贷款吗

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  （1）选择房产
  　　置业者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  　　（2）办理按揭贷款申请
  　　置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

  查看全文↓ 2019-03-04 17:06:13
• 137****5042

  按揭房再贷款基本要求：
  1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 　　
  2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 　　
  3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 　　
  4、具有合法正当的融资用途
  按揭房再贷款所需基础资料：
  1、房地产证等抵押物权属证明文件　　
  2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 　　
  3、申请人及配偶收入证明 　　
  4、借款用途的相关证明 　　
  5、银行要求提供的其它相关资料
  按揭房再贷款步骤： 　　
  1.提供资料 　　
  2.评估房产 　
  3.银行审核资料并办理相关手续 　　
  4.赎楼并解押 　　

  查看全文↓ 2019-03-04 17:05:43
• 141****7556

  本文将为大家详细剖析工商银行南京分行按揭贷款审批政策。之前南京房贷已经详细剖析建设银行和苏州银行南京分行以及兴业银行按揭贷款授信审批政策
  
  本篇为本系列的第四篇
  
  
  
  政策要求
  
  贷款利率：首套：上浮20% 二套：上浮25%
  
  **成数：首房首贷3成 （划拨/经济适用房/面积40-60平首套房**多贷6.9成）
  
  收入证明：月供+负债的两倍
  
  金额上限：暂无限制
  
  贷款种类：纯商，市公，省公
  
  提前还款：还款一年后可以申请提前还款，超过三年结清无违约金（三年内结清违约金为提前还款部分利息的3倍）
  
  
  
  抵押物要求
  
  面积要求：≥40平米 房龄+贷款年限≤45
  
  房龄要求：无具体要求，不调房龄
  
  土地性质：出让3成，划拨**3.1成起；经济适用房准入；拆迁安置房准入；商业用地房产不准入；65年住宅式酒店公寓可做（需要资质好）。
  
  
  
  借款人要求
  
  借款人可贷年龄（**高年龄）：男女70岁
  
  借款人目前年龄上限：男女65周岁
  
  **长贷款年限：30年
  
  收入流水要求
  
  1.受雇人士
  
  收入证明：收入为月总负债两倍。
  
  流水包括工资卡/奖金卡/支付宝/微信/存单/理财/股票等/房屋对外出租的租金
  
  2.自雇人士
  
  需提供流水作为收入依据，且一般**高贷款成数不超过六成。
  
  3.资产收入核算
  
  存款股票理财房产等直接认定为收入，按比例折算。
  
  
  
  共同还款人要求：父母可共还
  
  
  
  征信要求：连3累6，低于1000元可忽略；（认可银行开具的非恶意拖欠说明）
  
  
  
  手续办理
  
  公证：可公证
  
  **款要求：审批前存**
  
  审批时效：资料齐商业5-7个工作日，公积金组合一个半月左右
  
  放款时效：纯商贷符合放款条件后两个月左右，组合的出件后20工作日左右可先放公积金部分
  
  抵押办理：市区周一到周五；江北一周二次；江宁：周一到周五
  
  
  
  南京房贷点评：
  
  工商银行优势：
  
  老房龄、小面积可做，不需要提供房龄单；可做市组省组，按揭客户后期还可配装修贷；公积金和商业贷款分开放款
  
  工商银行劣势：
  
  纯商放款较慢，需提供评估报告（只有网签合同监管且房子为出让性质不需提供评估报告）；目前重点只做公积金贷款（市公/省公），商贷额度紧张

  查看全文↓ 2019-03-04 17:05:39

相关问题

• 问 工商银行可以房屋二次抵押贷款吗？
  答

  青岛这边银行是不收二次抵押的，建议你还是直接在民间做个二次抵押，短时间还上的话，利息应该能在可接受的范围内

  全部5个回答>
• 问 按揭房二次按揭可以吗? 已经贷款的房产还能二次贷款吗
  答

  正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

  全部3个回答>
• 问 办哪些银行可以二次按揭? 住房已有按揭可以二次按揭贷款吗？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。

  全部3个回答>
• 问 什么叫按揭房二次贷款?住房已有按揭可以二次按揭贷款吗？
  答

  已经办理过按揭贷款的房子是否可以再次办理贷款呢？答案是可以的，那么，问题来了，按揭房二次贷款怎么办理？需要什么条件？什么样的人才可以办理？这些问题你们都清楚吗？不清楚的话就跟着小编一起来了解一下吧。

  全部4个回答>
• 问 房子可以二次按揭吗?按揭房二次贷款要哪些手续?
  答

  现实生活中，总会有一部分人在自己的房子还处于贷款期间的时候，还没有还清债务又急需用钱，应该怎么办呢？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，所以房屋二次抵押贷款便成了首要选择。不过，很多人对于按揭房屋是否可以进行二次抵押存在疑虑，那么，今天汇商所网贷平台小编就来从以下内容来告诉大家房屋二次抵押如何办理？首先借贷人需要明确的是，房贷未还清的房子也是可以再次抵押的，即将按揭房作为抵押物，进行二次抵押贷款。当然了，**终能否通过银行审批，则要看借款人具体的操作和银行的相关政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起码需要保证，该所有证件齐全，包括房产证、土地证(证件合一的不动产证)。其次，你想把房产再次抵押给银行(非按揭贷款行)，需要银行配合，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于再次抵押。**后就是对借款人的要求，必须既有归还房贷，也有归还该抵押贷款的还款能力。而且一般办理二次抵押，对借款人归还房贷的记录非常重视，你连自己的房贷都不能按时归还，凭什么让我们认可你的还款意识和还款能力?为什么按揭房具有二次抵押的价值?大部分人在办理房贷的时候，至少都缴纳了20%-30%的**款，而且经历了几年甚至十几年的还款，借款本金越还越少。同时，房价的不断攀升，按揭房价值也水涨船高。

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