二套房贷利率是多少? 二套房的**，和贷款利率是多少

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• 145****2020

  我行的个人二手住房贷款，必须支付不低于30%的购房**款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对**款支付比例有所变化，则从其规定。
  由于各地区存在差异，请您办理时详询贷款经办人员。 人民币个人二手住房贷款执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率，可在中国人民银行规定的范围内进行浮动。
  外币个人二手住房贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年（含）以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息。贷款期限在一年以上的，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率确定的贷款利率计息，每满一年或半年后，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年（半年）度利率。
  由于各地区存在优惠差异，请您详询贷款经办网点。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:19:01
• 154****4054

  二套房银行贷款利率浮动范围：
  (1)商业银行贷款利率浮动范围为基准利率的0.9，上不设限；
  (2)信用社贷款利率浮动范围为基准利率的0.9～2.3倍；
  (3)民间借贷利率**高不超过基准利率的4倍，在产生借贷纠纷时，超出部分利息不受法院支持。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:18:56
• 136****7863

  2019年，厦门楼市开始回暖，购房者买房意愿增强。而在这个时间节点，厦门购房者再次迎来楼市利好！
  
  
  
  根据**新消息，厦门信贷情况有变，在部分银行，房贷已经结清后再次购房可以按照首套房贷利率执行！这是真的吗？
  
  
  
  为了了解具体情况，小编火速前往各大银行进行了解。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  Part 1
  
  二套房也可按照基准利率执行？
  
  厦门10家银行已跟进
  
  
  
  小编踩点得知，当前，厦门已经有10家银行执行此项新规。除了五大银行是首套房贷记录还清，按首套房基准利率政策执行之外，邮储银行、兴业银行、招商银行、中信银行、民生银行也跟进了新规。
  
  
  
  
  
  
  
  民生银行厦门一支行的客户经理表示，目前在厦门买房，名下有一套房子（房贷记录已结清）的情况下再买房可以按照首套基准来计算，但是**需要付50%。如果在外地有房（房贷记录已结清），厦门无房的情况下，可按照首套基准计算，**40%。
  
  
  
  与此同时，工商银行工作人员也称，目前在厦门买房，名下有1套房子，但贷款已经结清的情况下，再买房的话可以按照基准利率执行，不过可以贷的金额会少一点。
  
  
  
  
  
  
  
  当然，目前厦门还有浦发银行、光大银行等银行，即使首套房贷结清仍执行二套房贷利率。
  
  
  
  在房贷利率方面，厦门各大银行的房贷利率基本没变，大多数银行执行首套**低基准利率，二套**低执行基准利率上浮10%。
  
  
  
  那么，此项新规对已结清房贷的二套房购房者来说，究竟可以省多少钱呢？
  
  
  
  那么就以五大行为例，来算一下吧！
  
  
  
  
  
  
  
  以商业贷款200万，30年，等额本息来计算，贷款利率由原来的5.39%（上浮10%）变为4.9%（基准），则——
  
  
  
  总利息由203.8万元下降到182.1万元，利息总额减少21.7万元。月供由11218元下降到10613元，每月可少还603元。
  
  
  
  这一变化带来的利好可谓不小。
  
  
  
  
  
  Part 2
  
  房贷利率、楼市政策同时放宽
  
  全国各地楼市一齐迎来利好
  
  
  
  实际上，不只是厦门，放眼全国，房贷利率似乎都有放松的趋势。
  
  
  
  融360大数据研究院发布**新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。
  
  
  
  
  
  视频来源：央视财经
  
  
  
  与此同时，2019年才刚开篇，已经有不少城市出台了多项有利于房地产市场发展的政策。据不完整统计，从1月份至今，全国已有不下12个楼市松绑政策出炉。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:18:52

相关问题

• 问 二套房贷利率是多少?  二套房的**，和贷款利率是多少
  答

  二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低

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• 问 二套房利率是多少? 现在二套房贷利率和**是多少
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 二套房贷利率是多少? 建行二套房贷款利率是多少
  答

  2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。扩展资料：银行认定为二套房的七种情况：1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

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• 问 二套房贷利率是多少? 二套房的按揭贷款利率是多少
  答

  房贷利率根据相关规定：1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

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• 问 二套房贷利率是多少?  **新二套房贷款利率是多少
  答

  若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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