房贷利率是多少? 房贷利率上浮10是什么意思？

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• 132****6794

  2018年一般做下来房抵利息普遍在5到6厘之间，各个银行对房屋及借款人要求不一样，利息上浮也不同，会根据个人的情况及需求推荐**合适的银行。
  
  2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率**低值为上海的5.06%，**高值仍为郑州达5.92%。
  
  河南郑州房贷利率是**高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20%，相当于基准利率1.2倍，首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示，年底银行额度紧张成定局，明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看，首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已结清）房贷利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未结清）直接停贷。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:25:58
• 153****8698

  房贷利率上浮10%就是指在基准利率的基础上再多出10个百分点。例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮10%后，实际以4.90%*（1+10%）=5.39%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。
  
  中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  
  2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-04 20:25:51
• 131****0335

  
  农行 早在8月15日，农行就率先将首套房贷利率上浮10%。
  
  工行 早上刚接到通知，首套房贷利率上浮10%，今天开始执行。
  
  中行 目前未接到通知，首套房**低贷款利率还是5%，不过后期肯定会继续上浮。
  
  江苏银行、交行首套房利率保持上浮5%，二手房上浮10%，没有**新调整。
  
  目前，只有邮储银行继续执行基准利率，不过针对不同客户也有区别，单身二手房上浮5%。
  
  
  
  至此，
  
  昆山首套房贷利率迎来了年内
  
  第！4！次！上！调！
  
  从95折➜97折➜基准➜上浮5%➜上浮10%
  
  似乎并没有结束的意思
  
  
  
  
  
  
  房贷收紧正蔓延至全国
  
  银行惜贷情绪渐浓
  
  
  
  近日，北京、深圳、广州、南京等城市多家银行上调首套房贷利率，个别城市上浮高达30%。
  
  
  
  
  
  另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”，首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。
  
  
  
  对此，分析人士表示，这一轮利率上调是由银行额度不足引起的。在去杠杆的背景下，银行资金成本增加，惜贷情绪渐浓，未来房贷利率可能继续上浮。
  
  
  
  
  贷款120万 购房者要多还20多万
  
  
  
  
  首套房贷利率再次上调，**直观的影响就是购房者每月需要还更多的房贷，提高了购房门槛。
  
  
  
  
  
  以贷款120万元（假设全部商业贷款），贷款30年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，对比基准利率95折优惠时期，总利息多出近20万元，每月月供增加536元。
  
  
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  除了贷款利率，放款的速度也令购房者伤不起。对于放款速度，昆山各大银行均表示不能确定，邮储银行表示至少要一个月。购买二手房的，它项权证交到银行后，放款时间需要一个月甚至更长时间。
  
  对于购买新房的人来说，放款周期长问题不大；但对购买二手房的人来说，放款周期长则可能意味着变数。
  
  
  
  房贷利率继续上浮
  
  房价可能出现负增长
  
  
  
  
  房贷利率继续上浮，虽然提高了购房门槛，但据业内专业人士称，随着房地产贷款政策继续收紧，开发商资金周转紧张，不排除房价出现负增长的可能。
  
  
  
  
  目前，市场普遍认为，下半年楼市调控举措仍将继续推出。并且如果房贷利率继续上浮，在此背景下，房价下行压力加大。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:25:47

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• 问 房贷利率是多少? 房贷利率上浮10是什么意思？
  答

  1，央行基准利率，这个基准利率是全国统一的可以直接上中国人民银行的官方网站查看，当前的基准利率。当前执行的是利率从2015年10月24日至今尚未调整了目前的基准利率是过去多年历史上**低的，2007年的基准利率达到7.83%，相比较现在的基准利率，相当于接近上浮60%2，利率优惠幅度我们申请贷款的时候，通常银行会有一个在基准利率基础上的优惠幅度。比如我们听说的7折利率，85折利率，这个意思就是在基准利率的基础上给予7折或者85折。不过现在申请贷款，极少可以申请到这个折扣利率了。通常来说，现在利率都需要上浮的，比如现在申请房贷利率上浮10%那就意味着现在的贷款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味着年利率执行5.39%如果申请经营贷款，利率会更高，比如上浮30%，那就意味着执行的利率是4.9%*1.3=6.37%；这个不同银行，不同产品，不同时期的利率是不同的。

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• 问 什么是房贷利率? 房贷利率上浮10是什么意思？
  答

  房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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• 问 房贷利率上浮是什么意思?建行房贷利率上浮5%是什么意思
  答

  您好，上浮是在基准利率上调利率，一般上浮10%-30%。目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。网签是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

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• 问 房贷利率上浮是什么意思？
  答

  贷款利率上浮10%就是指在基准利率的基础上上浮10%。比如当前五年期贷款利率为5.9%，上浮10%以后是：利率=基准利率（1+10%）=5.9%×1.1=6.49%。2015年10月24日起执行的**新银行存贷款基准利率表:六个月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 备注:基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

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• 问 房贷利率上浮10是什么意?贷款利率上浮10是什么意思
  答

  贷款利率上浮10%就是指在基准利率的基础上上浮10%。比如当前五年期贷款利率为5.9%，上浮10%以后是：利率=基准利率（1+10%）=5.9%×1.1=6.49%。2015年10月24日起执行的**新银行存贷款基准利率表:六个月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 备注:基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

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