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一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
全部3个回答>商贷多长时间放款? 公积金贷款银行一般多长时间放款？
132****9369 | 2019-03-05 10:29:12
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151****3171
一、需要40-50个工作日放款。
查看全文↓ 2019-03-05 10:29:29
二、按揭贷款的基本流程如下：
1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
7、银行放款。
三、申请房贷的条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； -
156****0287
一般1个月左右。公积金贷款办理流程：
查看全文↓ 2019-03-05 10:29:23
一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 -
134****2957
想买改善住房，200平以内，不考虑位置和**，东区二手房新房分别有什么推荐的？
查看全文↓ 2019-03-05 10:29:18
推荐：
1、海马公园，有170左右的面积，价格在2万左右。
2、北龙湖茉莉公馆，160平至220平都有，价格在3.4万左右，精装修。
3、建业天筑，价格在4万左右
绿地璀璨怎样？改善
这个项目是刚需项目，还不能够称之为改善项目，建议在周边再看看其他项目。
想在融创象湖一号和森林花语选择购买一套高层住房，两个楼盘估计都是在月底月初开盘，两家都要求验资或者交认筹款，因为开盘时间太近，我们必须做出选择了，请问你比较倾向于哪一个楼盘？
森林花语开盘所销售的是叠拼，没有高层，通过先销售叠拼的方式先了解下市场。所以两者之间不冲突
两个开发商一个全国知名品牌，一个本土知名品牌，具体要看价格和自己的需求。
在郑州住，中牟新县城有套房子，是卖好？还是持有好？
如果现在不着急用钱，不建议卖。
中牟的新县城离绿博片区较近，随着绿博片板的配套升级，自然会享受这个区域所带来的**。
工作单位在龙子湖，想在这个区域买套房？刚需
推荐：永威五月花城或者雅居乐国际花园二手房
建议：这个区域挨着高校园区，会有很多没有证的内部房，不建议买。还是要买有证正规的商品房。
在外地交的公积金，如果在郑州买房可以转到郑州这边吗？
省内异地在郑州有户口或配偶在郑州有户口可以用。
现在还可以商贷转公积金么？
郑州市直不可以。
开发商不让用公积金咋办？
这是开发商的市场行为，就像现在有部分项目开始对一次性付款用户优先选房、低价卖房一样，这是开发商的自由，公积金中心对开发商没有约束力。
六月初公积金贷款签完字，各种手续已经办完，请问多长时间能放款？
市本级公积金中心目前一个月放款5-8个亿，现在还有1个亿没放，截止7月15号，未放款的仅有6000多万，仅有十几笔还在审批。很快也会放款。7月4号之前的都已经放完了。一般一个月会放款。目前公积金放款跟银行额度没关系，是用得公积金的钱。
我之前用过公积金贷款，现在商贷可以按首套算么？
公积金贷款委托银行发放，人行不同意征信联网。所以公积金贷款银行大部分没有记录。
请问名下有商贷，二套房申请用市直公积金贷款，可以贷吗？政策允许吗？
要看你符不符合公积金贷款条件。
本人公积金还贷一套房，全款一套房。公积金每月有富余可以提取么。
职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。
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若申请的是招行的贷款，若提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。
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大概7到10天放款。1、公积金贷款流程，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。2、需要带，申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送当地公积金中心；当地公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。6、公积金贷款的一般放款时间：公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
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商业贷款又称个人住房贷款，一般办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。建设银行购房贷款流程如下：到银行签订贷款合同→银行审核通过后把产权证交给银行→办理他权→银行放款扩展资料：商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务
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一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。【扩展资料】住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
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