房屋商贷**新利率是多少? 目前二手房贷款**新利率是多少的呢

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• 135****7823

  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:51:36
• 152****0345

  1、利率
  
  买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。
  
  贷款利率主要分为以下几种方式
  
  
  
  2、**比例
  
  目前非限购城市公积金贷款首套房**调整为20%，购买二套房房贷已结清**为20%，房贷未结清**为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房**为20%，购买二套房房贷已结清的**，除北京为20%外，其余4个城市为30%；房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。

  查看全文↓ 2019-03-05 10:51:32
• 147****8881

  在某国企上班的李先生3月中旬的时候看上了某市新建楼盘的一套两居室，总价大约300万元。他计划贷款180万元，贷款期限30年，看房的时候，售楼人员告诉李先生合作银行对首套提供房提供的利率应该是9.5折，但是说不好什么时候会变化，随时可能往上调，李先生以为售楼人员是为了催自己赶快下单，只是说说而已，并没有当回事。
  
  4月中旬的时候，李先生在仔细考察比较后，终于下定决心，但是，这个楼盘的合作银行明确告诉他，首套房利率不可能下调，只能是基准利率，而且再往后很可能继续上调5%，在事实面前，李先生终于觉得当初售楼人员的话不是戏言，为了防止银行调高利率，他以**快的时间递交了所有资料。
  
  
  
  李先生算了一笔账，如果3月他就签下合同办贷款，可以享受9.5折的利率6.2225%，180万元30年期限的贷款，月供是11050.74元，累计支付利息是217.83万元，而现在按照基准利率6.55%算，月供涨为11436.47元，30年要支出总利息231.71万元，多出了近14万元的利息，每个月月供增加386元。
  
  
  
  商业贷款又称为个人住房贷款，是中国人名银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，执行法定贷款利率。
  
  商业贷款一般为短期贷款，通常为9个月，**多不会超过一年，但是也有少量的中长期贷款，这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
  
  
  
  银行收紧贷款业务的主要原因：
  
  一是个贷业务不赚钱，在资金成本高企的当下，悠闲的信贷资源都优先投放到贷款利率更高的业务上，作为上市企业，经营压力不得不考虑。
  
  如果5年期的存款利率为4.75%，为了拉存款，不少银行都上浮10%，也就是上升到5.225%，这意味着银行发放房贷的利差空间不到1.5个点，在这样的情况下，银行投资他行理财产品，也强于发放房贷。
  二是银行主要是从风险控制的角度出发，一旦楼市崩盘，贷款人断供，银行的不良贷款会直线上升，处理抵押房产也非常麻烦，在他们看来，银行不愿意做房贷就是因为房子太贵，不值现在的价钱。
  
  
  
  那个人贷款一般应该如何选择贷款的额度，期限和还款方式。
  
  个人在选择贷款额度，品种和还款方式时所要考虑的关键因素，归纳起来只是一个偿债比例，即当期还款本息除以当期收入。
  
  个人贷款和企业贷款的**大区别，由于个人贷款有一次性支出，分期偿付的特点，因为大多数人的收入来自每个月的工资薪酬，而且变化不大，所以可通过计算每月还款占工资总收入的占比来设置一个上限，（比如不超过70%）。比如税后收入10000元，扣除日常所有开销后还有7000元，那么月供无论如何不能超过7000元，否则就可能面临流动性风险，之后再决定贷款期限和额度，至于额度，期限，都是用来调整月供款额的。
  
  
  
  当然，还有一些工作，比如销售，其收入波动性比较强，那么，我的建议是选取尽量保守的还款比例，或者申请在哪个时点一次性还款一部分。
  
  至于等额本金和等额本息，从心里安慰上都会选择等额本金，这样未来可以越来越轻松，当然，如果没有自制力的话，就用等额本金当做强制储蓄的方法吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-05 10:51:27

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• 问 现在的房贷利率多少? 目前二手房贷款**新利率是多少的呢
  答

  若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页​，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

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• 问 房屋商贷**新利率是多少? 2018年房贷款利率是多少？
  答

  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

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• 问 目前**新二手房贷款利率是多少?银行贷款利率怎么算?
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 房屋商贷**新利率是多少? 房屋商业贷款利率是多少？
  答

  办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。

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• 问 **新的房贷利率是多少? 目前房贷贷款利率是多少？
  答

  项目 年利率 一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.06 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 6.10

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