办理房贷需要哪些资料?办理房贷款流程是什么?

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• 141****0247

  办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。
  
  贷款的手续相对来说比较简单：
  
  首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
  
  1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
  
  2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；
  
  4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。
  
  其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
  
  再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
  
  另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
  
  办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
  
  借款合同生效，资金划入开发商帐户。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:27:53
• 141****1911

  买房按揭需要以下资料：
  1、身份证
  2、户口本
  3、结婚，离婚或者单身证明
  4、个人征信报告
  5、收入证明及银行流水（2倍于月还款） ，例如：月供2000 ，收入证明需要开到4000以上。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:27:43
• 146****1211

  办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：
  买新房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
  条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  买二手房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
  条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:27:34
• 146****5370

  全部
  贷款条件：
  
  1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
  
  2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
  
  3. 具有良好的信用记录和还款意愿；
  
  4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  
  5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；
  
  6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  
  7. 在工行开立个人结算账户；
  
  8. 银行规定的其他条件。
  
  申请资料：
  
  1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
  
  2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
  
  3. 贷款用途证明或声明；
  
  4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
  
  5.银行要求提供的其他文件或资料。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-05 14:27:24
• 141****9942

  1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
  
  2、与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
  
  3、借款人与卖方签定房屋买卖合同。因情况而定。
  
  4、按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
  
  5、按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
  
  6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
  
  7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
  
  8、银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:27:08

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• 问 如何办理房贷?办理房贷需要哪些资料?
  答

  一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证2. 房产证三、特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）四、卖方为企业需提供资料：法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

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• 问 办理房贷需要什么资料?办理购房贷款手续有哪些？
  答

  一般需要两个星期左右按揭住房贷款需要的条件1、有合法的身份(户口和身份证)；2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；个人需要提供的资料1.户口本原件和复印件2.身份证原件和复印件3.结婚证或未婚证明原件和复印件4.贷款月还款额2倍以上收入证明

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• 问 办理房贷需要哪些手续?办理房贷的流程是什么?
  答

  　有人已经做过详细回答了。回答如下：　　农行住房按揭贷款流程　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。　　⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。　　⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。　　(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。　　中国银行住房按揭贷款流程　　借款人提　　↓供申请资料　　中国银行　　↓银行审核　　正式签约购房合同、　　个人住房抵押贷款合同　　↓　　办理合同的公证　　↓　　办理保险业务　　↓　　办理产权抵押登记　　↓　　银行发放贷款　　↓　　借款人还款　　↓　　贷款还清后，办理抵押　　房产注销登记手续　　建设银行住房按揭贷款流程　　建行按揭住房贷款流程　　(一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。　　(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。　　(三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。　　(四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。　　购房贷款步骤　　当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：　　第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。　　第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。　　第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。　　第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。　　第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。　　第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。　　第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。　　第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。　　个人住房贷款需提供的资料：　　借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；　　双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；　　借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；　　合法的购房合同；　　借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；　　贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。　　个人住房贷款相关收费标准　　中信实业银行住房加按揭贷款流程　　申请贷款应提交的资料　　借款人需提交的文件或材料　　1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；　　2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；　　3.有关购房合同、协议。　　4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；　　5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权；　　6.提供购房**款证明；　　7.银行要求的其它文件或资料。　　客户贷款流程　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中；　　7.请您按借款合同的规定还本付息。　　如果你有选择好的 银行去其官方网站查询，或者拨打客服都可以知道　　工商银行 服务电话 95588　　中信银行 服务电话 95558　　中国银行 服务电话 95566　　兴业银行 服务电话 95561　　农业银行 服务电话 95599　　招商银行 服务电话 95555　　光大银行 服务电话 95595　　民生银行 服务电话 95568　　交通银行 服务电话 95559

  全部4个回答>
• 问 办理购房贷款需要哪些资料
  答

  办理购房贷款的手续： 1、购买意向达成交定金给业主原并签有临时的购房合同； 2、找评估公司对此房做评估，即评估此房的价值，可以贷款几成出具评估报告； 3、向银行申请贷款并提交资料（身份证、收入证明等）签订贷款协议； 4、等待银行审批，审批通过后买卖双方到房产交易中心签定正式的《购房合同》交易过户交纳契税税花税等（双方需提供资料原件本人到现场签字），领取回执单并付首期款给原业主； 5、21个工作日出新的房产证后交易中心办理房产抵押登记（15个工作日，各省市规定不同）； 6、银行发放贷款（7个工作日） 二手房按揭贷款手续完成

  全部3个回答>
• 问 贷款买房流程是什么? 房贷需要哪些资料？
  答

  一、了解自身的征信情况首先想要贷款买房的话，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款的相关条件，避免出先房子看好了之后，在准备购买时才发现自己征信不合格，不能办理贷款，这样的话就会陷入比较被动的境地。二、了解不同银行的贷款政策在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问清楚贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后对不同的银行进行比较，选出一个比较划算的银行。三、准备办理贷款所需的相关资料1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的话，那就要更多人的身份证了；2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主的话，那么户主的信息页和登记卡都是需要复印的；3、婚姻证明文件，也就是结婚证、离异证等；4、工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个就需要您去具体银行问清楚具体的规定了；5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子；7、不同银行所需的其他资料。四、签订贷款的合同符合贷款条件的话，购房者就需要去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交**款，准备好相关的贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险等。这一步是比较耗费时间，因为银行是需要审核的，具体需要多长时间，每个地方每个银行都是不一样的。之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并且等银行归总核实材料，银行核实完以后就会通知购房者拿材料，去房管局做抵押。（银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供的。）五、等待银行放款有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的，这个还是需要看具体的银行的。放款后，您一定要记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，同时还需要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

  全部3个回答>