一、贷款30万元、期限20年,当前的按揭利率为6.80%,按等额本息法、等额本金法分别计算为:1、等额本息法:月还款额为2290.02 元(每月相同)。还款本息总额为549604.46 元,其中利息为249604.46 元。2、等额本金法:第一个月还款额为2950.00 元(以后逐月减少,越还越少),**后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00 元,其中利息为204850.00 元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还44754.46 元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。二、如果你还了两年后,一次性付清贷款1、贷款合同中有约定,可以提前还款。提前还款时的金额为:剩余的本金+当月的利息。2、除以上“剩余的本金+当月的利息”外,银行会按合同约定收取一定的补偿金(违约金)一般为提前还款金额一个月的利息(其实如果你一次结清,就是要多收一个月剩余本金的利息)。与前2年还的没有关系。提前还款也可以部分提前还款,不一定要全部结清的。比方说两年后你有50000元闲钱,可将这50000元提前冲还本金,冲还本金后,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额将相应减少。
全部3个回答>有谁来说说30万房贷20年月供多少?
156****5399 | 2019-03-05 14:56:27
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137****8878
一、贷款30万元、期限20年,当前的按揭利率为6.80%,按等额本息法、等额本金法分别计算为:
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1、等额本息法:月还款额为2290.02 元(每月相同)。还款本息总额为549604.46 元,其中利息为249604.46 元。
2、等额本金法:第一个月还款额为2950.00 元(以后逐月减少,越还越少),**后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00 元,其中利息为204850.00 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还44754.46 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
二、如果你还了两年后,一次性付清贷款
1、贷款合同中有约定,可以提前还款。提前还款时的金额为:剩余的本金+当月的利息。
2、除以上“剩余的本金+当月的利息”外,银行会按合同约定收取一定的补偿金(违约金)一般为提前还款金额一个月的利息(其实如果你一次结清,就是要多收一个月剩余本金的利息)。
与前2年还的没有关系。
提前还款也可以部分提前还款,不一定要全部结清的。比方说两年后你有50000元闲钱,可将这50000元提前冲还本金,冲还本金后,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额将相应减少。 -
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月供1906.08元,等额本息,每月还款额一样的,按照现在**新基准利率计算。等额本金每月还款如下:首月2470.83元,每月递减4.55~4.54元。
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按现行基准利率4.9%不浮动测算,商业性贷款30万元20年月供1963.20元,公积金贷款30万元20年月供1818元。
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还款方式等额本息贷款总额30.000万元贷款利率6.55%按揭年数20年(240期)还款总额35.929万元支付利息15.929万元房子贷款20万20年月供1,497.04元
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1、纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%,贷款30万,按揭时间为20年,那么贷款总利息为108380.95元,月供1701.59元。2、组合型贷款按照目前的楼市行情,五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。这里假设商业15万,公积金15万,贷款30万,按揭时间为20年,需要支付的总利息为149598.65元,月供1873.33元。3、纯商业贷款按照目前的楼市行情,五年以上的商业贷款10%的利率上浮,贷款30万,按揭时间为20年,需要支付的总利息为190816.35元,月供2045.07元.
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