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限价的背景是市场火爆时，开发商以高于开发成本几倍的价格销售物业，获得高额利润。房地产投资客低价进高价出，获得高额利润，扰乱了市场，让真正想买房的人买不起房，而越等房价越贵。限价后，一个项目被限定了**高销售价格，有效扼制了房价的不断高企，在一定程度上稳定了市场，保障了购房者的利益。但是目前，市场原因，开发商不是想突破限价，而是在降价，限价也就毫无意义了。所以限价正逐渐被取消。
全部5个回答>房地产**高限价是多少呢？有要求吗？
144****2633 | 2019-03-05 21:38:19
已有3个回答
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132****1191
没有要求，商品房的价格：国家是否需要干预？绝不能像股票一样随意炒作！！国家对吃、住。。。。。等关系民生**基本需要的，必须实行**高限价！！！中国特色的社会主义：关键在特色！中国的国情！！！！！！！！！！！！！！！绝不能完全像西方发达国家一样！目前发达的美国也有严峻债务、信誉问题、股市问题！！！！！！！！！！
查看全文↓ 2019-03-05 21:39:05 -
133****6017
现在的一手是限价的。已经在限了。
查看全文↓ 2019-03-05 21:38:44
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ZF要控制房价快速往上涨...追问房价快速上涨是坏事还是好事?我们应该用有形的手还是应该用无形的手?
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就是实际交易的单方平均价如业主A是100平方3000元/m2 业主B是140平方2500/m2...则他们的均价=(100*3000+140*2500)/(100+140)
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可以的，具体可以参考下面： 一、房屋买卖合同中的违约金 1.《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据） 2.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、本条司法解释适用的条件是什么？本条司法解释的内容为：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。从该条款规定可以看出，要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款；2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低；什么是过高或过低，在下文中讨论。3、要有合同一方当事人请求；不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。三、什么是违约金过高？什么是违约金过低？本条司法解释是对合同法114条第2款的具体规定，合同法规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。那么什么是违约金过低？合同法已有原则性规定，即以低于因违约所造成的损失为标准，约定的违约金低于造成的损失的，则为过低；本条司法解释也直接引用了合同法的过低的原则性规定，“当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”什么是违约金过高？ 合同法没有原则性规定，合同法支持的是过分高于造成损失的，但什么是过分高于，实践中不便把握。本条司法解释， 对什么情况下属“违约金过高”，也即“违约金过高”的具体标准作了明确规定。明文将“超过造成损失的30％”定为标准，具有司法实践上的指导意义，可说是提高了处理具体案件时的可操作性。 在商品房买卖合同中，合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用，并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。
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只要是签署了买卖合同，就是要依据《合同法》规定。买家违规，当然需要承担法律责任，行规是有合同具体规定的，依照合同来执行违约惩罚。没有具体规定，就是定金不退，同时赔偿房价10%的违约金给卖家。
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