如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
全部3个回答>二手房出售要交什么税?麻烦求有会的告知下?
155****6054 | 2019-03-06 10:44:57
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157****5788
一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。
查看全文↓ 2019-03-06 10:45:36
二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时,在办理了房产产权变更手续后,由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取,有时也由房地产交易中心收取。
三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。
四、交易手续费 交易手续费按套计费,每套250元,30万以下(含30万元),减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。
五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。 -
158****8312
个体所得税方面:依据有关方针,对个体转让自用5年以上,并且是家庭仅有普通用房获得的所得,免征个体所得税。如不配合上述免征条件,则必需要交纳个体所得税。能承认房子原值的,个税核算公式如下:(计税报价-房子原值-买卖过程中交纳的有关税费及合理费用)×20%。
查看全文↓ 2019-03-06 10:45:28
其间合理费用是指:纳税人依照规则正常付出的房产装饰费用、房产借贷利息、手续费、公证费等费用。不能承认房子原值的,个体所得税按合理计税报价的3%计征。 -
146****4416
增值税方面:依据有关方针规则:“个体将采购未到2年的房产对外出售的,依照5%的征收率全额交纳增值税;个体将采购2年以上(含2年)的房产对外出售的,免征增值税。
查看全文↓ 2019-03-06 10:45:22
上述方针适用于北京市、上海市、广州市和深圳市以外的区域。”
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房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。所谓的评估价则是根据当时的市场情况,通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长,评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时,贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此。
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委托中介公司有些购房者由于工作繁忙,无法花大量时间亲自寻找房源,这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
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只要你懂,而且有时间跑手续,不通过中介也没问题的。 中介费,过户贷款服务费。
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没有法定的二手房按揭服务费这一收费项目,属于贷款者和中介自己协商约定的收费项目、标准自定,银行部门不收取、收取违规、可以举报~
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