要是买二手房的话,用公积金贷款能贷多少年?

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• 158****9949

  低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限仍为不超过30年。 6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限仍不得超过15年。

  查看全文↓ 2019-03-06 16:33:23
• 138****5644

  住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
  　　1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
  　　2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
  　　3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
  　　从上述规定来看，二手房贷款**长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。
  　　例外还需要根据以下情况界定：
  　　1、个人住房贷款**长期限为30年;
  　　2、个人商业用房贷款**长期限为10年;
  　　3、男士年龄不超过60岁，60-贷款人的年龄为男士**长贷款年限;
  　　4、女士年龄不超过55岁;55-贷款人的年龄为女士**长贷款年限。

  查看全文↓ 2019-03-06 16:33:15
• 132****1541

  二手房公积金贷款**多可以贷30年。
  二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
  一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
  （1）公积金贷款申请表；
  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  （3）所购房屋的评估报告书；
  （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

  查看全文↓ 2019-03-06 16:33:10

相关问题

• 问 住房公积金能贷多少年? 住房公积金贷款买二手房能贷多少年
  答

  公积金贷款申请的条件：申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;申请人及配偶住房公积金缴存证明;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

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• 问 商贷可以贷多少年? 买二手房，贷款能贷多少年？
  答

  具体要看贷款用途，年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

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• 问 用公积金贷款，买新房**多能贷多少，**长能贷多少年？买二手房**多可以贷多少钱，**长能贷多少年？
  答

  新房，二手房都一样。北京：公积金一般**多只能贷80万，但可以评级，AA级92万，AAA级是104万。贷款年限**长是30年。计算方式：砖混是房龄加贷款年限小于等于47年，钢混是房龄加贷款年限小于等于57年。借款人年龄不能超70岁。贷款额计算方式：月个人缴存额除以12%减400除以贷款年限对应的月供额

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• 问 二手房贷款可以贷多少? 买二手房，贷款能贷多少年？
  答

  二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。如果你所在城市是认房又认贷，那么你和你父母住在一起，再买房就算是二套房。如果你所在省市只认贷款记录，那么你买房子就算是首套。具体根据你所在省市的规定决定。

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• 问 公积金贷款可以买二手房吗？住房公积金贷款买二手房能贷多少年？
  答

  公积金贷款期限**长不超过30年。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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