房产中介费怎么算的，这个是国家规定的还是中介自己定的？

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• 153****9547

  房产中介费是什么；房屋中介就是买卖双方的一个中间人，通过中间人达成房产交易的一个中介性质。。。
  
  中介收取的中间费率是：一般是按房价
  
  1%-1.5%收取介费
  
  
  这中间间的差距
  
  就看房产的总价多少决定收费
  
  如果总价高
  
  以按低的收取；总价少
  
  就按高的收取

  查看全文↓ 2019-03-07 02:41:39
• 157****0867

  二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
  （1）交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。
  2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。（参考资料：中国住建部规定）

  查看全文↓ 2019-03-07 02:41:17
• 152****5549

  现在法律跟政策都没这方面的规定了。
  每个地方不一样 北京是一个月租金 由房客交 但可以讨价还价
  上海是3分之一
  有时候 房子不好出租 或者他已经收房东的了 就比较好还价
  对于房东 中介也会要说收什么空置费 中介费 实际不给 一点问题没有
  写字楼和高档公寓 房东交的比较多
  如果房子好出租 就可以不交

  查看全文↓ 2019-03-07 02:41:11
• 134****0856

  建议看当地物价部门和房地产管理部门颁布的相关中介收费管理办法，一般各地都有颁布的。
  比如上海市物价局和房地资源局联合公布了《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，规定了中介费的收取标准和依据。如果中介超标准收费，则可以向物价局及工商部门投诉。
  同时，中介费也可以在收费标准内与中介进行协商确定具体金额。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:41:06
• 141****1220

  房产中介费一般按照下列方式付费：
  
  一、房地产咨询服务
  
  1、口头咨询费
  
  口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。
  
  2、书面咨询费
  
  书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。
  
  普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。
  
  二、房地产经纪服务
  
  1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  
  2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
  
  3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:41:01

相关问题

• 问 房产中介佣金是多少? 国家规定房屋中介费是多少
  答

  房产中介费一般多少所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

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• 问 房产中介费怎么算具体是怎么算的呢？
  答

  什么是二手房买卖中介费用：中介费用即在通过房屋中介公司来进行二手房交易时需要支付给中介方的服务费费用,房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付一定的费用。二手房买卖中介费用计算方法：二手房买卖的中介可以分为口头咨询费和书面咨询费以及房地产经纪费这三种。三种收费的收费标准以及服务项目均不相同1》口头咨询费:口头咨询费就是按照提供的咨询服务所需的时间并且结合咨询人员的专业技术相关等级,并且需要由双方协商议定收费标准。2》书面咨询费:书面咨询费是按照需要咨询的报告的技术难度大小以及工作繁简结合标的额的大小来计收。一般如果是普通的咨询报告,则每份只需收费300—1000元;如果是技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,则会适当的提高收费标准,但一般是不超过咨询标的额的0.5%收取。3》房地产经纪费:房地产经纪费会根据代理的项目的不同分别实行不同的收费标准。房屋租赁需要的代理收费,无论成交的租赁期限的长短,均需要按半月至一月的成交租金额标准,由双方协商议定并且直接一次性计收。房屋买卖代理收费,一般需要按成交价格总额的0.5%—2.5%来计收。其中若是实行独家代理,收费标准则由委托方与房地产中介机构来协商,并且可适当提高,但高也不能超过成交价格的3%以上。二手房买卖中介费用支付方式：1.中介费费用一般是需要由第三方来收取的,例如中介公司等,但是并不应该向房东支付,除非房东他并不是真正的房东,但是也要注意被黑的情况。2.中介费费用一般是会一次性进行收取,但是同时要注意索要,保留凭证。3.二手房中介费费用的收取没有成文规定(不需到有关部门办理)。以上就是二手房买卖中介费用的计算方式以及支付方式了,千万记得要保留相关费用凭证,避免被坑呢。

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• 问 房产的中介费要怎么算？房产中介费一般多少？
  答

  房产中介费一般按照下列方式付费：一、房地产咨询服务1、口头咨询费口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级，由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。二、房地产经纪服务1、房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。3、独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。

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• 问 房产中介收取的购房中介费是多少怎么算
  答

  在中介，买二手房中介费一般各地不一样，是可以协商的，不过国家新规定，宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。房地产经纪机构提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元/宗，代办贷款服务收费，不超过300元/宗，办理房屋入住有关手续收费，不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

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• 问 房产中介费的问题
  答

  **好是你们协商 要是上法院 你肯定要赔钱的

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