房产中介佣金是多少? 国家规定房屋中介费是多少

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• 151****7392

  房产中介费一般多少
  
  所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
  
  房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。
  
  房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

  查看全文↓ 2019-05-27 09:23:29
• 154****8562

  有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》

  查看全文↓ 2019-05-27 09:23:23
• 145****3243

  一、定 义
  
  
  
  做租单就是指经纪人促成租赁单并收取佣金的一种工作方式。
  
  
  
  房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、七大意义
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  （1）、简单，易做，好上手；
  
  
  
  （2）、提成高，来钱快，无售后之忧；
  
  
  
  （3）、有成就感，能增加信心；
  
  
  
  （4）、可以提高经纪人的谈判沟通能力；
  
  
  
  （5）、可以锻炼自己独立作战的能力，可以迅速成长；
  
  
  
  （6）、可以熟悉流程，为以后做售单做好准备；
  
  
  
  （7）、做租单是新人成长的必经之路，一定要重视。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  三、六大要点解析
  
  
  
  
  （1）、基础知识
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  1）、专业术语
  
  
  
  四气： 暖气 、天然气 、热水器 、空调
  
  
  
  全齐： 设备设施如家电四大件：电视、冰箱、洗衣机、空调。家具如：床、沙发、衣柜、茶几、餐桌、椅子等
  
  
  
  单气：暖气、没有天然气
  
  
  
  押金：就是质押担保的一种特殊形式
  
  
  
  定金：由客户交与业主的一定数额的金钱作为担保的方式，有书面的约定。注意：客户违约时定金不退，业主违约双倍返还
  
  
  
  订金：收受订金的一方违约，只需返还所收的金额即可，无需双倍返还
  
  
  
  居间服务：是指经纪人以居间人的身份向委托人报告订立房屋租赁合同的机会或提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并收取报酬的过程，起到在中间起到见证方的作用
  
  
  
  2）、租单佣金收费标准
  
  
  
  a、普通民宅收取一个月的租金作为服务佣金
  
  

  查看全文↓ 2019-05-27 09:23:18

相关问题

• 问 房产中介佣金是多少? 房产中介费一般收多少
  答

  中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

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• 问 房产中介佣金是多少? 房屋成功交易后，中介佣金是多少
  答

  10万佣金，如果是个人所得，需要扣个人所得税。 佣金，应按照劳务费计征个人所得税 对于每一次取得劳务报酬所得4000元以下的，减除800元费用后乘以20％的税率为应纳税额。每次取得报酬4000元以上的，应减去20％费用后乘以20％的税率为应纳税额。

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• 问 房屋中介费是多少钱合适呢？谁能说说呢？
  答

  目前市场的行情是中介对房东和租客的中介费是各收房屋租金费用的35%。如果你的房屋租金价格比较的话，那么你需要支付的中介费用也会较高。房屋租金如果较高的话，中介费用可以和中介协商处理。不过如果你不想支付中介费的话，可以直接找到房东。现在中介都不会将房东的信息轻易透露出来，所以要想直接找到房东难度不小。你可以通过其他方法来租房省去中介费。比如在网上寻找合适的房源，现在租房类的网站是相当多的。

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• 问 房产中介费是多少？
  答

  中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。 ①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。 此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。 企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。 ②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收： 500万元以下 2.5% 501%7E2000万元 2% 2001%7E5000万元 1.5% 5001%7E100000万元 1% 1001万元以上 0.5% 实行独家代理**高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。 ③咨询费 书面咨询费 普通咨询报告，每份收费300?/FONT>1000元；技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。 口头咨询费 房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

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• 问 物价局规定的房屋中介费多少
  答

  您好！中介费有指导价，一般没有超出那个规定。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

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