房产继承公证费用多少?房产继承如何办理?

已有3个回答

• 138****2802

  房产证过户办理所需费用：
  
  证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
  
  （1）不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元；
  
  （2）1万元以上的，按2%收费。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:57
• 152****5644

  房产继承公证
  1、定义：是指公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动。
  2、什么时候用?继承房产或其他财产
  3、所需材料：因为情况复杂，提供的材料也不固定，由申请人自行咨询公证员。
  4、费用： 成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照总价的百分之二收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:54
• 138****0322

  继承公证是公证处根据法律规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实、合法，确认继承人继承权的活动。当您的家人去世之后，您需要通过办理继承手续，以便将其遗留的财产转至在世家人名下。继承包括法定继承及遗嘱继承。法定继承继承人的顺序如下：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  所需材料：
  
  1、 已故产权人的死亡证明/户籍注销证明（派出所出具，属夫妻共有财产的，夫、妻均为产权人，下同）。
  
  2、 已故产权人的亲属关系证明（以下三选一：A由死亡人的人事档案所在单位出具；B或由居、村委会开具并由派出所盖章确认；C或提供派出所复印的常住人口户籍底册），亲属关系的证明范围包括：已故产权人（产权人的配偶去世的，该配偶也为产权人）的父母、配偶、子女。仅开一份证明就行（也可分开开具）。已故的亲属需注明死亡的情况（如时间），或另行提供死亡证明材料。
  
  3、 在世继承人（即已故产权人的在世父母、配偶、子女）的户口本身份证。
  
  4、 相关财产证明材料，如存折、产权证、银行打印的公积金清单、单位出具的可领取的货币化补贴款、证券公司打印的资产清单、公司股权证明（企业营业执照复印件加盖公章、公司章程复印件加盖公章，工商局开具的企业出资人信息）等，无法提供原件的，由原件保管单位在复印件上加盖公章，并提供相关证明材料（如抵押于银行，则复印件由银行盖章，并提供借款合同原件）。
  
  5、 放弃继承人需到本处签名（带身份证），不能来本处的，需在当地公证处办理放弃声明书公证。
  
  ◆注：死亡证明材料应当是户籍管理部门（派出所）出具的正式证明，若因年代久远，无法出具的，则可提供骨灰存放证件或遗像、墓碑的照片，所提供的照片上应有已故产权人的姓名、死亡的年代等。国外形成的一切文书\证明材料需要办理公证、认证手续，需附中文文本；港澳地区的，需在当地办理公证及转递手续；台湾地区的，需在当地办理公证及比对手续。
  其他提醒：
  
  被继承人的配偶、子女、父母系第一顺序继承人，而被继承人的父或母晚于被继承人死亡时，会发生转继承，情况将有较复杂的变化，因此，出现此情况时，建议与公证处联系，由公证处根据您的实际情况处理。
  可受理的公证处：
  
  任一申请人的住所地、经常居住地，继承事实发生地；涉及不动产的，必须由不动产所在地公证处受理。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:50

相关问题

• 问 房产继承怎么办理?房产继承公证费用多少?
  答

  1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为:（1）受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；（2）超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；（3）超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；（4）超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;（5）超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。2、关于继承权公证费用：（1）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。3、关于房地产价值评估费用。根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰（1）100以下(含100) 5（2）101以上至1000部分 2.5（3）1001以上至2000部分 1.5（4）2001以上至5000部分 0.8（5）5001以上至8000部分 0.4（6）8001以上至10000部分 0.2（7）10000以上部分 0.14、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。（1）继承（直系亲属）：（不纳入限购） 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% （2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购） 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。5、契税（1）法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。（2）如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。（3）但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省。

  全部3个回答>
• 问 房产继承公证费用多少?如何继承？
  答

  房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：（1）不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。

  全部3个回答>
• 问 房产继承公证费用多少?房产继承公证费怎样收取?
  答

  在中国，父母过世以后，一般情况下财产都是归子女所有，而子女获得遗产以后进行公证很很多人的做法。想必很多人想要了解，办理遗产公证费用是怎么收取的?(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元。

  全部3个回答>
• 问 丧偶房产继承公证如何收费？办理放弃房产继承公证费用是多少？
  答

  要办理继承过户后，才能正常的再过户给别人。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有： 1、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 2、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

  全部3个回答>
• 问 办房产继承公证费用如何计算？房产继承公证费怎样收取？
  答

  在中国，父母过世以后，一般情况下财产都是归子女所有，而子女获得遗产以后进行公证很很多人的做法。想必很多人想要了解，办理遗产公证费用是怎么收取的?(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元。

  全部3个回答>