为什么要交物业费呢？我一直弄不明白，谁来讲讲啊?

已有3个回答

• 144****5022

  其实，为什么要交物业费，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养得好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在10年中，只是你房屋总价的5%左右。你不交物业费，房屋贬值10%你就损失5%，**10%你就净赚5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济账。
  业主必须认识到，如果不交物业费是自毁，不能解决任何问题，更不是维权。一个业主不交物业费，首先就失去了业主享有的权利，侵害了全体业主的利益。而且，业主作为一个群体而不是一盘散沙，首先要解决的第1个问题就是先把物业费交了，然后再谈其他。否则，导致整个社区灾难的多米诺骨牌就将从业主不交物业费开始。这时，业主群体就首先开始分裂了。单个业主无权不缴纳物业费。不缴纳物业费是违反业主公约的行为，是与全体业主为敌。这就是为什么必须缴纳物业费的根本原因。

  查看全文↓ 2019-03-07 16:44:31
• 137****7937

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一个是不可见的。
  物业费一般包括：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  6、办公费用;
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  9、法定税费；
  10、经业主同意的其它费用。

  查看全文↓ 2019-03-07 16:44:26
• 157****3332

  1、前期是由开发商通过招投标的形式选中的。
  后期业主委员会成立后可以跟原来的物业公司续签合同或重新选择物业公司。
  2、有。
  3、召开业主委员大会，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，可以解聘现在物业公司，重新选择。
  
  PS说几句题外话，物业并不是楼主所说的对小区搞搞卫生，几个保安看看门，晚上做做巡逻而已。
  保安、保洁是物业的重点，也是门面。所以被人看的**到，也容易叫人误解。
  现在的小区，除去多层外，高层、小高层的水都希望物业水泵加压，另外园区内的夜间照明，地下车库的维修保养等等都是由物业来做的。物业负责的区域是公共区域，保障水电暖等等的正常供应电梯的正常运行等等。这里面产生的费用是巨大的。

  查看全文↓ 2019-03-07 16:44:22

相关问题

• 问 为什么二手房比新房还贵呢？我很不明白啊？谁来给我解答一下啊？
  答

  二手房比新房好的十大理由：一，交易简单，方便快捷。　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6个工作日。二，房屋质量一目了然。　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三，房子几乎没有污染源。　　新房**大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。四，房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，**，公交车地铁，日常生活很方便。五，你可以选择和什么样的人做邻居。　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。　　买房子**大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。**近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。七，买二手房赠装修和家具家电。　　碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。八，二手房的价格较新房更趋于多元化，户型小总价低，学区房，好地段。九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾楼”现象。十，二手房地段好，用于投资的回报率二手房比新房好。

  全部5个回答>
• 问 我始终不明白住房公积金是什么意思
  答

  公积金在哪就只能在哪个城市用,如果不买房基本没用

  全部6个回答>
• 问 谁来讲下商品房不住要交物业费吗?
  答

  如今房价如此之高主要原因就是地方政府官员们为了政绩与升官发财进行“炒地皮”把房价炒上去了，中央政府对于这种行为为什么不管一管呢！？[疑问][发怒][鄙视] 老百姓坚持三年不去买房，房价一定会下跌，谁买房谁倒霉！如今房价已经涨到顶峰是卖房子的好时机！

  全部5个回答>
• 问 什么是公积金缴存基数呢？谁来讲讲啊？
  答

  住房公积金缴存基数指按照这个数字计算你应该缴纳多少公积金。一般是上一年度月平均工资。 比如上年平均工资2000，今年的缴存基数就是2000，按照个人、单位各缴纳12%的标准。今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。

  全部3个回答>
• 问 房子一直没有装修也没有入住,物业公司却要我交物业费,我应该交物业费吗?
  答

  房子即使不住，你也得交物业费。

  全部3个回答>