有谁知道住房公积金贷款需要担保人吗?

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• 148****7039

  申请住房公积金贷款需要担保人，担保人须符合下列条件：
  
  1.具有完全民事行为能力；
  
  2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
  
  3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
  
  4.无公积金贷款余额及其它不良债务；
  
  5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
  
  6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:20:39
• 159****9353

  　不需要担保人。
  　　担保人：一般在借款人贷款额度比较大或者抵押物不足够的时候会招人做担保；民间借贷或者小企业借贷的时候，要求有担保人的情形比较多；一些政府补助的贷款需要担保人，比如大学生创业贷款。
  　　职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，所以用公积金贷款买房不需要担保人。
  　　一般公积金贷款的申请条件如下：
  　　1、公积金贷款买房要求个人的工作单位缴存公积金在满12个月以上；
  　　2、个人未有尚未还清的公积金贷款 ；
  　　3、个人贷款年龄在22周岁以上，达到贷款年龄要求；
  　　4、贷款人征信良好。
  　　申请公积金贷款的办理流程如下：
  　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
  　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
  　　3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  　　不同地方不同银行对公积金贷款要求不一样，具体情况具体分析。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:20:35
• 135****4119

  根据《住房公积金管理条例》第二十七条之规定 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  
  担保可以是单位担保， 也可以是第三自然人担保。以单位为担保的，保证主体必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带的责任担保。
  
  以第三自然人进行担保的，保证人必须有固定职业、稳定收入且能连续正常缴存住房公积金。保证人需提供个人工资证明，持身份证到公积金中心进行面签。
  
  公积金贷款申请条件有：
  
  1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  
  2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

  查看全文↓ 2019-03-07 20:20:22
• 143****4822

  担保人可以再贷款买房，但贷款人不可以再担保。
  
  担保人在贷款人贷出款来了之后还可以接着贷款。如果担保人本身已经借贷就不能再做其他借贷人的担保人。
  
  根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
  

  查看全文↓ 2019-03-07 20:20:18

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• 问 有谁知道房屋贷款需要担保人吗？
  答

  一、当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。 银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等等。二、当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。三、买房贷款担保人条件1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；3、连续正常缴存提取住房公积金或申请住房公积金贷款；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同中的约定，可以是一般保证也可以是连带责任保证。

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• 问 住房公积金贷款需要担保人吗?没有担保人可以贷款吗?
  答

  在泰州的话，对于外来户口办理贷款的，是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人，每个地方的规定是不同的。申请住房公积金贷款需要担保人，担保人须符合下列条件：1.具有完全民事行为能力；2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4.无公积金贷款余额及其它不良债务；5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

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• 问 住房公积金贷款需要担保人吗?担保人有何职责呢?
  答

  住房公积金贷款贷款人不还贷款时如果有抵押的话，先抵押还款，担保人根据保证合同的约定承担责任。公积金贷款正常是不用担保人,不用预交押金,凡是需要这些的都不是公积金贷款,或是高利贷、或是非专业房贷银行干的糊弄人的事,需警惕。公积金贷款是由当地公积金管理部在开设有公积金存款专户的建设银行办理的房贷业务。建议直接早公积金中心申请贷款，管理中心会根据你的情况具体审核决定是否批准贷款。

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• 问 用住房公积金贷款需要担保人吗？
  答

  你的公积金是交在新乡的，肯定不能在郑州贷款，只能在新乡，贷款不需要担保人，但必须有担保公司做担保，如果公积金是在郑州的，需要先到郑州公积金管理中心申请公积金贷款，然后公积金中心审批贷款——评估——交契税——打**款，现在公积金利率是4.50

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• 问 公积金担保人可以贷款吗？公积金贷款需要担保人吗?
  答

  住房公积金贷款是需要担保的，但不一定需要担保人来担保。可以有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。以天津为例，根据《天津住房公积金管理条例》第三十一条住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则。住房公积金贷款具体办法由市住房公积金管理委员会制定。第三十三条职工申请住房公积金贷款，应当与受委托银行签订借款合同，并提供担保。第三十四条市住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经市住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。市住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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