房屋公证需要多少钱呢？有人知道吗？

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• 148****8800

  规定是：公证费用：
  1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但**低收费不得低于10元;
  2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费：
  (1)不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元;
  (2)1万元以上的，按2%收费。
  

  查看全文↓ 2019-03-07 22:06:40
• 151****6003

  房屋公证处公证费用
  1.证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：
  (1)不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元；
  (2)1万元以上的，按2%收费。
  2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但**低收费不得低于10元。
  3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的，收费10元。馨窝网
  4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让：
  (1)50万元以下的部分收3‰，不足200万元的收200元；
  (2)50万元至500万元的部分收2.5 ‰；
  (3)500万元至1000万元的部分收2‰；
  (4)1000万元至2000万元的部分收1.5‰；
  (5)2000万元至5000元的部分收1‰；
  (6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰；
  (7)1亿元以上的部分收0.1‰。
  5.证明遗赠抚养协议的真实性，收费10～50元。
  6.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元。
  7.证明印鉴属实，副本、节本、译本与原本相符，影印件与原件相符，收费5元。
  8.证明遗嘱的，收费200元；证明遗嘱效力的，收费300元。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:06:34
• 151****1537

  【公证收费标准如下：(价格单位：元）,每个地区的收费标准不一样，具体的收费还是要按照当地的情况来看，以下仅供参考。也可上PC端“法信公证云”进行了解，可进行线上公证预约】
  1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分 80
  2、证明法人和其它组织的资格、资信 500
  3、证明不可抗力事件 400
  4、证据保全：(1)证人、证言书证保全 200 400
  (2)声像资料、电脑软件保全 800
  (3)物的保全：不动产， 其它物证保全 1000
  (4)侵权行为和事实证据保全 1000
  5、票据拒绝证书 400
  6、证明知识产权的享有、转让、使用许可 500
  7、证明法人或其它组织的授权委托书、公司章程、会议决议、其它法律文书其它有法律意义的文书 500 100
  8、证明经济合同：
  证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让 (1)50万元以下部分收3‰，不足200收200;
  (2)50万元至500万元部分收2.5 ‰;
  (3)500万元至1000万元部分收2‰ ;
  (4)1000万元至2000万元部分收1.5‰
  (5)2000万元至5000元部分收1‰;
  (6)5000万元至1亿元部分收0.5‰
  (7)1亿元以上部分收0.1‰。
  9 其它经济合同 (1)2万元以下的收1%，不足50元按50
  元收取;
  (2)2万元至5万元部分收8‰;
  (3)5万元至10万元部分收6‰;
  (4)10万元至50万元部分收5‰;
  (5)50万元至100万元部分收4‰;
  (6) 100万元至200万元部分收3‰;
  (7)200万元至300万元部分收2‰
  (8)300万元至400万元部分收1‰;
  (9)400万元以上部分收0.5‰.

  查看全文↓ 2019-03-07 22:06:30
• 145****9518

  房屋公证所需要的手续 一、二手房交易中何种文书需要公证： 1、出售方委托别人代为出售房地产委托书 2、配偶委托出售房地产委托书 3、共有产权人出售房地产委托书 4、共有产权人同意抵押房地产委托书或担保书 5、非上海法人购买或出售房地产的董事会决议授权委托书 6、房地产继承和赠与 7、买卖任何一方为境外居民或港澳台同胞的房地产买卖合同、贷款合同 二、买卖合同公证当事人需提供的材料： 1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。 2、委托书及代理人身份证明。 3、房地产权证（或国有土地使用证，期房） 4、内（外）销商品房预售许可证（期房） 5、建设工程规划许可证（期房） 6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房） 7、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易） 8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。 9、付款赁证（如已付款） 10、前手购房合同、契税凭证（二手房） 11、其他应提供的材 三、公证程序 1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。 2、审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。 3、出具公证文书：公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。 四、境内公证的注意事项： 1、授权委托公证为委托人可到达的任何一家公证机关 2、法人公证必须是法人注册地的公证机关 3、自然人无论何国籍均可要求做公证 4、未满法定年龄的自然人由法定或指定监护人替代 五、境外公证的注意事项： 1、自然人无论何国籍，均可到委托人可到达的任何国家的当地公证机关要求做公证，该公证文件必须经过中华人民共和国驻当地使领馆的认证后方可有效（例如：美国到当地的州政府、日本到法务省）。 2、法人必须到法人注册地公证机关公证后经中国驻当地使领馆的认证后方可有效 3、在香港可委托中国司法部认可的香港律师做公证后，通过中国法律服务中心加盖转运章后方可有效。 4、在台湾可到法院下设的民间公证人做公证后，通过海基、海协会相互送达认证后方可有效。 六、公证费用： 1、委托书公证的费用为400元（不同区域会有适当波动） 2、贷款合同公证的费用计算公式：贷款额×3‰ 3、买卖合同公证的费用计算公式：房屋成交总价×公证费率表对应系数+速加数额

  查看全文↓ 2019-03-07 22:06:24

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  答

  一，公证处有各种委托书的范本，格式是固定的，委托事项由公证处填写。二，不同的公证事项，费用也不同。比如继承房产公证，公证费为受益额（房屋评估价）的2%，公证书每份10元。三，费用问题，请根据公证事项，咨询当地公证处。

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• 问 房屋产权续期多少钱呢？有人知道吗？
  答

  一、土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，像住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。二、根据《物权法》百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。三四、土地使用年限到期后：1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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• 问 购房****低多少钱呢？有人知道吗？
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  ****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。 2收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。

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• 问 80%产权办理房产证需要多少钱呢？有人知道吗？
  答

  　　产权登记费　　居民住宅：每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑：面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　契税税率　　1、商品房　　契税 — 1.5%（非普通住宅3%）　　印花税 — 0.1%　　营业税 — 如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。　　2、房改房　　契税 — 1.5%（非普通住宅3%）　　印花税 — 0.1%　　土地出让金 — 当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户　　3、经济适用房　　契税 — 1.5%（非普通住宅3%）

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• 问 房产证上加名字需要多少钱呢？有人知道吗？
  答

  除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户给其它人，按过户的份额的过户价值交税。过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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