退休后能贷款买房吗?退休后如何办理贷款买房?

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• 138****9215

  
  一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。
  
  因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:09:18
• 155****0323

  不一定能申请到，若在招行申请贷款，会要求提供收入证明评估，贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
  3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
  4．担保证明资料
  5．用途证明资料
  6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等
  另外，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
  一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
  二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
  具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:09:09
• 153****3579

  能贷款买房，可以让家人用保单贷款。
  保单贷款条件:
  投保人要有良好的信贷记录;
  年龄在25-55周岁之间;
  长期居住城市申请，且在现单位工作6个月以上;
  .我国居民(除港澳台);
  工资在2000元/月以上。
  保单贷款流程：
  将贷款所需资料准备齐全，包括个人身份证原件（如投保人和被保险人不是同一人的时候，还需准备被保险人身份证原件）、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料，到人寿保险公司柜面申请贷款;
  柜面人员接受申请，并审核资料;
  审核通过，保险公司方面确定贷款额度，并与借款人签订借款合同。合同签订完毕，保单留到保险公司做抵押，保险公司发放贷款。
  保单贷款资料:
  个人身份证原件（如投保人和被保险人不是同一人的时候，还需准备被保险人身份证原件）;
  投保保单原件;
  银行流水;
  保险公司规定的其资料。
  

  查看全文↓ 2019-03-08 08:09:02
• 132****5407

  退休能在银行贷款买房，银行贷款买房条件是：
  年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，
  需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
  银行贷款买房条件：
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  7、贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:08:53
• 131****7741

  按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
  但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
  针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
  同时，农行方面有关负责人表示，只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力，愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动~

  查看全文↓ 2019-03-08 08:08:48

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• 问 退休后可以贷款买房吗?退休后如何办理贷款买房？
  答

  一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。

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• 问 退休后能贷款买房吗?退休后贷款买房能贷多少?
  答

  只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求

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• 问 退休了可以贷款买房吗？退休后如何办理贷款买房？
  答

  1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

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• 问 退休后能贷款买房吗
  答

  退休后能贷款买房，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年如果说所购买的房子是二手房的话，二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年而且大多数的银行都要要求贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，所以退休之后即便是能贷款，贷款的期限也会比较短，具体可以到银行进行咨询，看自己是否符合相关的条件。银行贷款申请条件有：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明。2、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民，有一些地区会把年龄放宽到70周岁。3、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，银行会对个人的收入进行审核，会检查银行的流水。4、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录，在检查征信的时候，不能够有连续3次或者是累计6次到逾期记录。5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。办理贷款需要7-30天左右，主要是看申请银行的资金是否充裕充裕的话，审核的时间就会短一些，抵押贷款的流程复杂，贷款审核慢，放款速度自然也慢，通常需要30天左右。

• 问 退休后能贷款买房吗
  答

  得按你的退休年龄,减去现在的年龄,所得的数字就是你可以贷款的年限,贷款的金额按房子(二手房)的评估价格的而定的,新房按合同价格,虽然说是可以贷款房价的三分之二,但,也得根据你工资等来计算.办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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