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这个你和户主要自己协商，但二手房还有很多的手续要去房管局办理。
全部3个回答>二手房拎包入住可以吗？前提是什么？
156****6535 | 2019-03-08 10:39:57
已有4个回答
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153****5640
一般是不行的,要等贷款到位时,才可以交房.还是要看当初合同的约定。
查看全文↓ 2019-03-08 10:41:08 -
147****3065
这个你和户主要自己协商，但二手房还有很多的手续要去房管局办理。
查看全文↓ 2019-03-08 10:41:00 -
146****3319
主要看你跟房主的合同上如何确定交房时间，很高兴可以为您解答！
查看全文↓ 2019-03-08 10:40:54 -
139****5648
字面含义：拎着包住进去。而其隐藏含义是只需拎着包就可以住进去，不需要购买其他的家具什么的。经常出现在房地产行业中中，这时”可拎包入住“的意思就是对方所提供的房子是精装修过的房子，你就带着你的行李，拿着钥匙，开门入住就行了，而不需要再去购买家具和家电类的东西。
查看全文↓ 2019-03-08 10:40:34
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购买有按揭贷款的二手房，分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、卖方去银行办理解押手续5、房屋过户的同时银行审查贷款条件；6、银行发放贷款到卖方账户；7、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；8、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、卖方去银行办理解押手续4、双方共同去做房屋过户；5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；6、买方全款付清给卖方。
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精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。目前对精装房还没有一个统一的标准，一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准，主要内容如下：1、卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造。2、应设置地漏和宜干湿分区。3、每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，厨房电源插座应分回路设置；厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。4、建议增加：严禁在无专人监督下，用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。5、本节适用于卫生间、厨房、阳（露）台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程施工。6、与卧室(改为室内)相邻墙面的防水层应至少延伸至浴室吊顶高度以上50mm，或全墙面防水。7、关于设备部品安装后与其他界面交接处的防水密封胶、玻璃胶的处理和卫生间木质基层及木门套防潮处理应当有所要求。8、实际当中均是使用成品套装木门，且是业主重点检查的项目，本条建议增加套装门内容。精装房的优势：省时省力购房者生活工作节奏快，多数对房子装修没太多经验。如果开发商实力较强，就可以免受一些虚假装修公司的欺骗，还可将装修与住房一次性进行按揭贷款，省时省力。免受左邻右舍装修污染由于各家装修时间不一致，买毛坯房者要做好长期忍受装修干扰，而买精装修房就免去这层麻烦。经济实惠专家认为，集约型一步装修到位住宅是未来住宅开发趋势。一套90平方米的毛坯房，装修能产生建筑垃圾2吨多。开发商统一设计、统一生产、统一配送、统一装修，可节省50%材料费，质量也可得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。降低时间成本精装修的小区风格统一，避免了不同业主装修时候风格的参差不齐，也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，提高了小区的档次。消费者在收楼后只要购置家具便可以入住。精装房的劣势：装修质量问题包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。缺乏自主权因装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，且开发商收取一定比例的管理费用，购房者缺乏自主权。难以满足购房者的个性需求尽管住宅个性化可采取“装修标准化和装饰个性化”方式实现，但大多消费者仍追求个性化装修，统一风格会造成千篇一律结果；且开发商提供的风格和规划难免跟业主喜好存在一定差距，无法完全体现业主审美观。精装房无相关验收标准毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，这给开发商留下投机空白，对房屋装修出现的质量问题等如不嫩协商一致，将可能导致业主和开发商之间的纠纷。适用人群：
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合同上规定是不能住的，但是如果想提前入住，必须和原房主协商，如果原房主同意的话，写个买卖合同的补充协议你就可以提前入住了
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收房是指到开发商收房处缴纳房屋契税和物业管理费,产权证办理费用等费用过后,领取房屋钥匙,办理房屋交接。现在房子就属于您了。入住是指房屋装修过后,房屋所有人可以进驻房子了。购房合同一般是写上房屋竣工时间和收房时间。
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