拎包入住的房子是什么房？值得购买吗？

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• 152****4993

  精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
  
  目前对精装房还没有一个统一的标准，一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准，主要内容如下：
  
  1、卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造。
  
  2、应设置地漏和宜干湿分区。
  
  3、每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，厨房电源插座应分回路设置；厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。
  
  4、建议增加：严禁在无专人监督下，用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。
  
  5、本节适用于卫生间、厨房、阳（露）台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程施工。
  
  6、与卧室(改为室内)相邻墙面的防水层应至少延伸至浴室吊顶高度以上50mm，或全墙面防水。
  
  7、关于设备部品安装后与其他界面交接处的防水密封胶、玻璃胶的处理和卫生间木质基层及木门套防潮处理应当有所要求。
  
  8、实际当中均是使用成品套装木门，且是业主重点检查的项目，本条建议增加套装门内容。
  
  精装房的优势：
  
  省时省力
  
  购房者生活工作节奏快，多数对房子装修没太多经验。如果开发商实力较强，就可以免受一些虚假装修公司的欺骗，还可将装修与住房一次性进行按揭贷款，省时省力。
  
  免受左邻右舍装修污染
  
  由于各家装修时间不一致，买毛坯房者要做好长期忍受装修干扰，而买精装修房就免去这层麻烦。
  
  经济实惠
  
  专家认为，集约型一步装修到位住宅是未来住宅开发趋势。一套90平方米的毛坯房，装修能产生建筑垃圾2吨多。开发商统一设计、统一生产、统一配送、统一装修，可节省50%材料费，质量也可得到保证。其低功耗、低造价、规范化的装修，其后期服务、管理易到位，可以使住户获得较大的实惠。
  
  降低时间成本
  
  精装修的小区风格统一，避免了不同业主装修时候风格的参差不齐，也避免了交楼后，持续多年都有业主装修，提高了小区的档次。消费者在收楼后只要购置家具便可以入住。
  
  精装房的劣势：
  
  装修质量问题
  
  包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，及材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些问题。
  
  缺乏自主权
  
  因装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，且开发商收取一定比例的管理费用，购房者缺乏自主权。
  
  难以满足购房者的个性需求
  
  尽管住宅个性化可采取“装修标准化和装饰个性化”方式实现，但大多消费者仍追求个性化装修，统一风格会造成千篇一律结果；且开发商提供的风格和规划难免跟业主喜好存在一定差距，无法完全体现业主审美观。
  
  精装房无相关验收标准
  
  毛坯房交房标准国家有强制性标准，而精装修房却没有，这给开发商留下投机空白，对房屋装修出现的质量问题等如不嫩协商一致，将可能导致业主和开发商之间的纠纷。
  
  适用人群：
  
  

  查看全文↓ 2018-11-22 08:29:56
• 159****4022

  　拎包入住：是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，同时屋内使用的家具不需要在购买，比如床，沙发，衣柜，电视等。
  　　精装装修：精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，但还需要在交房以后购买房屋内使用的家具，比如床，沙发，衣柜，电视等等。
  　　补充资料：
  　　根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

  查看全文↓ 2018-11-22 08:28:42
• 142****1362

  精装房是指在交房前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，但屋内使用的家具还需要另外购买。
  而拎包入住是指所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，同时屋内使用的家具不需要再购买了。

  查看全文↓ 2018-11-22 08:28:35

相关问题

• 问 拎包入住的房子是什么房？值不值得购买啊？
  答

  精装房是指在交房前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，但屋内使用的家具还需要另外购买。而拎包入住是指所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，同时屋内使用的家具不需要再购买了。

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• 问 二手房拎包入住可以吗？前提是什么？
  答

  一般是不行的,要等贷款到位时,才可以交房.还是要看当初合同的约定。

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• 问 拎包入住什么意思
  答

  拎包入住是买的房子是精修过，可能很快入住，带着行李，拿着钥匙入住就行了，而不需要购买家具和家电。对房地产整体装修再家具和家电，有利于节省，提高销量。拎包入住的优缺点是什么①优点拎包入住是商售卖新楼盘，精妆修后，附送家具和电器。消费者买房可以不用另外购买，也不装修，签订合同后即可交付钥匙，直接入住。 拎包入住更方便快捷，房子能很快入住。②缺点缺点是房产商以拎包入住作为理由，抬高价格。所以往往高于市场平均价格。而且装修的房子不一定符合自己的审美和使用习惯。家具和家电质量也难保证，产品保修也很麻烦。 也有部分二手房进行装修后附带家具的出售，当然也有销售自住的房子连带物品出售，不过非常少见，尤其是后者。

• 问 拎包入住的新房子包括橱柜马桶吗？
  答

  根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 所以，精装修并不是拎包入住，您需要在交房以后购买房屋内使用的家具，比如床，沙发，衣柜，电视等等。

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• 问 世茂云尚城这个楼盘的房子怎么样？值得购买吗？
  答

  世贸合同里很多霸王条款和不公平条约。如合同要求2018年9月5日之前交付剩余百分之七十的按揭贷款，不然按违约处理，每天赔付房款的万分之五。合同里规定的违约金赔付问题（房地产商延期交房只需要交万分之零点五，我们未及时缴纳剩余款项违约交房款万分之五，退房还要交房款百分之十）和房屋交付问题（合同里强制性是竣工交付，实际上应该是房屋通过zf相关部门综合验收通过才能交付，里面涉及到水电，消防验收问题），以及公共区域装修，道路，绿化，设备安装这些条款都没说明。

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