二手房中介公司是做什么的？有谁知道的？麻烦告知？

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• 155****9748

  卖买房子的 专家：社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。
  在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。
  此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:52:29
• 151****6264

  房产是一项交易复杂的商品，尤其是二手房，存在的不确定因素更复杂。长春大力房地产置业有限公司总经理王景田说：“买房人和卖房人都不具备详细的专业知识，正规中介机构在代理一套二手房交易时，买卖双方在整个交易过程中需要签署许多的法律文件，必要时还要进行公证。
  ”长春市爱家易居房屋置换有限公司市场总监田野这样解释中介在交易过程中的作用：“中介公司同时为买卖双方提供服务，负责对交易房屋的产权证、土地证等房屋证件到相关的政府部门去核实，还要对房屋的水、电、煤气费以及物业管理费等费用一项一项的进行清查，以保证交易的公平性和安全性，直到房屋过户更名、钱款交接完毕，使买方顺利买到房子，使卖方及早卖掉房子。
  一旦在房屋买卖过程中发生问题，中介公司也会及时把房款和房子安全地送回到买卖双方手中。”

  查看全文↓ 2019-03-08 11:52:12
• 151****4495

  中介公司的人事助理就是收集招聘信息和求职信息，帮求职者找用人单位，帮用人单位找人才。工资不会那么高，这个要与工作业绩挂钩，以成交量提成的。做得好还不止这些，做得不好连1000元也拿不到。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:51:44
• 141****6422

  二手房中介收费标准如下：
  1. 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点；
  2. 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过10个百分点；
  3. 但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。
  4. 中介公司表示2.7个百分点的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:51:12
• 145****8491

  现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

  查看全文↓ 2019-03-08 11:50:57

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• 问 二手房买卖中介是做什么的？有谁知道？请告诉我？
  答

  您好，中介需要做的是：核实买卖双方证件、房屋产权有无抵押借贷、产权证件真伪，公正卖方交予卖方定金全程。根据买卖双方意愿，拟出三方合同（中介是中间方）。.买卖成交后，买房如果是一次性付款，中介方需在卖方正式交房时，核实房屋各项费用有无拖欠（物业费、水电煤气费等）。如果买房是按揭贷款买，需要中介方帮办贷款事项（有买方承担代办费用，交予中介方），那么在银行执行房款前，中介方应全权负责贷款事项；银行放款后，执行上一步工作。

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• 问 二手房房价走向问题？有谁知道的？麻烦告知？
  答

  我认为如果房源充足，客户看房欲望稳步上升，加之房东挂牌价格合理的话，二手成交量还将会保持一段时间，但要说二手整体形势开始进入回暖期，还言之过早。如果二手能带动新盘的成交量出现大步上升，那么楼市那时候才是进入春天，现在只能说是出现一丝春的气息。我认为是否春天真的到了？还是要看新盘的成交量，毕竟新盘才是楼市成交的“主力军”，新盘活跃了，二手的春天必将到来。

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• 问 二手房可以过户吗？有谁知道的？麻烦告知？
  答

  这样的房子你为什么要买呢？明明问题一大堆，还出手？首先你得找到房产中心，查询一下这个房子现在到底在谁名下，及产权属性，然后找原房主甲协商，看看有没有办法解决，不然你也只有转卖的份了。

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• 问 求购二手房的房源信息？有谁知道的？麻烦告知？
  答

  网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，比如税费。

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• 问 二手房哪里买靠谱？有谁知道的？麻烦告知？
  答

  房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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