怎么开二手房中介？具体要有什么流程和条件？

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• 144****1854

  首先你要，对当地市场做可行性分析，然后i就是要明确公司的定位，以及开办公司的具体事宜。还有就是找到优秀的行销人员是非常的重要的，我们不仅要搜索房产信息，更关键的是要销售！所以销售人员的素质是非常关键的，再人员选择方面我不提倡只看学历，更重要的是看重能力！

  查看全文↓ 2019-03-08 23:15:18
• 157****1919

  需要提交的材料：
  　　1、城市房地产中介服务机构资质申报表（一式二份）；
  　　2、房产中介服务机构资质申请书及董事会决议；
  　　3、工商部门颁发的营业执照复印件；
  　　4、税务部门颁发的税务登记证复印件；
  　　5、机构的组织章程及主要的内部管理制度；
  　　6、固定经营场所的证明；
  　　7、注册资金验资报告；
  　　8、法定代表人及负责人的任职文件；
  　　9、从业人员的资格证书及专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同复印件；
  　　10、在职人员身份证复印件，外籍人员暂住证复印件。

  查看全文↓ 2019-03-08 23:14:58
• 147****8582

  先期准备：
  　　1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。
  　　2、有五万元以上注册资金 。
  　　3、有自己的名称、组织机构及章程。
  　　4、有固定的服务场所。
  　　具体申请的程序：
  　　1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。
  　　2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。
  　　3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。
  　　4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。

  查看全文↓ 2019-03-08 23:14:48

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• 问 不通过中介买二手房流程有哪些？具体要有什么程序？
  答

  站在买方的立场，不通过中介买房，你的风险有2点：1，房屋产权是否清晰？这个可以约上卖方至房管局进行确权查询，找不找中介风险都是一样的。2，资金是否安全？无非就是怕给完钱，卖方不配合过户。这个可以做资金监管，原理类似于淘宝，把钱打给第三方，过户后再解冻放款给卖方。房管局和各大银行都有这个业务。总结来说，完全可以不通过中介交易，只是中间过程比较繁琐，耗时耗力。你自己选择吧

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• 问 二手房不通过中介怎么交易？具体要通过什么流程？
  答

  站在买方的立场，不通过中介买房，你的风险有2点：1，房屋产权是否清晰？这个可以约上卖方至房管局进行确权查询，找不找中介风险都是一样的。2，资金是否安全？无非就是怕给完钱，卖方不配合过户。这个可以做资金监管，原理类似于淘宝，把钱打给第三方，过户后再解冻放款给卖方。房管局和各大银行都有这个业务。总结来说，完全可以不通过中介交易，只是中间过程比较繁琐，耗时耗力。你自己选择吧

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• 问 二手房组合贷款究竟能不能办理？具体要有什么流程？
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  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。

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• 问 开二手房中介需要什么资料？具体流程是什么？
  答

  首先要：企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局）

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• 问 房产二手房直接过户要多少钱？具体要有什么流程？
  答

  到当地的房地产交易大厅去办理。测绘、签协议等等，一般需要一个月时间，办的人很多，好办。

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