二手房买卖税费新规定有什么？具体有哪些的呢？

已有4个回答

• 132****9877

  曾经的房改房、经适房，其时的采购报价只需两三千乃至几百元每平米，而现在的卖出价现已高达数万元，这就意味着简直是悉数生意额的20%来征税。
  “再加上经营税、契税等，买一套300万的房子，税费要八九十万。”他以为，北京出台的调控落地细则中，应当要依据房子的不相同性质来差异税收方针。

  查看全文↓ 2019-03-09 17:31:47
• 141****5173

  执行限购方针
  限购区域应掩盖城市悉数行政区域。限购要掩盖城市的悉数行政区域是细则十分严峻的条款。此前，一些经济兴旺城市限购，但其周边区域却不限购，这致使那些投入资金投机的购房仍然有空间，也致使了这些不限购区域的房价呈现迅速上涨。
  而这次新一轮调控中，清晰了限购的城市要掩盖城市的悉数行政区域。

  查看全文↓ 2019-03-09 17:31:39
• 144****6074

  地级市“十二五”末联网住所信息。市、县人民政府应于一季度发布年度住所用地供给方案。地级以上城市要把契合条件的、有安稳作业的外来务工人员归入本地住所确保方案。大力推动乡镇自个住所信息系统建造，到“十二五”期末，一切地级以上城市准则上要完结联网。
  加速树立和完善引导房地产销售健康展开的长效机制。

  查看全文↓ 2019-03-09 17:31:32
• 155****4474

  二套房借款**份额变化
  持续严峻施行差别化住所信贷方针。对房价上涨过快的城市，人民银行本地分支组织可依据城市人民政府新建产品住所报价操控方针和方针请求，进一步进步第二套住所借款的**款份额和借款利率。
  对出售自有住所按规则应征收的自个所得税，经过税收征管、房子挂号等前史信息能核实房子原值的，应依法严峻按转让所得的20%计征。

  查看全文↓ 2019-03-09 17:31:24

相关问题

• 问 二手房税费相关规定有哪些啊？
  答

  一：双方承担的印花税(买卖双方各0.05%)：印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。二：买方承担的契税和登记费1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。三：卖方承担的增值税和个人所得税。1、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。2、个人所得税：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

  全部4个回答>
• 问 二手房交易税费规定有哪些? 二手房交易税费是怎么算的
  答

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

  全部3个回答>
• 问 买卖二手房税费具体都有哪些?
  答

  个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米经转商：10% 按经管理 3%(按成交价)

  全部3个回答>
• 问 关于二手房满5年标准的具体规定有哪些？
  答

  购买二手房不满五年的,有5.6的营业税和0.1的个人所得税,都是按评估价

  全部2个回答>
• 问 关于二手房满5年标准的具体规定有哪些？
  答

  上海税费每个区都不大相同,不过大体差不多。全额营业税:成交价格*5.55%个人所得税:盈利部分的20%或成交价格1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)交易手续费:2.5元/平米合同印花税:成交价格的万分之二点五PS:上海市普通住宅标准1.成交单价:内环单价在17500元以下,中环10000元以下,外环外单价7000元以下2.面积:面积小于140M23.容积率1.0以上(基本超过6层都符合)