目前国内的商品房物业费收费属于市场调节价的收费模式,因此具体收费多少要看业主选聘的物业公司与业主签订的《物业服务合同》中双方的约定。业主对于收费标准认为过高的,可以组织业主大会更换物业服务企业,公开招标
全部3个回答>我想咨询下别墅物业费一般多少钱?
145****4822 | 2019-03-10 08:03:38
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144****8312
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
查看全文↓ 2019-03-10 08:03:53
在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:要不违反国家相关规定;要与用户的收入水平相适应;优质优价、兼顾各方利益;微利原则;公平原则。
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今后,这些问题,临安区都将有明确规定。据悉,区财政局已将《杭州市临安区行政事业单位物业管理办法》修订出台,自2019年1月1日起执行。image003.jpg物业管理办法修订,将从哪些方面产生影响?01物业管理范围 新办法明确物业管理范围包括房屋日常养护维修、环境卫生管理、电梯空调日常运行维护、绿化养护(不含花卉摆放)、安保服务(含消防、监控设施维护)等。值得注意的是,餐饮服务保障不在此范围!image005.jpg02物业服务项目 新办法在原文件的基础上对各项服务项目金额标准进行了修改,从原先的**低标准41元/平方米·年提高到68元/平方米·年,并新增了服务内容和计算依据。服务项目新标准服务内容计算依据备注绿化养护3元/平方米·年详见文件实际使用的土地面积(土地使用权面积扣除建筑物占地面积)电梯日常维护十年以内(含十年)电梯:8000元/梯·年;十年以上电梯:15000元 /梯·年分年限电梯数量空调日常维护中央空调6 元/平方米·年;分体空调4元/平方米·年建筑物及附属建
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我们小区物业费1.2元每平方米 物业光收费不办事 暖气6.4元每平方米 市政供暖5.8元每平方米
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别墅的物业费一般是根据当地的市场价,进行调节来制定,没有固定的标准。别墅的物业费根据别墅的大小以及所在的地段有直接的关系,一些高档别墅的物业费甚至能达到5元/平方米。相比较而言,别墅的物业费会比普通住宅的物业费要高,所享受的物业服务也会更多。而且因为别墅的公摊面积更多,需要进行维护和安保的费用,也都导致了物业费用直线上升。物业公司所收取的标准各有不同,因为提供的服务项目不同,所以有些项目是一次性收费,有些项目则是定期收取,但总体而言受到国家相关政策的制约。物业公司会负责对所委托物业管理的小区公共建筑、绿化、卫生以及交通、治安等多个项目进行日常维护。如果业主感觉自己没有享受到等同的服务,可以向相关部门投诉。
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物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:要不违反国家相关规定;要与用户的收入水平相适应;优质优价、兼顾各方利益;微利原则;公平原则
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