有谁晓得交房委托书需要公证吗?

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• 138****5312

  交房时本人不能到场，委托其他人办理需要公证过的委托书。通常在公证处都有委托书的范本。公证的费用是当地根据经济水平自行制定的。
  
  根据《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
  
  第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
  
  第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

  查看全文↓ 2019-03-11 09:48:03
• 143****4424

  1.办理购房公证委托书自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，办理购房公证委托书法人的资格证明，以及办理购房公证委托书其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明以及其负责人的身份证明；
  2.办理购房公证委托书受托人的身份证原件以及复印件；
  3.委托书文本也就是授权事项，此项内容好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理
  4.办理购房公证委托书的事项的证明材料，如果涉及人身财产关系的须提交有关财产权利证明；
  5.与办理购房公证委托书的事项有关的其他材料。

  查看全文↓ 2019-03-11 09:47:58
• 134****0321

  受托人不需要到场，但委托人必须到场。
  
  办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日，某某来到我处在前面的委托书上签名按指印”。
  
  依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第六十四条，第六十五条有关规定，委托人亦称被代理人，受托人又称代理人，委托人与受托人均包括自然人和法人。总体而言，委托人须亲自向中国领事公证人提出委托书公证申请，并应注意如下几点：
  
  （一）委托人须提交的基本材料
  
  1、自然人的身份证件（包括有效护照、居留证明等）；或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件；
  
  2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人共有的证明材料等；
  
  3、由委托人填写的《公证认证申请表》；
  
  4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》；
  
  5、由委托人草拟的《委托书》；
  
  6、其他需要出示的材料。
  
  （二）《公证认证申请表》及《公证认证接谈笔录》的基本内容
  
  1、委托人及其受托人的基本情况；
  
  2、申请委托书公证的事项及其用途；
  
  3、申请房产委托书公证的名称；
  
  4、提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；
  
  5、委托人的签名（或盖章或捺指纹）；
  
  6、申请公证的日期；
  
  7、其他需要说明的情况。
  
  （三）《委托书》的基本内容
  
  1、委托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等（如委托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等）；
  
  2、受托人的姓名、性别、出生日期、国籍、身份证件、职业、通讯地址及联系电话等（如受托人是法人，应写明法人的全称及简称、法人所在地、法定代表人的姓名和职称等）；
  
  3、委托原因。其是指委托人不能亲自到中国内地处理有关房产事宜的原因；
  
  4、委托事项。其是指委托人授权受托人代理的具体事项；
  
  5、委托权限。其是指委托人授权受托人代理的权利限度，即：是“个项委托”或“全权委托”；
  
  6、委托期限。其是指委托人授权受托人代理的时间限度，即：写明“起止日期”或“办妥为止”；
  
  7、受托人有无转委托权。其是指委托人是否授权受托人在代理过程中，根据需要将受托权转让给第三人。如是，其转让委托的权限、期限不得超过原始的委托权限和委托期限。
  
  8、委托人签名（或盖章或捺指纹）、委托地点和委托日期。其是指委托人须在其《委托书》的落款处签名（或盖章或捺指纹）并写明委托地点和委托日期。

  查看全文↓ 2019-03-11 09:47:53

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• 问 交房委托书要怎么写?交房委托书需要公证吗?
  答

  委托书本公司现委托**物业公司，全权处理关于某栋某号房屋（店铺、写字楼--）交楼、验楼手续。具体事项包括：1、负责交接现有装修和物品，包括办公。。。。。。并于交接当日（*日之内）移交至。。。。。2、负责交接水电煤气费用，。。。。。本公司配合支付交接前（后）之费用。3、其他事项。。。。。。。本委托书一式两份，于签字之日起生效。委托人：公司签章：日期：受托公司签章：日期：

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• 问 房产委托书需要公证吗? 授权委托书是否需要公证？
  答

  房屋公证需要什么手续?第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申

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• 问 房产委托书需要公证吗? 授权委托书是否需要公证？
  答

  一、证明法律行为1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让标的额200万元以下部分，收取比例为0.25％，按比例收费不到200元的，按200元收取；200万元—1000万元部分，收取0.2%；1000万元—5000万元部分，收取0.1%；5000万元—1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分收取0.01%。二，证明其他经济合同标的额2万元以下的，收取比例为1%；2万元—10万元部分，收取0.6%；10万元—100万元部分，收取0.4%；100万元—300万元部分，收取0.2%；300万元—500万元部分，收取0.1%；500万元以上部分，收取0.05%。三、证明民事协议每件收费200元，涉及财产关系的加倍收取。四、证明收养关系生父母共同送养的，每件收费400元；生父母单方送养的，每件收费600元；其他监护人送养的，每件收费800元。五、证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收费20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；**低收费200元

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• 问 房屋委托书需要公证吗? 委托书要公证处公正吗？
  答

  1、去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。 2、房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 3、房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。 4、委托书办理流程： 委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表

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• 问 房产委托书需要公证吗? 房屋买卖授权委托书 需要公证吗
  答

  授权委托书不一定需要公证，授权委托书一般指委托书。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

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