用公积金买房有什么好处呢？有人知道吗？

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• 141****4413

  住房公积金有以下几项好处：
  1、低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款，可享受较商业贷款低的利率；
  2、增加职工个人收入。住房公积金由单位和其在职职工共同缴存，所缴住房公积金全归职工个人所有，且住房公积金自存入职工账户之日起按规定计息。
  3、税收优惠。职工缴存的住房公积金，在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。
  4、住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出；
  5、非住房消费提取。职工符合退休、户籍迁出本市、离职、重大疾病等八项情形之一的，可提取住房公积金。
  

  查看全文↓ 2019-03-11 22:48:17
• 145****0777

  用公积金贷款买房的好处：
  
  1、公积金贷款利率优惠
  
  同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。
  
  2、公积金贷款还款更加灵活方便
  
  如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的**低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
  
  3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小
  
  目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:48:11
• 135****0658

  利用住房公积金购房的好处：
  1、购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；
  2、使用住房公积金贷款购买住房时**款**低可至2成；
  3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；
  4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款，无需往返奔波；
  5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。
  
  申请流程：
  1.借款申请人填写申请表；
  2.申请人向中心提交申请资料；
  3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
  4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
  5.填写贷款文件；
  6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
  7.买保险；
  8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
  9.将资料递送至中心终审；
  10.将资料递送至贷款银行；
  11.将银行返还的资料收存；
  2.按借款文件按期还款。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:48:05
• 133****2291

  所谓住房公积金缴存是指办理住房公积金缴存登记、账户设立、汇缴变更、核定比例、结算利息等一系列缴存行为的总称。主要包括住房公积金缴存登记、开户登记、账户设立、变动转移、比例核定、汇缴办理、缓缴程序、利息计算、缴存凭证、列支渠道、登记清理、时限规定等内容。
  　　住房公积金缴存是建立住房公积金制度的起点，是住房公积金管理的重要内容和关键环节，是提取、使用和监督的基础，其管理涉及职工个人、职工单位、受委托银行和住房公积金管理中心等。
  　　交公积金的好处如下：
  　　1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
  　　2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行
  　　3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

  查看全文↓ 2019-03-11 22:48:00

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• 问 房地产限价有什么好处呢？有人知道吗？
  答

  限价的背景是市场火爆时，开发商以高于开发成本几倍的价格销售物业，获得高额利润。房地产投资客低价进高价出，获得高额利润，扰乱了市场，让真正想买房的人买不起房，而越等房价越贵。限价后，一个项目被限定了**高销售价格，有效扼制了房价的不断高企，在一定程度上稳定了市场，保障了购房者的利益。但是目前，市场原因，开发商不是想突破限价，而是在降价，限价也就毫无意义了。所以限价正逐渐被取消。

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• 问 买房可以用公积金吗？有人知道吗？
  答

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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• 问 知道公积金买房有什么好处吗
  答

  从受理到放贷只需数个工作日。主要包括以下环节：住房公积金管理审核、签订借款合同、公积金审批、贷款发放等。

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• 问 公积金买房**几成呢？有人知道吗？
  答

  个人公积金贷款买房**低**比例为30%。‍　　1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。　　2、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

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• 问 用公积金买房有什么好处
  答

  用公积金买房好处：①公积金买房贷款利率更低。通常五年以内的，月年利率大概是2.75%，五年以上的其年利率是3.25%。②公积金买房的贷款年限更长。贷款年限可以到贷款申请人的七十周岁，但是不能超过三十年。③可以申请提前还贷。只要还款满六个月以后，就可以申请提前还贷。不仅可以申请全部还清，而且也可以申请部分还贷，且不会收取任何的违约金。④首付比例小。想要凑足首付也不是易事，公积金买房正好解决了资金难题，可以降低首付比例。⑤放款速度快。通常情况下，公积金买房放款的速度会比商业贷款快，这样可以省下很多时间。⑥办理手续便捷。在办理购房手续的过程中更加的便捷，只要购房者带足相关的材料去住房公积金管理处办理即可。