一手房均价是什么意思？谁晓得详细介绍下呗？

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• 141****4642

  住房均价：一般指的是开发商根据成本价加上市场行情价内定的对整栋楼各层的情况确定的平均价格，如底层和顶层、标准层之间的平均价格。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:20:47
• 144****8387

  高层的房子有按米数+价的 有按楼层+价的是不一样的 根据开发商给出的计算 都不一样的

  查看全文↓ 2019-03-13 10:20:25
• 136****5420

  均价就是这个小区的价格平均在1500左右，看人家是对你怎么说的，假如说多层的均价是1500那就是包括这个小区的多层房，你是买房的多层懂吧，多层**多只有7楼称为多层，8楼以上叫小高层，12楼以上叫高层，。
  我是做地产的，你想买几楼的，我可以帮你参考下，记住你要是买一手的，在报纸上看到大福度的广告的房子不要买别以为很便宜，或很好的房子，其实那是开发商卖不出去的房子或是有问题的房子，。
  。。就跟你说这么多了，

  查看全文↓ 2019-03-13 10:20:19

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• 问 房产均价是什么意思？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  均价是该项目所有供出售的房屋的加权平均价.即:将每户的售价(根据楼层/朝向/面积等因素确定的销售价)相加之和,除以总户数所得的"商",就是均价.

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• 问 一手房开伙有什么讲究？谁晓得详细介绍下呗？
  答

  入住新房时要开炉或开火煮一些好意头的东西或做一顿饭，比如糖水等。开床开火也是进房的另一个重要标志，必定要在进房入伙当天完成。做饭炒菜的话要用一块较肥的五花肉擦锅，意喻油水充足，肉多粮足之意。

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• 问 二手房均价信息？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  一些细心的买房人发现，自己看重的房子，户型朝向比较一般的，往往也与均价相差较远，这是怎么回事儿?是不是发展商在“均价”上也做了手脚?其实，发展商在均价上大做文章是没有必要的，计算两套价格，费时又费力，不划算。但由于现在市场上项目太多，竞争得太激烈，为了吸引“眼球”，一些发展商在项目推广时，打出的均价并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。

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• 问 二手房均价问题？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

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• 问 一手房好做还是二手房好做？谁晓得详细介绍下呗。
  答

  一手房侧重楼盘的置业顾问，二手房侧重中介门店。一手房:基本搞宣传,只需要了解新房的楼盘信息以及一些房地产行业的基础知识以及国家对购买房子的一些相关政策,工资相对来说比当地工资水平要高一点。不用为寻找客户烦恼。不用去寻找房源。相对来说客户也没有二手房客户那么难侍候。如果在中小城市的话要难点(需要出去宣传)二手房:要自己出去找房源(就是卖房子的人),要出去找客户,而且一个客户的话必须要帮他做好看房,协调双方价格(还必须防止客户之间抛弃掉置业顾问自己相互谈的问题,尽量不要让客户之间见面)，除了相关基础知识外，还要知道房产过户的一些流程等。

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