一手房房贷可以换银行吗？现在有什么区别吗？

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• 132****1875

  现实操作房贷基本都是开发商指定的银行，想要自己选择别的银行可行性不高。麻烦还更花钱。

  查看全文↓ 2019-03-13 11:00:58
• 134****1527

  呵呵,是这样的,如果你不及时还,你的信用记录就会有黑点了,况且对于银行工作人员来讲,他们也会被你拖累了只因你的不及时还贷而影响了他们的考核工资什么的.而且对于来说因为不及时还贷还要来加收滞纳金.这样岂不是一举多害吗!
  所以还是建议你不要有这想法。

  查看全文↓ 2019-03-13 11:00:53
• 152****7789

  不可以的。
  按揭贷款的基本流程如下：
  1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
  2. 产权验证：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
  3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
  4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
  5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
  6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  7. 银行放款。

  查看全文↓ 2019-03-13 11:00:47

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  银行贷款批下来了还可以换别的银行贷：贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

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  答

  由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记,根据担保法规定,债务不能转移。

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• 问 房贷中途可以换银行吗？
  答

  可以啊，商转公。在原按揭贷款银行柜台填写申请同意书，填好后交给银行等待审批。跨行办理商转公业务的职工，需向原贷款行获取商转公收款账号。 注意事项：在提出申请时，可咨询几个细节问题： 1、 借款人保存有原借款合同、抵押合同、借据原件的，不需要在原贷款行盖章。 2、 向原贷款行咨询哪些中国点可以打印还款明细、还款计划。 3、 跨行办理商转公的申请人，现场申请时，需明确收款账户及收款时间。 经历：房地产抵押在银行的还需要房产证复印件盖公章，有些银行中国点是不能盖章的。房产证复印件盖公章当时不能拿到需要提前申请，一般需要3-4个工作日。 招商银行在深圳只有几个贷后服务部可以打印还款明细及还款计划并盖章，一定要提前问清楚。 还款明细及还款计划是需要12期的，也就是要打印近12期已还款明细及未来至少12个月的应还本金、应还利息、应扣款日每一期的剩余本金的还款计划，要求盖章，这个是马上可以拿到的。

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  不可以，因为你已经办理了房贷抵押，贷款程序已经启动，所以不能更换房贷银行了。至于开发商说的合作关系，那不能成为换银行进行贷款的理由。只是你的房子已经进行抵押，所以不能再进行其他抵押，因此其他银行没有抵押物，他也不会对你进行放贷。

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• 问 请问房贷可以换银行吗
  答

  1、由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记，根据担保法规定，债务不能转移，所以，楼主想换银行贷款，只有还清了中行贷款并由中行注销抵押登记后，才可以在别的银行贷款。 2、根据我的实际经验，换成公积金贷款也是不行的，现在的银行都不允许这样操作。能操作的，也都是还清原商业贷款后，方可以再申请公积金贷款的。 3、建议楼主充分利用网上银行，如招行网银同城转账每笔2元钱，每月你只要花2元在网银上转款，总比你大老远跑中行方便。

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