办理银行按揭贷款需要什么资料? 商业贷款买房怎么办理需要哪些材料啊

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• 157****9544

  银行申请房屋按揭贷款需要准备以下资料：
  身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)；
  户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)；
  单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)；
  借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)；

  查看全文↓ 2019-03-13 14:07:29
• 147****2665

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:07:25
• 155****3100

  一，手续程序
  
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
  
  购房者办理按揭贷款：
  
  楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。
  
  二，办理条件程序
  
  按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:07:21
• 144****4273

  
  买房对于一个家庭来说是头等大事，特别是对于那些工薪阶层的购房者来说，选择哪一种贷款方式就显得尤为重要，目前中国买房贷款分为两种：商业贷款和公积金贷款两种。那么在新乡市这两种贷款方式的利率分别是多少?**多少?又有什么条件才能申请呢?新乡365淘房小编为大家汇总了十条网友经常咨询的问题，告诉大家**真实的贷款是什么样的。
  
  
  1、在新乡买房有几种付款方式?那种方式更便宜?
  
  
  答：您好，目前新乡市购房有三种付款方式，分别是一次性付款、银行按揭贷款、分期付款。按揭付款还分为商业贷款和公积金贷款两种方式。一般来说，一次性付款优惠幅度**大。
  
  2、我想贷款买房，现在**低**是多少?
  
  答：您好，**新的贷款**政策是25%，但是目前新乡市银行执行的**还是三成，公积金贷款**低支持**二成。
  
  3、目前新乡市商业贷款利率是多少?**多能贷几年?
  
  答：您好，2015年11月3日新乡365淘房编辑咨询了新乡部分银行2015年首套房房贷利率情况。调查结果显示，新乡各大银行已经全面下调了首套房贷款利率，执行2015年10月24日央行发布的**新利率4.9%，但是目前新乡市大多商业银行都会在基准利率基础上上浮5%-10%不等，具体情况还需要看您买房时通过哪个银行办理按揭手续。贷款年龄**大为70岁，年限不得超过30年。
  
  4、公积金贷款利率是多少?**多能贷多少钱?**长能贷几年?
  
  答：您好，目前新乡市首套房公积金贷款利率为3.25%，二套房利率上浮1.1倍，**多可以贷55万元。在符合情况下，贷款期限可选择1-30年，女士**多能贷到55岁，男士可贷到60岁。
  
  新乡不是所有楼盘都支持公积金贷款，详情可登录新乡365淘房网站查看：http://news.xx.house365.com/zx/20150530/025273203.html
  
  5、新乡市所有银行都是执行的基准利率吗?
  
  答：您好，2015年11月3日，新乡365淘房编辑咨询了新乡部分银行2015年首套房房贷利率情况。调查结果显示，新乡各大银行已经全面下调了首套房贷款利率，执行2015年10月24日央行发布的**新利率4.9%。截至目前新乡首套房贷利率大多在基准利率基础上上浮5%。详情可登陆新乡365淘房网站查看：http://news.xx.house365.com/zx/20151103/025760884.html
  
  6、我要办理商业贷款都需要提供哪些资料?
  
  答：贷款预批材料：1)、借款人和配偶的户口簿、身份证的原件和复印件。借款人与配偶不在同一户口簿的还要提供婚姻证明(未婚者提供未断档单身证明);
  
  2)、借款人与售房单位签订的《商品房预售合同》(期房)或《商品房出售合同》(现房);
  
  3、)**低**房价30%资金的证明。若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
  
  4)、售房单位结算房款的划款帐号;
  
  5)、开发商提供受权委托书;
  
  6)、申请商业性贷款的须提供个人及参与人的月收入证明、存款银行半年以上流水账;
  
  7)、提供《商品房预售许可证》(期房)或《商品房注册登记证》(现房)的复印件、售房单位的营业执照。
  
  8)、外地户口需要提供本地的纳税或社保满一年的证明。

  查看全文↓ 2019-03-13 14:07:15
• 133****0694

  
  贷款条件
  
  
  
  
  1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；
  
  2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；
  
  3、信用记录良好，且有还款意愿；
  
  4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；
  
  5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  
  6、有贷款人认可的有效担保；
  
  7、具有所购住房的买卖合同；
  
  8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋所有权证；
  
  9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明；
  
  10、银行规定的其他条件。
  
  
  
  
  
  贷款资料
  
  
  
  
  1、 房屋买卖合同；
  
  2、 买方及其配偶身份证、户口簿；
  
  3、 结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等；
  
  4、 收入证明；
  
  5、 单位营业执照；
  
  6、 个人信用报告；
  
  7、 近半年或一年流水等。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  贷款流程
  
  
  
  
  1、 选择贷款银行
  
  根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出**合适的银行。
  
  2、 申请贷款
  
  向银行提出贷款申请，并提交上述资料。
  
  3、 房产评估
  
  银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。
  
  4、 银行审批
  
  银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。
  
  5、 签订贷款合同
  
  卖方协助买方与银行签订借款合同。
  
  6、 办理抵押登记
  
  买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。
  
  7、 银行放款
  
  银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。
  
  
  
  
  
  注意事项
  
  
  
  
  如果买卖双方是自行办理商业贷款手续，那就需要做到“三先三后”。
  
  1、审批之后再更名
  
  即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批，看是否能贷到想要的贷款额度，然后再办理更名手续。
  
  2、询问之后再签约
  
  买卖双方先向贷款银行咨询，确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内，然后再与贷款银行进行签约。
  
  3、清费之后再放款
  
  买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕，再去银行签字放贷。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-13 14:07:11

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• 问 买房商业贷款怎么办理？需要哪些材料啊?
  答

  一，手续程序首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。购房者办理按揭贷款：楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。二，办理条件程序按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 新房商业贷款怎么办理?办理新房商业贷款都需要什么资料?
  答

  商业贷款办理需要资料:借款人及配偶身份证原件及复印件一份借款人及配偶户口簿的原件以及复印件一份(户口本复印首页,户主页,借款人及配偶页,变更页)借款人婚姻证明原件及复印件一份(如未婚写未婚声明)借款人扣款存折原件及复印件一份.借款人收入证明书原件.借款人单位企业法人营业执照副本复印件.学历证原件及复印件一份(大专以上的提供)借款人**款发票原件及复印件一份商品房预售合同正本原件及复印件一份

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• 问 办理银行按揭贷款需要什么资料? 买房按揭贷款需要哪些手续
  答

  1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。

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• 问 买房子商业贷款需要什么资料? 办理住房按揭贷款需要准备什么资料？
  答

  贷款买房的条件：一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

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• 问 买房子商业贷款有哪些限制? 商业贷款买房怎么办理需要哪些材料啊
  答

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