房子抵押贷款时间是几时？房子在银行抵押贷款**快要多少时间能到手

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• 146****4736

  如您在使用个人房产证在中国银行办理抵押贷款，个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，**长不超过30年；
  以商业用房抵押的，**长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期**短者为准。 个人抵押消费贷款单笔贷款的期限，以住房抵押的，**长不超过10年，以商业用房抵押的，**长不超过5年。
  且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。 贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。
  因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:15:31
• 148****8348

  一般是40个工作日左右。
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:15:27
• 157****6411

  导读：银行房贷提前还款的话，什么时间**合适？
  
  大家也知道，想在我国买一套房是非常不容易的，所以现在大部分人买房都会选择贷款买房，但贷款买房也不会有多轻松，毕竟每个月的房贷让给大部分的感到生活的紧迫感，又加上近两年前越来越难挣了，因此经常会购房者嚷嚷着：“提前还房贷，怎么还**划算”、“第几年还房贷**合适” ，虽然社会上很多理财专家都说现在提前还房贷没有必要，但是他们不知道房贷压在身上的感觉。那么今天我们就聊赖“决定提前还银行房贷的话，什么时候**合适？”为此，小编专门询问了在银行工作的朋友，他说一般银行工作人员是不会说的。
  
  
  
  首先，住房贷款是以月为单位来还贷的，而银行的利息也是精准以月为单位计算的，而若想提前还款的话，有可能会支付一定的违约金，而各个银行规定不同，这个就需要你去自己贷款的银行进行了解了，这主要是由于我们在买房贷款的时候，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，若你是选择这个时间段内，选择还款的话，有可能会承受一定的违约金，毕竟若想提前还款的话，还是越早越好。除此之外，我们再从贷款方式来看，银行贷款方式一般分为等额本息和等额本金。
  
  
  
  其次，针对于选择了等额本息还款的人来说，想要提前还掉银行贷款，尽量不要超过贷款年限的一半，也就是15年；这主要是由于等额本息的贷款方式属于前期时间还的利息比例大、本金比例小，而到了后期则相反；若是超过贷款年限的一半再去还款的话，你前期已经支付了大量的利息，再提前还款就没有必要了。之后咱们再来看看对于选择等额本金贷款方式的人来说，提前还款的时间不要超过贷款年限的1/3，也就是10年；这主要是由于这种还款方式每月的还款额不同，而且这种还款方式每个月还的本金较多。
  
  
  
  再者就是，借款人如果要提前还款的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，之后根据自己之前所选择的贷款方式来进行选择还款的时间，不过，银行工作人员表示，对于想要还款的人来说，如没有好的投资方式，不管是等额本息还是等额本金，办理按揭贷款放款开始，5到8年以内，都是比较划算的，提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱以及应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 09:15:21
• 147****9058

  房屋抵押贷款是很多贷款者比较偏爱的一种产品，因为房屋抵押贷款所获得的额度是比较高的，但都是会产生利息的，当然对借款者而言利息**低**好了，那么2019年房屋抵押贷款哪个银行**划算呢?
  
  
  
  
  
  房产抵押贷款就是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。贷款额度与房子的评估价值有关，一般为评估价值的70%。
  
  用房子抵押贷款利息分为两种，一种是按揭房产抵押，另一种是自有房产抵押，这两种不同的抵押方式贷款利息不同。
  
  2019年房屋抵押贷款哪个银行**划算？
  
  1、进行货比三家
  
  在利率市场化的今天，纵使是同样的贷款方式，各银行的收费标准也会各不相同。借款人足不出户，借机进行线上的利率比价，无疑是节省利息的捷径。
  
  
  
  
  
  2、锁定降息时间
  
  降息已成趋势，如果你即将锁定短期贷款，建议顺势而为等风来，在贷款合同中约定按月调息，等到降息利好驾到，次月就能马上受益，执行新的贷款利率。
  
  3、选择有利还款方法
  
  房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者**大的区别在于，前者又称“递减还款法”，由于每月偿还的本金固定，利息会随着本金的减少而减少，总的来说，借款人起初还款压力较大，但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息，后收本金，每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多。
  
  
  
  
  
  房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是**好的。

  查看全文↓ 2019-03-14 09:15:17

相关问题

• 问 房屋抵押银行能贷款多少? 房子到银行抵押贷款能贷款多少时间
  答

  如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

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• 问 房子抵押贷款时间是几时? 银行房屋抵押贷款，从申请到放款到需要多久时间？
  答

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。请先致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。

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• 问 押房子贷款要多少时间钱能到账
  答

  房屋抵押贷款从银行走完所有流程显示完成放款，这个时候贷款不是直接到贷款人账户的，而是先要到去向账户，也就是银行规定的用途账户，在去向账户需要停留一星期，以完成银行的资金去向情况跟踪，之后就可以到贷款人账户了～

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• 问 房子抵押贷款还不起,银行多少时间会封房子呢？谁能说说呢？
  答

  应该是先拍卖，卖出来的钱扣掉你欠银行的钱，剩下的给你。银行扣掉的是你还欠银行多少本金，也就是你还了银行多少本金和总贷款之差。贷款的的钱不还会有什么后果：确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。基本上不会有影响，以后按时还款即可。

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• 问 房产抵押贷款需要多少时间钱可以拿到手？谁知道呢？
  答

  房屋抵押贷款需要3~4周时间。房屋抵押贷款的详细流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

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