.png)
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物；已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示：具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
全部3个回答>全款房抵押贷款贷多少? 全款买的房子可以到银行申请贷款吗
131****0285 | 2019-03-14 09:58:47
已有3个回答
-
-
132****0911
当然是可以的。能贷到的具体数额看房子的价格。
查看全文↓ 2019-03-14 09:58:59
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
贷款人要具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用于抵押的房屋要符合的条件：
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; -
138****2032
查看全文↓ 2019-03-14 09:58:54
贷款买房优势
1、资金压力小。贷款款买房是花未来的钱，圆现在的梦。按揭贷款，也就是向银行借钱，购房只需要先支付约定的**款就可以。贷款买房解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，为购房者分担了购房压力。贷款买房降低了购房门槛，让资金不够充裕的年轻人也能买房安家，是刚需购房者不错的选择。
2、买房并保有流动资金。对普通家庭尤其是做小生意的家庭，贷款买房可以保有充足的流动资金，不用担心一时间生活会受到影响，也不影响投资等理财方式，资金更灵活。
3、养成良好的生活习惯。对不擅长理财的年轻人来说，往往都是赚多少、花多少。贷款买房会让年轻人开始规划工资分配，预留房贷、生活费等，减少不必要的支出，养成良好的生活习惯。
贷款买房缺点
1、还款压力大。房贷不管多少，都是一种经济压力。尤其近几年房价飙升，同样是买两三居，买房成本越来越高，还贷压力也越来越大。对心理承受能力弱的人来说，这无疑是一种心理负担。
2、降低生活质量。贷款买房需要每月支出固定的现金，对工资水平不是很高的家庭来说，可能会降低生活水平，改变消费习惯。尤其是有小孩的家庭，压力会更大。
3、出售相对困难。因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售相对困难，不利于快速变现。同时出售流程也更加繁琐，徒增烦恼。
4、贷款流程繁琐。贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。同时还需要个人征信信息，如果有征信不良记录，贷款会非常困难或者直接拒贷。
对于资金比较充裕的家庭来说，全款买房是不错的选择，既能省掉麻烦又能节约一大笔资金；对于资金不太宽裕的家庭及需要预留流动资金的生意人，贷款买房是很好的选择。
今天编者将为大家推荐几个烟台新房项目，既有改善住宅又有刚需产品，大家可以根据自己的喜好选择，根据自身的家庭状况选择付款方式。
美航康悦城
相关问题
-
答
-
答
贷款买房贷全款就是“零**”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。贷款购买二手房，总价-贷款=**，那么总价不变的情况下，要想**低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了**低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，**只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低**或零**的现象不管采取什么方式方法，这样的低**或者0**的行为都是一种欺骗行为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，也容易被信贷机构以诈骗罪起诉，在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。
全部4个回答> -
答
如果到银行抵押贷款能贷款，以房子作抵押、以工商执照负责人为贷款人可以申请贷款。 贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款~
全部4个回答> -
答
住房抵押贷款申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料 ：1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
全部3个回答> -
答
不知道，我也遇到了这个问题，业主必须让全款
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
